Para participar, la subasta es del BOE (judicial en vía de apremio) y termina el 16-11-2026 18:00:00. Te piden un depósito de 80.397 € (este depósito es dinero a consignar para pujar; no es un coste que se sume automáticamente al precio). El BOE indica que no hay puja mínima: eso significa que el portal no marca un “suelo de puja” obligatorio por tramos, pero el valor de subasta (1.607.940,02 €) es la referencia principal. Al cierre, la puja más alta se mantiene pública y puede haber prórroga hasta 24 horas.
Vivienda con terraza y acceso a nivel 1 en Barlovento (Santa Cruz de Tenerife) en Subasta: Garaje/vivienda con valor de 1.607.940,02 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteComo la ficha indica “Sin puja mínima”, el portal no marca un suelo de puja por tramos; aun así, usa el valor de subasta (1.607.940,02 €) como referencia principal de decisión. Los umbrales orientativos del art. 670 LEC son 803.970,01 € (50%) y 1.125.558,014 € (70%): si tu estrategia pretende adjudicar por debajo del valor, tu puja debe situarse con coherencia. El depósito para participar es 80.397 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PARCELA SEÑALADA CON EL NUMERO 15 DEL PLANO DE ADJUDICACION DE PARCELAS RESULTANTES DE LA UNIDAD DE ACTUACION URBANISTICA PREVISTA EN EL SECTOR S.U. LA FAJANA
Subasta judicial en vía de apremio (BOE) del inmueble identificador SUB-JA-2021-182684, en Barlovento (Santa Cruz de Tenerife), con fecha de fin el 16-11-2026 18:00:00. El valor de subasta y la tasación indicada en BOE son 1.607.940,02 €. El depósito para participar es de 80.397 €. En la descripción del BOE figura como finca registral con una vivienda (número 32-vivienda 10) y una terraza orientada al sur en el nivel 1. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información disponible y la situación posesoria y visitabilidad no constan.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación en BOE disponibles y coincidentes: 1.607.940,02 €
- Depósito definido para participar: 80.397 €
- En la ficha no constan cargas cuantificadas (pc_has_charges=0) ni importe de cargas normalizado
- Fecha de fin concreta: 16-11-2026 18:00:00
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad: “No consta”, lo que impide verificar el estado real antes de pujar
- No hay documentos descargados (texto de documentos: “No hay documentos descargados”), por lo que no se puede contrastar con material adicional
- Inconsistencia potencial de tipología: metadato “Garaje” frente a descripción BOE de “Vivienda 10” con terraza
- Puja mínima no existe (“Sin puja mínima”): el portal no te da un “suelo” claro de referencia de entrada; tienes que decidir estrategia con el valor de subasta y el mercado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario (finca registral 3423 de Barlovento) con terminología ambigua: metadato “Garaje” vs. texto del BOE que describe “VIVIENDA 10” y “anexo una terraza… orientada al sur”. Económicamente, el valor de subasta y tasación aparecen idénticos (1.607.940,02 €), por lo que no hay “descuento por tasación” en la comparativa básica. La plataforma aporta mercado estimado (min 1.414.987,22 €; max 1.800.892,82 €), con confianza baja, por lo que el cálculo de oportunidad es orientativo. En cargas no hay cuantificación ni documento extraíble en la ficha (pc_has_charges=0 y pc_boe_documents_text vacío), lo que reduce riesgo de “cargas con importe”, pero no sustituye una verificación registral/administrativa previa. Adicionalmente, la situación posesoria y la visitabilidad figuran como “No consta”, elevando el riesgo operativo (inspección/medición/condición).
Riesgo nivel medium porque hay incertidumbres clave en datos que afectan mucho al resultado real: (1) situación posesoria y visitabilidad no constan (“No consta” en BOE), lo que impide saber si está ocupado o si puedes comprobar el estado; (2) no hay documentos descargados y no se pudo extraer texto de cargas (BOE indica que no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas), por lo que la limpieza registral no está verificada con detalle en la ficha; (3) existe una posible inconsistencia de tipo (en metadatos aparece “Garaje”, pero en el texto del BOE se describe una vivienda con terraza), y eso cambia cómo debes inspeccionar el inmueble.
Comparando el valor de subasta (1.607.940,02 €) con el rango de mercado estimado que maneja la plataforma (1.414.987,22 € a 1.800.892,82 €), la oportunidad no parece “de chollo”, pero sí con cierta holgura frente a la parte alta del mercado. Además, al ser la tasación igual al valor de subasta en BOE, no hay un descuento claro por tasación. El dato más importante aquí es que la ausencia de cargas cuantificadas reduce incertidumbre económica, aunque no elimina otras verificaciones (especialmente visitabilidad y estado real).
Para el pujador
IAEn la información disponible se indica que no constan cargas cuantificadas y que no hay documento de cargas descargado. El análisis automático de cargas no detecta hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo. Por prudencia, esto no sustituye una verificación registral actualizada, porque la ficha no aporta texto de cargas y la posesión/visitable tampoco consta.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que el portal no exige un importe mínimo de puja específico como umbral de entrada. Aun así, el valor de subasta es 1.607.940,02 € y los umbrales 50% (803.970,01 €) y 70% (1.125.558,014 €) son referencias legales orientativas para adjudicación, no un permiso para pujar “por cualquier cantidad” sin estrategia.
- Confirmar si el inmueble (garaje o vivienda) corresponde exactamente a lo descrito en el BOE y al asiento registral
- Verificar ocupación/posesión y posibilidad real de visita o acceso
- Revisar cargas en el registro (nota simple/certificación actualizada) aunque la ficha diga que no hay cargas cuantificadas
- Comprobar en el portal del BOE si existen documentos del expediente no descargados en la ficha pública
- Planificar liquidez: depósito de 80.397 € y capacidad de pago en caso de adjudicación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Santa Cruz De Tenerife
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔