Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
¡PÁRALO! No pules sin saber exactamente cuánto debe este piso. Las cargas pueden ser un problema grande. Lee el documento de cargas del BOE primero, o llama a un abogado. Si no entiendes los documentos legales, no entres aquí.
Vivienda 81 m², Ourense (Galicia) - 122.919 € | Judicial con cargas
Vivienda de 81 m² útiles, 1er piso, Ourense (Galicia). S
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (80.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (78.387 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónVivienda de 81 m² útiles, 1er piso, Ourense (Galicia). Subasta judicial voluntaria. Precio salida: 122.919,21 €. TIENE CARGAS INSCRITAS. Puja mínima reducida a 80.000 €. Documento de cargas disponible en BOE.
Lo bueno
IA- Precio de puja mínima reducido (80.000 €)
- Tasación coherente sin sorpresas de precio
- Vivienda de tamaño funcional (81 m²)
- Ubicación en ciudad con servicios
- Documento de cargas disponible en BOE
Lo delicado
IA- TIENE CARGAS INSCRITAS: hipoteca u otros derechos no documentados aquí
- Falta referencia catastral exacta
- No consta información de ocupación
- Descuento de puja sugiere cargas significativas
- Deudas de comunidad o ayuntamiento sin documentar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAVivienda con cargas hipotecarias presumibles. Descuento de puja indicativo de carga importante. Requiere inspección legal exhaustiva de documento de cargas. Liquidez moderada. Rentabilidad dependiente de naturaleza de carga y ubicación.
RIESGO CRÍTICO: Esta subasta tiene CARGAS INSCRITAS en el Registro. El documento de cargas está disponible en el portal BOE, pero sin leerlo no podemos saber si hay hipoteca, deudas comunitarias, usufructo u otros derechos que limiten tu propiedad o compliquen la transacción. La reducción de puja mínima (80.000 € vs. 122.919 € de tasación) es típica cuando hay cargas importantes. NO PUEDES PUJAR sin revisar el documento de cargas. Además, falta la referencia catastral completa, lo que impide una búsqueda registral rápida.
Vivienda de tamaño útil (81 m²) en Ourense, con un descuento importante en puja mínima (80.000 € versus tasación de 122.919 €). Esto suele indicar que hay hipoteca u otras cargas, pero el precio de entrada es accesible si tienes capacidad de revisar bien los documentos. Ourense es ciudad con demanda residencial moderada. Si las cargas son manejables, puede ser una oportunidad.
Para el pujador
IAExiste documento de cargas oficial en el BOE.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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