Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Piensa en esta subasta como una compra judicial de una parte del inmueble, no de todo el local. Para entrar había que consignar 3.100 € de depósito. “Sin puja mínima” quiere decir que no había un importe mínimo para presentar oferta, pero el valor de subasta no era el mínimo obligatorio; los importes de 31.000 € y 43.400 € son referencias del artículo 670 de la LEC para valorar una eventual adjudicación, no para empezar a pujar.
Local comercial en Barcelona, Canigó 73 (sótano) en Subasta: 60% de la finca
Se subasta una participación del 60% de una finca en Barcelona, descrita como local comercial almacén en c/ Canigó 73, s…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (62.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 43.242 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en una subasta como esta había que consignar 3.100 € de depósito. El tramo entre pujas es de 1.240 €, así que las ofertas suben de ese importe en ese importe. Los umbrales de 31.000 € y 43.400 € son referencias de adjudicación del artículo 670 de la LEC; si el anuncio indica “sin puja mínima”, no existe un suelo de entrada, pero sí conviene medir muy bien el precio final frente a la cuota que realmente se adquiere.
Se subasta una participación del 60% de una finca en Barcelona, descrita como local comercial almacén en c/ Canigó 73, sótano. El valor de subasta y la tasación coinciden en 62.000 €, con un depósito de 3.100 € para participar. La subasta figura como judicial voluntaria y la cantidad reclamada es de 82.142,48 €. La fecha de fin fue el 25/05/2026 19:57:08, por lo que ya aparece cerrada.
Lo bueno
IA- Hay tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 62.000 €
- El depósito es relativamente contenido: 3.100 €
- No constan cargas en el resumen facilitado
- La puja mínima figura como inexistente, lo que da flexibilidad de entrada
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 60% de la finca, no la propiedad completa
- No hay documentos descargados para revisar el expediente con detalle
- El activo se describe como local comercial almacén en sótano, una tipología que puede tener menor liquidez
- No se aporta información de ocupación ni de situación posesoria
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es poco estándar por la cuota del 60%, lo que introduce fricción jurídica y comercial desde el inicio. No se observan cargas cuantificadas ni documentación descargada, pero la ausencia de carga informada no elimina el riesgo inherente a la copropiedad parcial. En términos de inversión, el precio de salida no incorpora descuento frente a tasación, así que la tesis solo tendría sentido si se busca una posición estratégica en el activo o si existe información externa que mejore la visión de salida.
El riesgo es alto por una señal concreta: no se transmite la plena propiedad, sino solo el 60% de la finca. Eso suele dificultar el uso, la gestión y una eventual venta posterior, y puede obligar a entrar en acuerdos con otros cotitulares. A esto se suma que no hay documentos descargados para revisar posibles matices registrales o procesales.
Hay referencia de tasación, pero no aparece descuento frente al valor de tasación porque el valor de subasta es exactamente 62.000 €. Además, no se subasta el 100% del inmueble sino un 60%, y eso complica mucho la compra y la salida posterior. Por eso la oportunidad, aunque el depósito sea asumible, es limitada para un comprador principiante.
Para el pujador
IANo constan cargas en el resumen facilitado y no se ha podido extraer texto de documentos de cargas. Eso significa que no hay cargas cuantificadas que sumar al análisis, pero tampoco un detalle registral completo para descartar afecciones, notas marginales o limitaciones vinculadas a la finca. Con esta información, el análisis de cargas queda incompleto y debe verificarse en la certificación registral.
La subasta figura con “Sin puja mínima”, así que no existe un importe mínimo obligatorio para empezar a pujar. El valor de subasta de 62.000 € no es el suelo de participación; es la referencia económica del bien. Los umbrales de 50% y 70% que aparecen, 31.000 € y 43.400 €, son referencias del artículo 670 de la LEC para escenarios de adjudicación, no para exigir una oferta inicial concreta.
- Confirmar si el 60% corresponde a cuota indivisa o a otro derecho real
- Pedir o revisar la certificación de cargas y la nota simple actualizada
- Comprobar si el local es realmente usable y si tiene acceso funcional
- Valorar la existencia de otros cotitulares y el impacto en la gestión del bien
- Calcular el coste total incluyendo posibles gastos jurídicos, registrales e impuestos
- Revisar si hay ocupación, arrendamientos o uso por terceros
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Barcelona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔