Esto no es una subasta, es una venta directa: no hay que pujar ni depositar dinero para participar. El precio es fijo: 89.000 €. 'Obra parada' significa que la construcción se ha detenido, así que el inmueble no está habitable tal cual. Antes de comprar, debes visitarlo y calcular cuánto costará terminarlo.
Venta directa de vivienda en Lerma: 89.000 € (obra parada)
Esta es una venta directa de un servicer bancario en Lerma (Burgos), no una subasta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja. El precio es fijo. Contacta con el vendedor (Servihabitat) para iniciar el proceso de compra.
Esta es una venta directa de un servicer bancario en Lerma (Burgos), no una subasta. La vivienda, un inmueble de obra parada con 210 m² y 3 dormitorios, se ofrece por un precio fijo de 89.000 €. Sin una tasación oficial disponible (score de oportunidad 0 por falta de referencia), es esencial comparar exhaustivamente con el mercado de la zona para evaluar si el precio representa realmente una oportunidad.
Lo bueno
IA- Precio de 89.000 € por una superficie de 210 m²
- Sin cargas conocidas ni gravámenes
- Venta directa: proceso simple, sin puja ni depósito
- Ubicado en Lerma, Burgos
Lo delicado
IA- Obra parada: requiere inversión adicional para finalizar la construcción
- Sin tasación disponible, no se puede evaluar el descuento
- Estado real del inmueble desconocido (no visitable o sin inspección)
- Posibles problemas de licencias o normativa urbanística
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una venta directa de un servicer bancario, sin concurrencia ni plazos de subasta. La ausencia de tasación impide valorar el descuento. El principal riesgo es el estado de la obra: es necesario verificar licencias, estructura y costes de finalización. Al no haber cargas, el proceso es más sencillo que en una subasta judicial.
El nivel de riesgo es 'low' porque se trata de una venta directa estándar gestionada por un servicer bancario, sin las incertidumbres típicas de una subasta judicial. No se detectaron señales graves como cargas elevadas en los datos disponibles.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El único precio conocido es el de venta directa de 89.000 €, establecido por el servicer bancario. Para determinar si hay oportunidad, se debe investigar el precio medio por m² de obra nueva o reforma en Lerma y comprobar si el precio total está alineado con los 210 m² disponibles.
Para el pujador
IANo se han identificado cargos adicionales por parte del vendedor, pero el comprador deberá asumir los gastos de escrituración e impuestos (ITP o IVA según corresponda, más notaría y registro).
No aplica. Es una venta directa con precio fijo, no hay puja mínima ni umbrales.
- Investiga precios de obra nueva/reforma en Lerma y compara el coste por m² de este inmueble.
- Solicita toda la documentación técnica y legal del estado de la obra parada al vendedor.
- Verifica en el Registro de la Propiedad la titularidad y la ausencia de cargas no declaradas.
- Calcula el presupuesto necesario para completar la obra y poner la vivienda en condiciones habitables.
- Infórmate sobre los trámites administrativos y licencias necesarios para reactivar una obra parada.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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