Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial en vía de apremio, es decir, un procedimiento forzoso para pagar una deuda. Para pujar necesitas depositar 7.137,47 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay puja mínima, pero sí un tramo mínimo entre pujas de 2.854,99 €. Los umbrales legales de adjudicación son: 71.374,77 € (50% del valor) y 99.924,67 € (70%). Si eres el adjudicatario, heredas las cargas: tendrás que subrogarte en la hipoteca con Sareb y responder de los embargos.
Vivienda con plaza y trastero en Ávila: subasta judicial desde 142.749 €
Vivienda de protección pública en Camino Viejo de Tornadizos 1, Ávila, sale a subasta judicial por 142.749,53 €. Incl
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar deposita 7.137,47 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero el tramo entre pujas es de 2.854,99 €. Los umbrales de adjudicación LEC son: 50% (71.374,77 €) y 70% (99.924,67 €). La subasta permite prórroga de 24 horas si hay puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CAMINO VIEJO DE TORNADIZOS 1
Vivienda de protección pública en Camino Viejo de Tornadizos 1, Ávila, sale a subasta judicial por 142.749,53 €. Incluye plaza de aparcamiento y trastero, pero no tiene tasación, lo que complica estimar el descuento real. Sobre la finca pesan cargas por 182.632,75 € de embargos de Hacienda y una hipoteca a favor de la Sareb, que el adjudicatario deberá asumir o cancelar. La subasta finaliza el 13 de julio de 2026 y el depósito previo es de 7.137,47 €. Es imprescindible verificar el estado físico y ocupacional antes de pujar, porque la situación posesoria no consta en el expediente.
Lo bueno
IA- Vivienda con plaza de garaje y trastero incluidos como anejos
- Sin puja mínima, posibilidad de pujar desde bajo
- Ubicación en Avila capital, zona consolidada
Lo delicado
IA- Cargas por 279.294,73 € (hipoteca Sareb + dos embargos) que duplican el valor de subasta
- Vivienda de protección pública con prohibición de disponer durante 10 años
- Sin tasación ni valor de mercado estimado, imposible calcular descuento
- Cantidad reclamada total de 1.093.517 €
- No consta situación posesoria ni posibilidad de visita
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl principal atractivo es que no tiene puja mínima, lo que permite pujar desde valores bajos, pero las cargas son muy superiores al valor de subasta. La hipoteca cedida a Sareb tiene un capital pendiente de 84.352,61 € y un valor de subasta hipotecaria de 105.440,77 €. Los embargos de Hacienda ascienden a 279.294,73 €. Además, la calificación de VPP limita la transmisión durante 10 años y requiere autorización administrativa. Sin tasación, no se puede evaluar el descuento real.
El riesgo es alto porque las cargas totales (182.632,75 € en embargos de Hacienda más la hipoteca de la Sareb de al menos 84.352,61 €) superan el precio de salida y el adjudicatario se subroga en ellas. Aunque la situación posesoria es desconocida, no hay señales confirmadas de ocupación. La finca está sujeta a prohibición de disponer por su calificación de VPP, y la falta de referencia catastral impide contrastar datos. Estos factores concretos elevan el riesgo a alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 142.749,53 € y no disponemos de valor de mercado ni de tasación. Aunque los umbrales de adjudicación (50 % = 71.374,77 €, 70 % = 99.924,67 €) podrían permitir una puja baja, las cargas suman al menos 182.632,75 €, lo que podría consumir gran parte del posible descuento. Además, la vivienda está calificada como VPP, lo que implica restricciones a la transmisión durante 10 años. Sin un valor de referencia fiable, no podemos cuantificar la oportunidad.
Para el pujador
IALa finca tiene una hipoteca cedida a Sareb con capital pendiente de 84.352,61 € y valor de subasta hipotecaria de 105.440,77 €. Además, dos anotaciones de embargo de Hacienda Pública: la primera suma 182.632,75 € y la segunda 96.661,98 €. Total cargas: 279.294,73 €. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y debe asumir los embargos, aunque estos podrían cancelarse si se paga la deuda o si la adjudicación extingue el procedimiento.
No hay puja mínima establecida, lo que significa que se puede pujar desde 1 €, pero con el tramo mínimo de 2.854,99 €. El valor de subasta (142.749,53 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales, no el suelo de puja.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar el saldo exacto de la hipoteca de Sareb y la vigencia de los embargos.
- Consultar al juzgado o al Portal de Subastas si la adjudicación conlleva la subrogación o la cancelación de cargas preferentes.
- Visitar la finca para comprobar su estado de conservación y si está ocupada, aunque el BOE no declare la situación posesoria.
- Verificar con la Junta de Castilla y León si la calificación de VPP sigue vigente y qué restricciones aplican al adjudicatario.
- Calcular el coste total estimado: precio de remate + cargas subsistentes + gastos de formalización, para compararlo con precios de mercado en la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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