Esta subasta es judicial, por impago de hipoteca. Para participar debes depositar 8.311,68 € (el 5% del valor de subasta) y tener firma electrónica. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer céntimo. La vivienda es la habitual del deudor, lo que puede alargar el desalojo. Las cargas principales son la hipoteca de Unión de Créditos Inmobiliarios y una posible afección de VPO. Importante: revisa la Certificación de cargas completa.
Vivienda unifamiliar en Íscar (Valladolid) en subasta judicial: 166.234 € sin puja mínima
Se subasta una vivienda unifamiliar en Íscar (Valladolid) por un valor inicial de 166.234 €, sin una puja mínima oficial…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 8.311,68 € en la cuenta del juzgado. Las pujas se realizan electrónicamente en el portal del BOE. Si ganas, tendrás 40 días para pagar el resto. Si la puja supera el 70% del valor de subasta (116.363,52 €), se aprueba el remate. Por debajo del 70%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda unifamiliar en Íscar (Valladolid) por un valor inicial de 166.234 €, sin una puja mínima oficial y con un depósito del 5% (8.312 €). No hay tasación de referencia en los datos públicos. La oportunidad radica en poder adquirirla por debajo del valor de salida si no hay competencia, pero el comprador debe asumir una hipoteca existente y verificar la situación de la vivienda, que es declarada como habitual del demandado, aunque su situación posesoria actual no consta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta superior a la deuda reclamada (85.574,71 €), lo que deja margen para cubrir costas.
- No hay puja mínima: se puede pujar desde cualquier importe.
- El depósito es bajo (5% del valor de subasta).
- Se ha obtenido la Certificación de cargas, que detalla las deudas concretas.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible: no se puede calcular el descuento sobre el valor de mercado.
- Vivienda habitual del ejecutado: el desalojo puede ser complejo si está ocupada.
- La situación posesoria no consta: se desconoce si está ocupada o vacía.
- Cargas relevantes: hipoteca con Unión de Créditos Inmobiliarios (capital, intereses, costas) y afección fiscal por VPO.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio por ejecución hipotecaria. El valor de subasta es 166.233,60 €. La cantidad reclamada es 85.574,71 €, inferior al valor. Las cargas incluyen una hipoteca con capital, intereses y costas, más una afección fiscal por VPO (sin importe). La ocupación no consta, pero al ser vivienda habitual existe riesgo de ocupación y posible litigio de desalojo. Sin puja mínima, los umbrales LEC 50% y 70% son 83.116,80 € y 116.363,52 € respectivamente.
El riesgo es medium por señales específicas del activo. El inmueble tiene una hipoteca preferente a favor de Unión de Créditos Inmobiliarios S.A., por una suma de capital, intereses y costas. Además, la vivienda es declarada como habitual del demandado, aunque su situación posesoria actual 'no consta', lo que introduce incertidumbre sobre su posible ocupación. No hay señales graves confirmadas como ocupación o cargas fiscales cuantificadas altas.
Oportunidad cautelosa. El valor de subasta es de 166.234 €, pero no existe tasación en el expediente (Sin tasación: score 0 por falta de referencia). El beneficio potencial depende de la baja o nula competencia, ya que no hay una puja mínima obligatoria, y de la capacidad para lidiar con una hipoteca preferente. Para que sea atractivo, el precio de adjudicación final debería quedar muy por debajo del valor del mercado para esa zona, dato que debe investigarse por separado.
Para el pujador
IAEl comprador debe subrogarse en las cargas anteriores al crédito del ejecutante. Según la Certificación de cargas, existe una hipoteca con Unión de Créditos Inmobiliarios (capital 1.865,80 €, intereses ordinarios 15.584,40 €, intereses de demora 46.753,20 €, costas 12.987 €, otros 4.329 €) y una afección fiscal por VPO sin importe. Estas cargas permanecen tras la subasta.
No hay puja mínima fijada. Puedes pujar desde cualquier importe. El valor de subasta (166.233,60 €) es la referencia para los umbrales legales, no un precio de salida obligatorio.
- Consultar la Certificación Registral de Cargas adjunta para verificar el importe exacto de la hipoteca preferente y otras obligaciones.
- Investigar el valor de mercado de viviendas similares en Íscar (Valladolid) para comparar con el valor de subasta de 166.234 €.
- Intentar contactar con el juzgado (JDO. Primera Instancia N. 6 de Valladolid, tel. 983413378) para preguntar por la situación posesoria actual del inmueble.
- Calcular las finanzas totales: precio de puja + depósito (8.312 €) + posibles costas judiciales e impuestos de transmisión.
- Leer íntegramente las condiciones generales de la subasta en el BOE, prestando atención al mecanismo de puja y los plazos de pago.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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