Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
¡CUIDADO! No estás comprando un garaje, estás alquilando el derecho a usar uno. El derecho dura más de 50 años, así que está bien, pero si algo cambia en la ciudad o la ley, puedes perder todo. Solo para quien entiende estos riesgos o tenga necesidad urgente de plaza en esa zona.
Plaza garaje - Derecho de uso, Mercado de Colón, Valencia - 33.206 €
Plaza de aparcamiento turismo (sótano -3), derecho de uso en Edificio Mercado de Colón, Valencia. C
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 22.237 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPlaza de aparcamiento turismo (sótano -3), derecho de uso en Edificio Mercado de Colón, Valencia. Concesión demanial con plazo hasta 2083. Precio salida: 33.206,57 €. Sin cargas. Bien de naturaleza jurídica especial (no propiedad plena).
Lo bueno
IA- Ubicación premium: Mercado de Colón, Valencia
- Precio coherente con tasación oficial
- Plazo largo de concesión (hasta 2083)
- Sin cargas registrales
- Demanda potencial de alquiler de plaza
Lo delicado
IA- Derecho de uso, no propiedad completa
- Sujeto a concesión demanial (régimen público)
- Incertidumbre sobre renovabilidad post-2083
- No constan gastos de administración/mantenimiento
- Liquidez reducida por naturaleza jurídica especial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IABien de naturaleza jurídica especial. Activo con exposición regulatoria a decisiones administrativas de Valencia. Liquidez limitada. Rentabilidad posible vía alquiler de plaza. Riesgo notable por falta de propiedad plena y término de concesión. Candidato solo para inversor informado en régimen de concesiones.
ASPECTO CRÍTICO: este no es un garaje ordinario. Es un DERECHO DE USO (no propiedad completa), dentro de una CONCESIÓN DEMANIAL (pertenece a la administración pública). Aunque el plazo es largo (hasta 2083), cualquier cambio en la concesión o en la legislación de concesiones administrativas podría afectar tu derecho. No consta información sobre renovabilidad más allá de 2083. Los derechos de uso son menos seguros que la propiedad plena y más difíciles de revender. Además, es un derecho de usar espacio ajeno: podrían cambiar las condiciones de acceso, costes de mantenimiento o gestión. Falta documentación sobre cargas de comunidad o gastos de administración.
Ubicación de oro en Valencia: el edificio Mercado de Colón es un hito arquitectónico e comercial. Una plaza de aparcamiento en esta zona tiene demanda constante. El precio es bajo para la zona y el derecho de uso tiene validez garantizada hasta 2083 (más de 55 años). Coherencia perfecta entre tasación y precio de salida (sin sorpresas). Podría rentabilizarse mediante alquiler de plaza, aprovechando la afluencia turística y de negocios de la zona.
Datos técnicos BOE
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