Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la AEAT, un procedimiento administrativo menos complejo que las judiciales. Para pujar necesitas depositar 414,95 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 829,91 €, y los incrementos son de 500 €. No hay cargas declaradas, lo que simplifica el proceso. Al finalizar la subasta, si ganas, deberás pagar el precio total más los impuestos correspondientes (8% de ITP en Murcia).
Trastero en Águilas (Murcia) en subasta AEAT desde 829,91 € de puja mínima
En subasta de la AEAT se ofrece un trastero de 9,50 m² en Águilas (Murcia) con puja mínima de 829,91 €, solo un 10% de s…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.065 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 414,95 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 829,91 €. Incrementos mínimos: 500 €. Si eres el único postor, puedes adjudicarte por la puja mínima. Si hay ofertas, la puja se eleva. Los umbrales del 50% (4.149,55 €) y 70% (5.809,37 €) aplican solo si el mejor postor no cumple con los requisitos.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR LOS COLLADOS-ZIESCHANG 67, 3, -1, 6 30889 AGUILAS
En subasta de la AEAT se ofrece un trastero de 9,50 m² en Águilas (Murcia) con puja mínima de 829,91 €, solo un 10% de su valor de mercado estimado entre 12.122 € y 15.428 €. Tiene un depósito bajo de 414,95 € y no registra cargas declaradas. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026 y la puja se incrementa en 500 €. Con una oportunidad del 62%, conviene verificar el estado de ocupación y el acceso al inmueble antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas, lo que reduce riesgos legales.
- Puja mínima muy baja (829,91 €) y depósito reducido (414,95 €).
- Valor de subasta por debajo del precio estimado de mercado.
- Subasta de la AEAT, procedimiento administrativo más ágil que el judicial.
Lo delicado
IA- Trastero de pequeña superficie (9,5 m²), demanda limitada.
- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupado.
- La tasación es igual al valor de subasta, no hay descuento sobre tasación.
- La confianza en la estimación de mercado es baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de trastero de la AEAT con valor de subasta igual a la tasación (8.299 €). La estimación de mercado es sensiblemente superior (12.122-15.428 €), lo que ofrece margen. Sin cargas, el riesgo es mínimo. La puja mínima es del 10% del valor de subasta, un umbral bajo que facilita la entrada. El depósito es reducido. El principal inconveniente es la baja demanda de trasteros y la posible dificultad de venta posterior. La subasta finaliza en julio de 2026, plazo amplio.
Riesgo bajo (score 22) porque no hay cargas declaradas que graven el inmueble, el depósito es reducido (414,95 €) y la subasta es gestionada por la AEAT. La principal incertidumbre es la situación posesoria: no consta si está ocupado ni si es visitable. Al ser un trastero en un edificio, no se espera que sea vivienda habitual, pero conviene confirmar que no esté siendo usado por terceros. El aviso sobre posibles cargas o embargos pendientes en la fuente oficial es genérico y no implica un riesgo concreto sin datos.
El precio de salida de 8.299,10 € ya iguala la tasación, pero la puja mínima es solo de 829,91 €, lo que equivale a un descuento del 90% sobre el valor de mercado mínimo estimado de 12.122 € y hasta un 95% sobre el máximo de 15.428 €. Sin embargo, la confianza en esta valoración de mercado es baja, porque se basa en una referencia de precio por m² en el municipio y no en una tasación profesional del trastero. Si logras adjudicarlo cerca del mínimo, podrías adquirir un activo con un margen de revalorización muy amplio, ideal para uso propio o inversión.
Para el pujador
IANo constan cargas. El inmueble se transmite libre de cargas según la información de la AEAT. No obstante, se recomienda verificar la nota simple del registro.
La puja mínima es de 829,91 €, que corresponde al 10% del valor de subasta. Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad. El valor de subasta de 8.299 € no es el precio de salida, sino la referencia para el depósito y los umbrales legales.
- Contacta con la AEAT para confirmar la situación posesoria y si el trastero está libre.
- Solicita una visita al inmueble o, al menos, verifica el acceso al edificio y al sótano.
- Comprueba en el Registro de la Propiedad si existen cargas ocultas no declaradas (anota el CRU facilitado: 30012000394974).
- Revisa la referencia catastral (8631613XG2483S0057MB) para asegurar que los datos del inmueble coinciden.
- Calcula los costes totales estimados en 2.585,05 € (ITP al 8% y otros gastos) para saber tu inversión real.
- Prepara el depósito de 414,95 € con antelación y familiarízate con el sistema de pujas de la AEAT.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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