Es una subasta judicial en la que se vende una vivienda unifamiliar. Para participar necesitas depositar 15.782,40 €. No hay puja mínima, pero el incremento entre pujas es de 6.312,96 €. Si ganas la subasta, deberás pagar el valor de subasta (315.648 €) o, si hay pujas por encima, el importe de tu puja. El plazo para pagar es de 20 días hábiles tras la adjudicación.
Subasta judicial de vivienda unifamiliar en Marratxí (Illes Balears) con valor de subasta de 315.648 €
Subasta judicial de cuatro inmuebles en Mallorca, con precios de salida que suman 795.726 €. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 15.782,40 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero el incremento entre pujas es de 6.312,96 €. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (157.824 €), podrías optar a la adjudicación con un descuento del 50% sobre el valor de subasta. El umbral del 70% (220.953,60 €) te da derecho a la adjudicación por el 70% del valor.
Datos por lote (4 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 4 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA. VIVIENDA UNIFAMILIAR aislada, de planta baja, que consta de una superficie construida de 143,18 metros cuadrados, y 88,99 metros cuadrados útiles, distribuidos interiormente conforme a su destino de vivienda, más 41,78 metros cuadrados de aparcamiento …
📍 URB. PLA DE S NEBOT, 285
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- IDUFIR: 07025000030140
- Catastro: 2861113DD7826S0001LZ
- Hipoteca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Número 5 de Palma, al Libro 628, folio 165, del tomo 6.085. Finca 10.942, inscripción 13ª.
URBANA. NÚMERO CUATRO DE ORDEN.- VIVIENDA letra B, o de la izquierda mirando desde la calle, de la primera planta alta. Tiene una superficie de 88,74 metros cuadrados, y es parte integrante del inmueble señalado con el número 19 de la calle Cases de Son AMETLE…
📍 C/ Casas De Son Ametler, 19, 1º, B
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- IDUFIR: 07031000677032
- Catastro: 3027619DD7832E0004JO
- Hipoteca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Número 9 de Palma, al Libro 375, folio 108, del tomo 6.013. Finca 20.502, inscripción 4ª.
URBANA. NÚMERO SESENTA Y NUEVE DE ORDEN.- Vivienda número 26 del plano. Tiene una terraza porción de jardín posterior en uso privativo. Se compone, en planta baja, de vestíbulo, salón-comedor, cocina, aseo y coladuría; y en planta piso, de cuatro dormitorios y…
📍 Camino La VILETA 12 Pl:BJ Pt:26
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- IDUFIR: 07024000475975
- Catastro: 8417401DD6881H0069AT
- inscrita en el Registro de la Propiedad Número 11 de Palma, al Libro 262, folio 13, del tomo 1.954. Finca 13.553, inscripción 4ª.
URBANA. NÚMERO VEINTISEIS DE ORDEN.- Garaje con su trastero anejo, señalado con el número 26 del plano. Mide 25,54 metros cuadrados y el trastero 9,20 metros cuadrados, ambas superficies útiles.
📍 CL SALVADOR DALI nº6 Pl:-1 Pt:26
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- IDUFIR: 07024000475685
- Catastro: 8417401DD6881H0026EB
- Inscrita en el Registro de la Propiedad Número 11 de Palma, al Libro 261, folio 55, del tomo 1.953. Finca 13.510 inscripción 3ª.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial de cuatro inmuebles en Mallorca, con precios de salida que suman 795.726 €. El lote principal es una vivienda unifamiliar con piscina en Marratxí por 315.648 €. La mayor limitación es la falta de tasaciones de referencia oficial para los cuatro lotes, lo que complica la valoración de la oportunidad. Un inversor debe investigar el valor de mercado de cada activo por separado antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Vivienda unifamiliar con piscina y aparcamiento cubierto en Marratxí
- Valor de subasta fijado en 315.648 €, sin puja mínima
- Depósito reducido (5% del valor de subasta)
- Subasta con lotes independientes: posibilidad de pujar solo por la vivienda principal
Lo delicado
IA- No consta tasación: no se puede calcular el descuento
- No consta el estado de ocupación: puede estar ocupado
- No es visitable: no puedes ver el interior antes de pujar
- La certificación de cargas no se ha descargado: debes leerla para confirmar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta se realiza en ejecución de una hipoteca y se adjudica por lotes independientes. El lote 1 (el principal) tiene un valor de subasta de 315.648 €. No hay tasación, lo que impide calcular el descuento. El depósito es el 5% del valor de subasta. Es importante revisar la certificación de cargas para confirmar si hay deudas previas.
El riesgo es medium (puntuación 45) principalmente porque la subasta presenta elementos estándar que exigen precaución, como una situación posesoria no declarada y la presencia de una certificación de cargas por revisar. Sin embargo, no se señalan problemas graves como ocupación confirmada, cargas cuantificadas elevadas o que sea vivienda habitual, lo que mitiga el nivel de riesgo.
No es posible cuantificar una oportunidad de descuento. Los cuatro lotes carecen de tasación oficial, lo que resulta en un score de oportunidad de 0 por falta de referencia clave para el análisis. El valor de subasta total de 795.726 € para la casa, dos pisos y un garaje debe contrastarse únicamente con el precio de mercado de la zona. Sin una valoración pericial, no se puede afirmar que exista un descuento.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas en el BOE. Existe la certificación de cargas, pero no se ha descargado. Es obligatorio leerla para confirmar si hay deudas previas (hipotecas, embargos, etc.) que puedan afectar a la subasta.
No existe puja mínima, por lo que no hay un suelo de participación. El valor de subasta (315.648 €) es la referencia para calcular el depósito y los umbrales del 50% y 70%.
- Descarga y revisa la 'Certificación de Dominio y Cargas' del BOE para cada lote, buscando hipotecas, embargos o gastos de comunidad pendientes.
- Investiga el precio de mercado real de la zona para la vivienda unifamiliar en URB. PLA DE S NEBOT y los otros dos pisos, ya que no hay tasación oficial.
- Verifica en el Registro de la Propiedad la situación actual de cada una de las cuatro fincas, usando sus referencias catastrales e IDUFIR.
- Calcula el capital total necesario, considerando que el depósito para pujar por la casa principal es de 15.782 € y que las pujas suben en tramos de 6.313 €.
- Valora si te interesa pujar por lotes individuales (como solo la casa o el garaje) o por la combinación de varios, ya que la adjudicación es independiente.
- Contacta con la autoridad gestora (instancia5.palmademallorca@justicia.es) para intentar aclarar la situación posesoria y la posibilidad de visita.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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