Esta es una subasta judicial en la que el tribunal vende la vivienda para cobrar una deuda. El depósito para pujar es de 4.334,85 € (unos 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro. La subasta termina el 15 de junio de 2026. Es importante saber que al ser vivienda habitual del deudor, el proceso de desalojo puede ser más largo si tú ganas la subasta. La 'puja mínima' no existe aquí, y los umbrales del 50% (43.348,59 €) y 70% (60.688,02 €) son referencias para cuando el juez decide adjudicar el piso, no para empezar a pujar.
Piso en Palma en subasta judicial: un cuarto piso con terraza en Tomás Forteza
Una vivienda de tres dormitorios y terraza en Palma se subasta desde 86.697 €. N
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 4.334,85 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad superior a 0 €. Los incrementos mínimos son de 1.733,94 €. Si ganas con una puja inferior al 70% del valor de subasta (60.688,02 €), se aplicará el artículo 670 de la LEC y podrían aparecer otros postores mejorando tu oferta. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026 y puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna vivienda de tres dormitorios y terraza en Palma se subasta desde 86.697 €. No hay tasación de referencia, lo que obliga al inversor a establecer el precio máximo por su cuenta. Es vivienda habitual del deudor, lo que implica un proceso de desalojo posterior. La clave es investigar a fondo el mercado local y el estado de la finca antes de pujar.
Lo bueno
IA- Vivienda en Palma, cerca del centro y con buenas comunicaciones.
- Superficie amplia de unos 90 metros cuadrados útiles.
- Incluye terraza, algo valorado en viviendas de ciudad.
- Edificio con ascensor.
- No hay puja mínima, lo que facilita la participación.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, por lo que no se puede calcular el descuento.
- Vivienda habitual del deudor: el proceso de desalojo puede ser más lento y complicado.
- Cantidad reclamada muy superior al valor de subasta (175.104 € frente a 86.697 €), lo que sugiere deudas elevadas.
- Certificación de cargas disponible pero sin texto extraído: es imprescindible consultarla para conocer el importe real de las cargas.
- Situación posesoria no consta: no se sabe si está ocupada ni en qué condiciones.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio de un activo residencial en Palma. Destaca la ausencia de tasación, lo que impide valorar el descuento y aumenta la incertidumbre. La cantidad reclamada (175.104 €) es muy superior al tipo, lo que sugiere que pueden existir cargas preferentes o que el valor de subasta está infravalorado. Es crucial analizar la Certificación de cargas (documento ya disponible) para conocer el importe real de las deudas. La indicación de vivienda habitual introduce un riesgo posesorio adicional, aunque no se ha confirmado ocupación actual. Sin puja mínima, la entrada es low-cost, pero la información es incompleta.
Riesgo medium porque, aunque no hay cargas cuantificadas en el BOE y el riesgo ocupacional es desconocido, es vivienda habitual del deudor. Esto significa que, aunque la subasta pueda adjudicarse sin problemas, el desalojo posterior será necesario y podría complicar la posesión inmediata. Sin más señales graves, el riesgo es moderado.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia oficial que establezca un posible descuento. La oportunidad solo puede evaluarse comparando el precio de salida (86.697 €) con el mercado de pisos de 90 m² útiles en el centro de Palma. Sin esa referencia, es imposible cuantificar la oportunidad.
Para el pujador
IALos gastos de compra incluyen el precio de adjudicación, los aranceles notariales y registrales, y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de segunda transmisión o el IVA si es primera transmisión. Además, el adquirente debe subrogarse en las cargas que existan, que se conocerán al consultar el Certificado de Cargas. No se dispone de información sobre el importe de estas cargas.
No hay puja mínima, lo que significa que cualquier puja, por baja que sea, es válida para participar. El valor de subasta (86.697,17 €) es meramente orientativo y no marca un suelo. Los umbrales del 50% (43.348,59 €) y 70% (60.688,02 €) se usan para determinar si el juez puede adjudicar directamente o si se requiere una segunda vuelta de pujas.
- Investigar el precio de mercado de pisos de ~90 m² en la zona de Tomás Forteza, Palma, para establecer un precio máximo de puja.
- Descargar y revisar el Certificado de Cargas del expediente para confirmar la ausencia de deudas ocultas.
- Verificar físicamente el estado exterior del edificio y el vecindario, ya que la propiedad no es visitable.
- Consultar con un abogado experto en desalojos por ser vivienda habitual, para valorar plazos y costes.
- Confirmar que el depósito de 4.335 € está disponible y que se comprende el proceso de prórroga automática de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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