Esta subasta es de la Agencia Tributaria y se realiza a través del BOE. Para participar, debes ingresar un depósito de 168,76 €. La puja mínima es de 337,53 €, pero no es obligatorio pujar exactamente esa cantidad: puedes ofrecer más desde el primer euro. La expresión 'mitad indivisa' significa que compras la mitad de la finca, no toda. Si ganas, serás copropietario con otra persona, y para usar o vender la finca necesitarás su acuerdo.
Mitad indivisa de finca rústica en Massalcoreig (Lleida) en subasta por 3.375 €
Una parcela agrícola de 35,76 áreas (unos 3.576 m²) en Massalcoreig, Lleida, se subasta por 3.375,30 €. No s
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (3.375 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDebes depositar 168,76 € para poder pujar. La puja mínima es de 337,53 € (el 10% del valor de subasta). Puedes pujar cualquier cantidad superior, con incrementos mínimos de 200 €. Si tu puja supera el 70% del valor (2.362,71 €), te adjudicarás el bien sin posibilidad de mejora. Entre el 50% y 70%, el acreedor puede presentar una mejora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna parcela agrícola de 35,76 áreas (unos 3.576 m²) en Massalcoreig, Lleida, se subasta por 3.375,30 €. No se declaran cargas económicas conocidas. Sin embargo, se trata de una "mitad indivisa", lo que significa que solo se adquiere el 50% de la propiedad y deberás gestionarla conjuntamente con el otro co-propietario. El precio de salida es bajo, pero el hecho de ser una cuota y la falta de una tasación independiente que respalde la oportunidad limitan el atractivo de la operación.
Lo bueno
IA- No constan cargas ni gravámenes cuantificados.
- El precio de salida es bajo (3.375 €), accesible para pequeños inversores.
- Es una finca de regadío con potencial agrícola.
- La ubicación en Massalcoreig (Lleida) tiene cierta demanda rural.
Lo delicado
IA- Solo se subasta una mitad indivisa: implica copropiedad forzosa.
- El valor de subasta iguala la tasación: no hay descuento.
- La situación posesoria es desconocida (no consta).
- No se dispone de documentos descargados (certificación de cargas no disponible).
- La parcela está en reposo, requiere inversión para volver a producir.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de bien inmueble rústico con valor reducido, pero la venta de una cuota indivisa (50%) añade complejidad jurídica. No hay cargas declaradas, pero es imprescindible obtener la certificación registral para confirmar. El estado posesorio es desconocido, por lo que conviene realizar una inspección física antes de pujar. La ausencia de descuento sobre tasación y la indivisión desaconsejan la inversión a corto plazo.
El riesgo se califica como 'medium' principalmente por la naturaleza del activo: es una 'mitad indivisa' de una finca rústica. Esto supone una complejidad operativa y de gestión continua, ya que no tendrás el control total de la propiedad y dependerás del acuerdo con el otro co-titular para cualquier decisión sobre el terreno. No hay señales de riesgo graves como ocupación o cargas económicas cuantificadas, pero esta estructura de propiedad compartida introduce un factor de fricción permanente que eleva el riesgo por encima de una propiedad plena.
La oportunidad es baja y no presenta un descuento real. El precio de salida (3.375,30 €) coincide exactamente con el valor de tasación declarado, por lo que no hay margen de descuento inicial. Esto implica una valoración de referencia débil. Sin una tasación independiente o un precio de mercado contrastado (Score 0 por falta de referencia clara), es difícil evaluar si el precio es atractivo. La principal variable es el bajo desembolso inicial (depósito de solo 168,76 €), pero el riesgo de propiedad compartida (mitad indivisa) contrarresta esta ventaja.
Para el pujador
IAEl sistema indica que no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Sin embargo, al tratarse de una cuota indivisa, podrían existir deudas o cargas sobre la totalidad de la finca. Es obligatorio obtener la certificación registral para descartar cualquier gravamen oculto.
La puja mínima publicada de 337,53 € es en realidad el 10% del valor de subasta y actúa como requisito de admisión, no como precio de salida. Puedes pujar desde 1 € si el sistema lo permite. Los umbrales del 50% (1.687,65 €) y 70% (2.362,71 €) determinan si el acreedor puede mejorar tu oferta tras la subasta.
- Verificar la situación de co-titularidad en el Registro de la Propiedad para conocer al otro propietario.
- Consultar con un técnico agrícola local sobre el estado actual del cultivo de frutales de hueso y los costes de mantenimiento.
- Investigar en el Ayuntamiento de Massalcoreig las posibles ordenanzas y cargas municipales no registrales.
- Contactar a la autoridad gestora (AEAT Cataluña) para aclarar dudas sobre el procedimiento post-adjudicación.
- Calcular los costes totales de la operación, incluidos gastos de notaría, registro e impuestos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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