1) Revisa el terreno: superficie (10.552 m²) y localización (Arico, PJ El Bueno 0). 2) Si quieres pujar, prepara el depósito: 1.250,37 €. 3) Tienes una puja mínima publicada de 2.500,75 €, pero esa cifra no es “el suelo” del remate: el precio final depende de las ofertas. 4) La subasta termina el 23/11/2026.
Finca rústica en Arico (Santa Cruz de Tenerife) en Subasta: Parcela rústica de 10.552 m²
Finca rústica en Arico (Santa Cruz de Tenerife) con 10.552 m² de superficie, destinada en parte a pastos y en parte a la…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 17.455 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 1.250,37 €. La puja mínima publicada es 2.500,75 €, pero el remate final depende de cómo evolucione la puja. Como referencia legal, los umbrales son 50% = 12.503,73 € y 70% = 17.505,22 € (LEC art. 670).
Ubicación
Según dirección oficial📍 PJ EL BUENO 0, 38589 ARICO
Finca rústica en Arico (Santa Cruz de Tenerife) con 10.552 m² de superficie, destinada en parte a pastos y en parte a labor o labradío regadío. La subasta tiene un valor de 25.007,46 €, depósito de 1.250,37 € y finaliza el 23/11/2026. No constan cargas declaradas ni documentación de cargas, pero tampoco hay datos de visita ni de posesión. Antes de pujar conviene revisar Catastro, acceso real a la parcela y situación registral para no comprar a ciegas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 25.007,46 € y tasación coinciden (misma cifra), lo que facilita el análisis de referencia
- Depósito publicado: 1.250,37 €
- No constan cargas cuantificadas en AEAT/BOE (cargas: 0)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha (0 archivos), lo que reduce la transparencia
- Situación posesoria/visitable no consta, hay incertidumbre sobre el acceso a la finca
- La confianza del valor de mercado estimado es baja, por lo que el “descuerdo real” puede variar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos rústicos como este suelen requerir verificación física y documental adicional. Aquí el valor de subasta (25.007,46 €) coincide con la tasación aportada, y la referencia de mercado estimada (22.006,56 €–28.008,36 €) sugiere un rango relativamente alineado (descuento limitado). El principal punto de atención es la falta de documentación descargada y la indeterminación sobre visitabilidad/posesión, lo que incrementa la incertidumbre operativa pese a que no figuren cargas cuantificadas.
El riesgo es medio porque faltan dos piezas clave para valorar bien la compra: no constan documentos de cargas descargados y la situación posesoria no consta, además de que no se indica si es visitable. También hay baja confianza en la valoración de mercado, así que el precio de referencia no está muy afinado. Aun así, no aparecen señales graves concretas como cargas cuantificadas, vivienda habitual, ni una ocupación confirmada; por eso no se eleva a riesgo alto.
La oportunidad es moderada, pero no es un chollo evidente en origen: el precio de salida coincide con la tasación, 25.007,46 €, así que no hay descuento inicial sobre referencia oficial. Como dato útil, el rango de mercado estimado por la herramienta va de 22.006,56 € a 28.008,36 € con confianza baja, por lo que el valor de salida está dentro de una banda razonable. La oportunidad real aparece solo si el precio de adjudicación baja respecto a la tasación; por ejemplo, el umbral mínimo publicado es 2.500,75 €, muy por debajo de la referencia, pero eso no garantiza que se cierre en ese nivel. Con este contexto, la lectura correcta es prudente: puede tener sentido si conoces el uso rústico y el acceso, pero no por descuento automático.
Para el pujador
IASegún la información aportada por AEAT/BOE en la ficha, no constan cargas cuantificadas: cargas declaradas 0. Aun así, al no haber documento de cargas descargado en la plataforma (y al indicar “no consta” para otros extremos), conviene comprobar en la fuente oficial si hay referencias a gravámenes no cuantificados o circunstancias registrales que no aparezcan como “cargas con importe”.
La puja mínima publicada es 2.500,75 €. Eso es el umbral para poder entrar a pujar, no el precio que necesariamente pagarás: el valor de subasta es 25.007,46 €. Como referencia de adjudicación (LEC art. 670), el 50% está en 12.503,73 € y el 70% en 17.505,22 €; si el precio final se acerca a esos niveles, cambia el escenario de adjudicación.
- Verifica en Catastro y Registro la referencia 38005A014001140000SG y la titularidad real de la parcela.
- Confirma el acceso físico a la finca y si el camino de entrada es público, privado o condicionado.
- Comprueba en el Ayuntamiento de Arico si hay limitaciones urbanísticas, agrícolas o servidumbres sobre el terreno.
- Pide nota simple o documentación registral para confirmar si existen cargas no reflejadas en el resumen.
- Valora el uso real de la parcela: pastos, labor o regadío, y si es viable explotarla o arrendarla.
- Calcula el coste total de compra con impuestos, gastos y posibles regularizaciones antes de fijar tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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