Cómo funciona: pones una puja online en la plataforma de subastas de la AEAT. Para poder pujar tienes que consignar el depósito de 142,54 € (no es un coste extra automático: es el dinero que se exige para participar; luego se gestiona según la adjudicación). Hay incrementos de 200,00 €. Umbrales legales: la LEC habla de porcentajes (50% y 70%) para escenarios de adjudicación; aquí aparecen como 1.425,40 € (50%) y 1.995,56 € (70%), pero no significan que puedas comprar por ese precio sin más. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00 y el BOE indica posible prórroga.
Trastero en YELES (Toledo) en Subasta: 4,63 m², finca 5777
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tasación judicial (2.851 €) muy por debajo del mercado estimado (6.714 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePiensa en la puja mínima (285,08 €) como puerta de entrada, no como “precio final”. Si tu estrategia es contener riesgo, marca un máximo de puja coherente con tu evaluación del valor y de la cancelación registral (la plataforma sugiere un techo orientativo 1.131,31 €). Recuerda que los incrementos son de 200,00 € y que puede haber prórroga hasta 24 horas si tu puja es la más alta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEOTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. SIN CARGAS: Se ejecuta por las anotaciones de embargo a favor de la ADMINISTRACION GENERAL DEL ESTADO letras F y G. En caso de adjudicacion se cancelan ambas anotaciones. La anotacion de embargo previa anotada con letra E esta pend… Ver completo
OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales.
SIN CARGAS: Se ejecuta por las anotaciones de embargo a favor de la ADMINISTRACION GENERAL DEL ESTADO letras F y G. En caso de adjudicacion se cancelan ambas anotaciones. La anotacion de embargo previa anotada con letra E esta pendiente de cancelacion registral por lo que en caso de una posible adjudicacion, se enviaria tambien el mandamiento de cancelacion de dicha anotacion
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PEDRO ORDUÑA 10 2
Subasta de la AEAT de un trastero (planta semisótano) en CL Pedro Orduña 10 2, YELES (Toledo), con superficie construida de 4,63 m². El valor de subasta es 2.850,80 € y la puja mínima es 285,08 €, con tramos de 200,00 €. El depósito para pujar es de 142,54 €. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00 (posible prórroga hasta 24 h según el BOE).
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 2.850,80 € (referencia consistente para comparar).
- Puja mínima accesible: 285,08 €, con depósito de 142,54 € para participar.
- Se embarga el 100% del pleno dominio del trastero (no es una cuota indivisa).
- El BOE indica cancelación de embargos concretos (letras F y G) en caso de adjudicación.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que impide verificar estado real antes de adjudicar.
- Riesgo registral puntual: el BOE indica que una anotación previa (letra E) está pendiente de cancelación registral, y podría requerir mandamiento adicional.
- No hay documentos descargados en los datos (“No hay documentos descargados”), por lo que la confirmación documental de cargas y situación final es menos completa de lo habitual.
- La estimación de mercado tiene confianza baja (pc_valuation_confidence: low), así que la lectura de “oportunidad” es aproximada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario de AEAT: trastero no vinculado a vivienda, 100% del pleno dominio. No se aportan documentos descargados ni certificación de cargas con detalle en el texto extraído (vacío), pero sí hay “información adicional” del BOE sobre embargos: letras F y G cancelables en caso de adjudicación y letra E pendiente de cancelación registral. Riesgo operativo principal: verificación de situación registral final y de la disponibilidad física (posesión/visitable “no consta”). Oportunidad relativa moderada: la plataforma estima mercado 2.508,70–3.192,90 € (confianza baja), por lo que el valor de subasta (2.850,80 €) queda dentro del rango, evitando un “descuento” claro. La baja barrera de entrada (puja mínima 285,08 €) hace la participación atractiva para perfiles de bajo riesgo de caja, pero el rendimiento real depende de la competencia y de costes posteriores (no cuantificados aquí).
Riesgo medio. Señal concreta: en el BOE figura que la subasta se ejecuta por embargos a favor de la Administración General del Estado (letras F y G) con cancelación en caso de adjudicación, pero también se menciona una anotación previa con letra E “pendiente de cancelación registral” en caso de adjudicación. Además, no consta el estado de posesión (“No consta”) ni si es visitable, lo que afecta a la verificación material. Aunque en los datos aparece “Importe de cargas declarado: 0,00 €” y sin documento descargado de cargas, el propio texto advierte posible carga/gestión registral pendiente (letra E).
Hay oportunidad porque el valor de subasta (2.850,80 €) está bastante por encima del rango de mercado estimado que maneja la plataforma (2.508,70 € a 3.192,90 €): el punto de comparación no sugiere un chollo claro por precio, pero la puja mínima (285,08 €) permite entrar con mucha menor exposición que el valor teórico. Ojo: esto no es una promesa de adjudicación ni un “descuento garantizado”; el precio real dependerá de la competencia y de si existen cargas adicionales no cuantificadas en los datos disponibles. La tasación coincide con el valor de subasta (2.850,80 €), y el “techo” orientativo de mercado por tu filtro interno sitúa un posible objetivo de puja en la zona de 1.131,31 €.
Para el pujador
IAEn los datos aparece “Importe de cargas declarado: 0,00 €” y también “SIN CARGAS” en el sentido de que se ejecuta por embargos de la Administración General del Estado (letras F y G) que se cancelan en caso de adjudicación. Sin embargo, el BOE advierte que la anotación previa con letra E está pendiente de cancelación registral, por lo que conviene tratarlo como un punto de incertidumbre: puede generar gestión adicional o persistencia temporal en el folio, aunque el texto no cuantifica un importe económico concreto. No se informa de hipoteca principal ni importe de créditos en los datos normalizados.
La puja mínima es 285,08 € (pc_minimum_bid_raw: 285,08 €). En paralelo, los umbrales legales de la LEC que aparecen son 1.425,40 € (50%) y 1.995,56 € (70%). Esos porcentajes son referencias legales del procedimiento; no significan que puedas adjudicar automáticamente por esos importes si superas el umbral. En tu caso, la participación arranca desde la puja mínima y el precio final depende de las pujas.
- Confirmar en Registro si la anotación letra E queda efectivamente cancelada tras adjudicar.
- Revisar en el portal oficial si hay documentos adicionales al iniciar sesión (aquí consta vacío).
- Intentar obtener confirmación de posesión y si hay acceso/entrega del trastero.
- Planificar tu máximo de puja con tramos de 200,00 € y considerando el riesgo registral mencionado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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