Te lo explico fácil: vas a pujar por un trocito de un local grande que está en Torrent y se usa como garaje-trastero. No es un trastero independiente, sino una parte de uno mayor. Para poder participar en esta subasta, necesitas depositar 282,50 €. Este dinero se te devuelve si no ganas la subasta, o se descuenta del precio final si eres el ganador. La puja mínima que la Agencia Tributaria (la entidad que subasta) espera para considerar tu oferta es de 2.825 €, pero en las subastas de Hacienda puedes pujar por debajo si no se alcanza ese mínimo, y la mesa de subastas decidirá si tu oferta es suficiente.
Trastero en Torrent (Valencia) en Subasta por 5.650 €: Ideal como inversión o almacén
Se subasta una participación indivisa de un trastero en Torrent, Valencia, con un valor de subasta de 5.650 € y una tasa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (5.650 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta de este trastero, debes depositar 282,50 €. La puja mínima para que la oferta sea adjudicada directamente es de 2.825 € (50% del valor de subasta), pero la Mesa puede adjudicar por debajo de ese importe. El umbral del 70% es de 3.955 €. Es crucial tener en cuenta que en subastas tributarias el precio de adjudicación no tiene un mínimo estricto si la mesa lo considera suficiente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una participación indivisa de un trastero en Torrent, Valencia, con un valor de subasta de 5.650 € y una tasación idéntica. El depósito para participar es de 282,50 €. La puja mínima para que la mesa considere la oferta es de 2.825 €, aunque se puede pujar por debajo de ese importe. La subasta finaliza el 18 de junio de 2026. Este tipo de activo puede ser interesante para inversores o como espacio de almacenamiento, pero es crucial entender la naturaleza de la participación indivisa.
Lo bueno
IA- Depósito de participación bajo (282,50 €), facilitando la entrada en la subasta.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en el BOE, lo que reduce riesgos de deudas adicionales sobre el bien.
- El valor de subasta coincide con la tasación, lo que da una base de referencia clara.
- La fecha de fin de subasta es lejana (18 de junio de 2026), lo que permite planificar con tiempo.
Lo delicado
IA- El activo es una PARTICIPACIÓN INDIVISA de un local, no una propiedad independiente, lo que implica copropiedad y posibles limitaciones en el uso o futuras ventas.
- El bien no es visitable, lo que impide conocer su estado físico real antes de la compra.
- La tasación del lote individual no consta en el detalle de lotes, solo el valor global de la subasta.
- El adjudicatario asume los gastos e impuestos de la transmisión, incluyendo la cancelación de cargas posteriores y posibles deudas de IBI o de comunidad de propietarios.
- Hay una cantidad reclamada de 52.929,00 €, significativamente superior al valor del bien subastado, lo que puede influir en la decisión de la mesa de subastas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEste activo presenta un perfil de riesgo y oportunidad particular. Se trata de una participación indivisa de un local comercial. La adjudicación judicial de 1997 sugiere una consolidación de esta cuota, pero la naturaleza indivisa siempre introduce la necesidad de evaluar el régimen de copropiedad y posibles conflictos o acuerdos futuros. La ausencia de cargas previas cuantificadas es un punto positivo. La tasación y el valor de subasta coinciden, por lo que no hay un descuento de salida, la oportunidad residirá en el precio final de adjudicación. La información sobre la "cantidad reclamada" de 52.929 € supera ampliamente el valor del bien, lo que asegura el interés de la Administración en la adjudicación. La baja superficie catastral de 4 m2 y la descripción de una 'ochocientos setenta y siete ava parte' deben analizarse en detalle para entender la utilidad y acceso real al espacio.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni se han detectado problemas de ocupación, la principal particularidad es que se trata de la PARTICIPACIÓN INDIVISA de un local comercial destinado a garaje-trastero, no un trastero con su propia finca registral independiente. Esto implica copropiedad, lo que podría generar complicaciones en el futuro si no se llega a acuerdos con los demás copropietarios o si se busca una división o venta posterior. Además, el bien no es visitable, lo que impide comprobar su estado real.
El trastero se subasta por un valor de 5.650 €, que coincide con su tasación. Al ser una participación indivisa de un local comercial, el valor absoluto es relativamente bajo, lo que puede facilitar la entrada a pequeños inversores. El depósito para participar es de solo 282,50 €, lo que reduce la barrera de entrada. Sin embargo, no hay un descuento evidente respecto a la tasación, por lo que la oportunidad radica en obtenerlo a un precio competitivo durante la puja.
Para el pujador
IASegún las condiciones generales de la subasta del Ayuntamiento de Torrent, el adjudicatario asume todos los gastos e impuestos derivados de la transmisión, incluyendo la inscripción en el registro de la cancelación de cargas posteriores. Además, el nuevo propietario responderá por las deudas pendientes de la comunidad de propietarios del ejercicio vigente y los tres años anteriores, y la administración puede exigir los IBIs impagados del año en curso y el anterior, así como de otros no prescritos, previa declaración de fallido del deudor principal.
El valor de subasta de este trastero es de 5.650 €. Aunque en los datos se indica una 'Puja mínima' de 2.825 €, en las subastas de la Agencia Tributaria NO existe un precio mínimo de adjudicación fijo. Los 2.825 € son el 50% del valor de subasta (umbral del artículo 670 de la LEC), por encima del cual la adjudicación es directa. Si pujas por debajo de esa cantidad, la mesa de subastas decidirá, atendiendo al interés público, si tu oferta es suficiente. Por lo tanto, puedes pujar por cualquier importe, aunque siempre con la estrategia de que sea una oferta atractiva para la Administración.
- Revisar el estado de copropiedad y los derechos asociados a la participación indivisa del trastero.
- Consultar el Registro de la Propiedad para confirmar la situación registral de la finca matriz y la cuota indivisa.
- Analizar el impacto económico de posibles deudas de IBI y de comunidad de propietarios asumibles por el adjudicatario.
- Entender las implicaciones de la no visitabilidad del bien y evaluar el riesgo asociado al estado físico desconocido.
- Considerar los costes adicionales de impuestos y gastos de inscripción tras la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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