Este es un terreno para negocios, no es una casa. Si tienes idea de montar algo industrial o simplemente esperar a que suba el precio del suelo, podría valer. Pero primero tienes que asegurarte de que el terreno tenga agua, luz y alcantarillado conectados o que sea barato conectarlo. También necesitas permiso del ayuntamiento. El depósito es bajo, pero hay que estar atento a las pujas.
Solar industrial en Bailén: Oportunidad en zona empresarial
Solar de suelo industrial (988,72 m²) ubicado en Bailén, Jaén, en zona de parque empresarial BESUR. Pr
Solar de suelo industrial (988,72 m²) ubicado en Bailén, Jaén, en zona de parque empresarial BESUR. Precio de salida 34.745,23€ con tasación de 43.431,54€, reflejando oportunidad potencial del 25%. Sin cargas. Adecuado para pequeñas inversiones industriales o especulación. Subasta finalizada el 18/05/2026.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSolar de suelo industrial (988,72 m²) ubicado en Bailén, Jaén, en zona de parque empresarial BESUR. Precio de salida 34.745,23€ con tasación de 43.431,54€, reflejando oportunidad potencial del 25%. Sin cargas. Adecuado para pequeñas inversiones industriales o especulación. Subasta finalizada el 18/05/2026.
Lo bueno
IA- Precio 20% inferior a tasación
- Sin cargas registradas
- Ubicación consolidada en parque empresarial BESUR
- Acceso por N-332 (carretera principal)
- Suelo industrial con potencial de revalorización
Lo delicado
IA- No consta conexión a servicios
- No se especifica si requiere licencia previa para construir
- Mercado industrial nicho dependiente de ciclo económico regional
- Descripción vaga sobre accesibilidad de caminos
- No detalla si hay servidumbres o paso de servicios
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAIndustrial land in consolidated BESUR park with 20% markdown vs appraisal. Positives: established industrial zone, N-332 access, no charges, flat land. Negatives: gray on utilities (must verify), zoning constraints unclear, thin market for small industrial plots. Viability hinges on: (1) utilities already available or cost of connection, (2) municipal licensing timeline, (3) exit strategy (resale vs. own use). For speculator timing property cycle in Jaén: moderate opportunity, moderate-high risk due to service unknowns.
Ausencia de cargas es positivo. Sin embargo, como solar sin edificación, hay riesgos particulares: no consta conexión a servicios (agua, electricidad, alcantarillado), no se detalla si requiere licencia para construir o si hay restricciones de zonificación, no se especifica acceso de vehículos pesados. El mercado de suelo industrial en Bailén es nicho y depende de inversión industrial regional que puede variar. La descripción menciona forma 'casi rectangular' pero no aclara si hay obstáculos. El depósito es bajo pero la puja mínima de 3.474,52€ requiere capital operativo constante durante la subasta.
Datos técnicos BOE
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