Qué es: una subasta BOE (AEAT) para adquirir un 50% de una casa en Santa Cruz del Valle. Cuánto cuesta participar: depósito 556,08 € (además de la puja que hagas). Puja mínima: 1.112,17 € (es la cifra mínima para pujar en la subasta). Cómo interpretar umbrales LEC: si pujas y tu postura se acerca a niveles del 50% o 70% del “umbral” legal, es una referencia de adjudicación, no necesariamente el “precio al que puedes entrar”. Fin: 02/11/2026 18:00, con posible prórroga hasta 24 horas si hay pujas.
Casa en Santa Cruz del Valle (Ávila) en Subasta: valor de subasta 11.121,70 € (50% pleno dominio)
Subasta de la AEAT sobre el 50% del pleno dominio de una casa en Santa Cruz del Valle (Ávila), con valor de subasta y ta…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (11.122 €) muy por debajo del mercado estimado (84.051 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 60.037 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 556,08 € para poder pujar. La puja mínima es 1.112,17 € y el incremento entre pujas es de 500,00 €. Como referencia legal del art. 670, el umbral del 50% es 5.560,85 € y el del 70% es 7.785,19 €, pero esos niveles no son el precio mínimo para participar: son referencias relacionadas con la adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL SAN JOSE 22 1 00 01
Subasta de la AEAT sobre el 50% del pleno dominio de una casa en Santa Cruz del Valle (Ávila), con valor de subasta y tasación de 11.121,70 € y depósito de 556,08 €. El inmueble está en casco urbano, en la calle San José, y tiene 43,86 m² construidos sobre una parcela de 62,26 m², con planta baja, primera y desván. La puja mínima indicada es 1.112,17 € y la subasta termina el 02/11/2026 a las 18:00, con posibilidad de prórroga. Antes de pujar, conviene verificar la situación posesoria, estudiar el efecto de comprar solo una cuota del 50% y revisar la anotación a favor de la AEAT en la fuente oficial.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación judicial disponibles: 11.121,70 €
- Depósito relativamente contenido: 556,08 €
- Puja mínima definida: 1.112,17 € (permite entrar por un escalón bajo)
- La ficha indica incremento de puja de 500,00 €, con tramos claros para planificar
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria y además figura como no visitable: alto riesgo de no poder verificar el estado real
- Se subasta solo un 50% del pleno dominio, lo que puede afectar mucho a la usabilidad y al valor final
- Anomalía fuerte entre tasación (11.121,70 €) y mercado estimado (~73.964,88 € a 94.137,12 €) con confianza baja
- Alerta genérica de “cargas o embargos pendientes” en la valoración, aunque el importe de cargas normalizado figure en 0: hay que confirmarlo en la fuente oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta de la AEAT (sin lotes), con título jurídico de pleno dominio sobre una participación del 50%. La tasación judicial y el valor de subasta coinciden en 11.121,70 €, pero la estimación de mercado aplicada por la plataforma está entre 73.964,88 € y 94.137,12 €, con confianza baja y advertencia de “anomalía”. Esto sugiere que el valor económico real puede estar afectado por factores no capturados en el modelo (p. ej., limitaciones por ser solo 50%, estado/condición, o detalles operativos/posesorios). No hay datos descargados de documentos y la situación posesoria no consta; además, “no visitable” eleva la necesidad de verificación documental y registral. Aunque se indica importe de cargas 0, la valoración muestra una alerta genérica de cargas/embargos pendientes: requiere confirmación en fuente oficial.
Riesgo medio porque el activo tiene varias incógnitas que afectan mucho al valor real: no consta situación posesoria, no es visitable y se vende solo una participación del 50% del pleno dominio. No aparecen cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero sí una anotación a favor de la AEAT prorrogada, lo que obliga a revisar bien el expediente y el alcance jurídico real. Al no poder inspeccionarse el inmueble y tratarse de una cuota indivisa, la ejecución práctica de la compra puede ser más compleja que en una vivienda completa y libre. No hay señales suficientes para elevarlo a riesgo alto con lo aportado, pero tampoco es una subasta limpia.
La oportunidad aparente está en que la salida es muy baja frente al valor de mercado estimado: 11.121,70 € de tasación judicial frente a un mercado estimado de 73.964,88 € a 94.137,12 €, con una referencia media de 84.051 €. Eso implica un descuento muy fuerte sobre mercado, pero hay que leerlo con cuidado porque la tasación está claramente desfasada y no sirve como referencia real de compra; la propia valoración avisa de esa anomalía. Además, lo que se subasta es solo el 50% del pleno dominio, así que el precio atractivo no equivale a adquirir la vivienda completa ni a controlar el activo por sí solo. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí, porque sí existe tasación, pero está poco alineada con el mercado.
Para el pujador
IAEn los datos extraídos se indica “Importe de cargas declarado: 0,00 €” y no consta documento de cargas. Sin embargo, el texto BOE resume que “se ejecuta la anotación a favor de la AEAT letra A (diligencia 052223301691D) prorrogada”. Dado que la valoración también advierte de forma genérica sobre “cargas o embargos pendientes”, debes confirmar en el expediente oficial si hay anotaciones que afecten a tu adjudicación y si alguna carga tiene ejecución o preferencia.
Puja mínima: 1.112,17 € (es el importe mínimo para poder pujar). Los umbrales LEC art. 670 son 5.560,85 € (50%) y 7.785,19 € (70%): son referencias del mecanismo de adjudicación, no el “suelo” real para entrar en la subasta. El valor de subasta de referencia es 11.121,70 €, y no conviene asumir que por pujar cerca de la mínima se adjudicará siempre.
- Confirmar en la fuente oficial qué implica exactamente la anotación a favor de la AEAT y si existen derechos o cargas no desglosados.
- Valorar si te interesa comprar solo el 50% del pleno dominio y qué opciones reales tendrías para usar, vender o dividir el inmueble.
- Comprobar el Catastro y el Registro para contrastar superficie, titularidad y coincidencia de la referencia catastral.
- Revisar el impacto económico real: depósito de 556,08 €, puja mínima de 1.112,17 € y costes estimados adicionales.
- Intentar averiguar la situación posesoria por vías externas, ya que el inmueble no es visitable y no consta ocupación.
- Definir tu techo de puja teniendo en cuenta que la tasación de 11.121,70 € está desfasada respecto al mercado estimado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Ávila
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔