En lenguaje simple, estás ante una subasta para intentar comprar una vivienda mediante un procedimiento judicial. El depósito son 5.550 €, que es la cantidad que te piden dejar como garantía para poder pujar. No hay puja mínima, así que no existe un suelo de entrada, pero el valor de subasta de 111.000 € no significa que sea barato; solo es la referencia oficial del procedimiento. Los umbrales del 50% y del 70% son 55.500 € y 77.700 € y sirven como referencias legales de adjudicación, no como precio obligatorio para participar.
Vivienda de 89,52 m² en Salamanca, calle Don Quijote nº 3, en subasta judicial
Se subasta una vivienda en Salamanca, en la calle Don Quijote nº 3, con 89,52 m² y distribución de c…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, el depósito indicado es de 5.550 €. El tramo entre pujas es de 2.220 €, así que cada oferta debe respetar ese incremento mínimo. Como no hay puja mínima, puedes participar desde una cantidad libre, pero debes tener presentes los umbrales de referencia de 55.500 € y 77.700 € para entender el marco del art. 670 LEC.
Se subasta una vivienda en Salamanca, en la calle Don Quijote nº 3, con 89,52 m² y distribución de cuatro dormitorios, comedor, cocina con despensa y baño. El valor de subasta y la tasación coinciden en 111.000 €, y el depósito exigido es de 5.550 €. La cantidad reclamada asciende a 93.458,62 €, y la subasta figura como finalizada el 25 de mayo de 2026 a las 19:55:12. No constan cargas cuantificadas ni documentos descargados, así que la lectura jurídica de la finca es limitada.
Lo bueno
IA- Vivienda concreta y bien descrita, con 89,52 m² y distribución útil para uso residencial
- Ubicación clara en Salamanca, calle Don Quijote nº 3
- No constan cargas cuantificadas en la ficha resumida
- Depósito asumible de 5.550 €
- No hay puja mínima, lo que da flexibilidad de entrada
Lo delicado
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 111.000 €, sin descuento inicial
- No hay documentos descargados para revisar cargas o incidencias
- No consta información sobre ocupación o posesión
- La cantidad reclamada, 93.458,62 €, es alta y conviene contrastarla con el expediente
- La subasta figura ya finalizada
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa finca está bien definida registral y físicamente, con cuota del 1,55% en propiedad horizontal y referencia catastral informada. El dato más relevante para un comprador profesional es que no constan cargas en la ficha y tampoco hay documentos descargados, así que no podemos verificar con texto de certificación si existiera algún gravamen, afección fiscal o situación posesoria sensible. Al coincidir tasación y valor de subasta, la lectura económica es neutral: no hay descuento de salida. La cantidad reclamada, 93.458,62 €, es elevada respecto al valor, pero no equivale por sí sola a carga sobre la finca.
Riesgo medio por defecto: es una subasta judicial de vivienda con datos económicos claros, pero sin documentación descargada y sin información sobre posesión u ocupación. No aparecen cargas cuantificadas ni gravámenes concretos, lo que evita subir el riesgo, pero la falta de lectura documental y la incertidumbre sobre el estado posesorio justifican prudencia.
La oportunidad es limitada porque el valor de subasta coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento de partida que sugiera una entrada atractiva por precio. Al no constar puja mínima, sí existe flexibilidad para participar, pero el valor de referencia no ofrece margen claro de oportunidad. Por eso el score queda contenido: hay una vivienda definida y sin cargas informadas, pero no vemos una rebaja inicial ni documentación de apoyo que permita afinar mejor.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas cuantificadas ni texto de certificación de cargas, así que no es posible identificar hipotecas, embargos o afecciones concretas. Tampoco hay documentos descargados que permitan comprobar si existen cargas posteriores, preferentes o anotaciones cancelables. A efectos prácticos, hoy solo puede decirse que el resumen público no muestra cargas, pero eso no equivale a una limpieza registral confirmada.
La subasta indica 'Sin puja mínima', así que no existe un precio de entrada obligatorio para presentar oferta. El valor de subasta, 111.000 €, no es el suelo de puja; es la referencia económica del procedimiento. Los umbrales de 55.500 € y 77.700 € son referencias del artículo 670 de la LEC para adjudicación, no para limitar la participación.
- Verificar la nota simple y el historial registral completo
- Confirmar si el inmueble está ocupado o arrendado
- Comprobar si existen gastos de comunidad, IBI o derramas pendientes
- Revisar el valor de mercado real de viviendas similares en Salamanca
- Calcular el coste total: puja, impuestos, adjudicación y posibles gastos de lanzamiento
- Comprobar el estado final de la subasta y el importe de la puja ganadora
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.