Para participar tienes que hacer una puja en el portal de la AEAT y dejar un depósito de 762,32 €. La puja mínima publicada es 1.524,65 € (y entre pujas el incremento indicado es 500,00 €). El objetivo es ser la puja más alta cuando acabe la subasta el 16/11/2026 18:00. “Depósito” no es un coste extra: es dinero a consignar para poder pujar; luego se gestiona según corresponda (normalmente se descuenta o se devuelve según el resultado). El trastero se anuncia como no visitable y con “sin cargas”, pero con un alquiler conjunto y “situación posesoria: no consta”.
Trastero en Huesca (12,32 m²) en Subasta: uso exclusivo del trastero 3
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar debes consignar el depósito de 762,32 €. La puja mínima es 1.524,65 € y el incremento entre pujas indicado es de 500,00 €. Los umbrales del art. 670 de la LEC son referencias (50%: 7.623,23 €; 70%: 10.672,522 €), pero no garantizan adjudicación: depende de la puja más alta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL OLMO 1
Subasta de Trastero en Huesca, calle El Olmo 1 (sótano), trastero número 3, superficie construida de 12,32 m². El anuncio indica 100% pleno dominio y que no está visitable. El valor de subasta es de 15.246,46 € y la puja mínima de 1.524,65 €, con depósito para participar de 762,32 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00:00 (CET). En el BOE se indica “sin cargas” pero también “no consta” la situación posesoria, y que el trastero junto con una plaza de garaje está alquilado por 65 €/mes.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 15.246,46 € y puja mínima 1.524,65 €, con depósito 762,32 € (entrada relativamente accesible).
- El BOE/extraído indica “SIN CARGAS” y un importe declarado de 0,00 €.
- La unidad objeto es clara: trastero 3 con uso exclusivo, 12,32 m², en Huesca (El Olmo 1).
- La subasta tiene fecha de fin concreta: 16/11/2026 a las 18:00:00 (CET).
Lo delicado
IA- No visitable y “situación posesoria: No consta”: riesgo de incertidumbre sobre el estado y la tenencia real.
- Se indica que el trastero y una plaza de garaje están alquilados conjuntamente por 65 €/mes: hay que confirmar qué implica para el comprador tras la adjudicación.
- No hay documentos descargados (en el extracto figura “No hay documentos descargados”), lo que limita la verificación documental adicional.
- Valor subasta muy cercano al rango de mercado estimado (sin gran descuento): la ventaja económica puede depender de cómo evolucione la puja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: trastero en Huesca (El Olmo 1), trastero 3 (12,32 m²) con 100% pleno dominio; el texto registral incluye cuota indivisa (2 enteros y 19 centésimas) del departamento 1 y derecho a uso exclusivo del trastero 3. Subasta AEAT (organismo AEAT), sin documento de cargas descargado (el extracto indica “sin cargas” y 0,00 €). Riesgo no tanto financiero sino de diligencia: no visitable y “situación posesoria: No consta” generan incertidumbre sobre entrega material. Aunque el BOE menciona alquiler conjunto con una plaza (65 €/mes), el impacto post-adjudicación debe validarse con la documentación oficial disponible en la “información complementaria” (no descargada en el extracto). Con los datos de mercado estimado (13416,88–17076,04 €) el valor subasta no está claramente por debajo del rango; el atractivo principal es la entrada por puja mínima, condicionada a competencia.
Riesgo medio por la falta de confirmación práctica: en el BOE figura “No visitable” y “situación posesoria: No consta”, lo que impide verificar el estado real y la tenencia. Además, se indica que actualmente el trastero y una plaza de garaje están alquilados conjuntamente por 65 €/mes: aunque el anuncio dice “sin cargas”, el impacto real para el comprador depende de cómo se gestione ese arrendamiento tras la adjudicación (dato que conviene comprobar en la documentación/consulta oficial). La certificación de cargas no aporta importes porque aquí consta “sin cargas” y “Importe de cargas declarado: 0,00 €”, pero aun así faltan detalles documentales (no hay documentos descargados en el extracto).
La referencia de mercado estimada (rango 13.416,88 € a 17.076,04 €) está cerca del valor de subasta (15.246,46 €), así que no parece un “chollo” por precio frente a mercado. Lo que sí puede atraer es que la puja mínima publicada es muy inferior al valor de subasta (1.524,65 €), pero eso no garantiza que el adjudicatario vaya a estar cerca de esa cifra: la adjudicación depende de las pujas reales y de la puja más alta. Por eso la oportunidad es media: hay posible entrada con poca liquidez, pero el descuento efectivo y el riesgo real dependen de confirmar ocupación y condiciones prácticas.
Para el pujador
IASegún el extracto del BOE/metadata: “SIN CARGAS” e “Importe de cargas declarado (texto BOE): 0,00 €”, con has_embargo=false y has_mortgage=false en el resumen de cargas. No obstante, el extracto indica “No hay documentos descargados”, así que no es posible validar más a fondo con documentación adicional desde aquí. En cualquier caso, el efecto económico relevante a revisar es el alquiler mencionado (trastero y plaza alquilados conjuntamente por 65 €/mes), porque aunque no figure como “carga” hipotecaria/embargo, sí puede afectar a la tenencia tras la adjudicación.
La puja mínima publicada es 1.524,65 € (1.524,65 € en el BOE). Esto es el importe mínimo para poder pujar en la subasta; no es el suelo económico definitivo de adjudicación. Como referencias legales: 50% = 7.623,23 € y 70% = 10.672,522 € (art. 670 LEC), útiles para calibrar el nivel al que podría consolidarse la adjudicación si el resto de condiciones encajan.
- Revisar en la información complementaria de la AEAT el apartado de ocupación y el tratamiento del alquiler mencionado (65 €/mes).
- Confirmar que el trastero corresponde exactamente al “trastero número 3” (referencia del inmueble y finca 35079-16 para la plaza de garaje).
- Verificar en la documentación oficial la ausencia de cargas (el extracto indica sin cargas e importe 0,00 €).
- Calcular tu máximo de puja asumiendo incrementos de 500 € y que la adjudicación puede alejarse de la puja mínima.
- Si no es visitable, preparar la verificación documental: plano/ubicación, acceso y cualquier información técnica que aporte AEAT.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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