Es una subasta judicial concursal, es decir, se venden bienes de una empresa en concurso de acreedores. Para participar, necesitas hacer un depósito del 5% del valor de subasta del lote que te interese. Por ejemplo, para el solar (lote 1) el depósito es de 9.300 €. La puja mínima es de 0 €, pero el valor de subasta es la referencia. Si ganas, deberás asumir las hipotecas que tengan los inmuebles (en los lotes 1 y 2 hay hipotecas importantes).
Subasta Judicial de 4 Inmuebles en Motril: Solar, Local y Oficinas
Subasta judicial concursal en Motril con 4 lotes independientes.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, ingresa en la plataforma del BOE y deposita el 5% del valor de subasta del lote que te interese. No hay puja mínima: puedes pujar desde 0 €. Si tu puja es la más alta al cierre, la subasta puede prorrogarse 24 horas si alguien más puja. Los umbrales legales (50% y 70% del valor de subasta) son referencias para la adjudicación.
Datos por lote (4 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 4 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca 14.565 , R. PROPIEDAD 2 MOTRIL¿ folio 162: n URBANA: Solar de doscientos ochenta y siete metros, y cincuenta y ocho decímetros cuadrados, sito en la calle Ramón y Cajal de esta ciudad,
📍 CALLE RAMON Y CAJAL DE MOTRIL
Finca 14.567 folio 162: n URBANA: Local comercial en planta baja, designado con el número doce en la comunidad del edificio sito en Motril, calle Ramón y Cajal, número nueve
📍 Local comercial en planta baja, designado con el número doce en la comunidad del edificio sito en Motril, calle Ramón y Cajal, número nueve,
Finca 38.264 folio 57: n URBANA: Local comercial en la planta baja, designado con el número Uno-A, del edifico sito en esta ciudad de Motril, Avenida de Juan Antonio Escribano Castilla, número cuarenta y dos,
📍 Local comercial en la planta baja, designado con el número Uno-A, del edifico sito en esta ciudad de Motril, Avenida de Juan Antonio Escribano Castilla, número cuarenta y dos,
Finca 38.266 folio 61:n URBANA: Local comercial en la planta baja, designado con el número uno F, en la comunidad, de un edificio sito en esta ciudad de Motril, Avenida Juan Antonio Escribano Castilla, número cuarenta,
📍 Local comercial en la planta baja, designado con el número uno F, en la comunidad, de un edificio sito en esta ciudad de Motril, Avenida Juan Antonio Escribano Castilla, número cuarenta
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE RAMON Y CAJAL DE MOTRIL
Subasta judicial concursal en Motril con 4 lotes independientes. El Lote 1 es un solar de 287 m² en calle Ramón y Cajal con valor de subasta de 186.000 € y depósito de 9.300 €. Los Lotes 2, 3 y 4 son locales comerciales en las calles Ramón y Cajal y Avda. Juan Antonio Escribano Castilla, con valores entre 100.029 € y 134.073 € y depósitos desde 5.001 €. Ningún lote cuenta con tasación oficial, lo que reduce la puntuación de oportunidad a 0; es imprescindible acudir al registro y al catastro para verificar la realidad física y jurídica antes de pujar.
Lo bueno
IA- Se subastan 4 inmuebles de forma independiente, permitiendo elegir solo el que interese.
- Dos de los locales (lotes 3 y 4) están libres de cargas.
- El depósito es solo del 5% del valor de subasta.
- No hay puja mínima, cualquier puja es válida.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial ni valor de mercado, lo que impide calcular el descuento.
- Los lotes 1 y 2 tienen hipotecas cuantiosas (117.600 € y 78.400 €) que el adjudicatario debe subrogar.
- Se desconoce la situación de ocupación de los inmuebles (riesgo de okupación).
- La falta de referencia catastral y de inscripción registral completa añade incertidumbre.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta se compone de cuatro lotes independientes, lo que permite pujar solo por el que interese. Las cargas son conocidas: los lotes 1 y 2 tienen hipotecas con BSH Electrodomésticos, cuyos principales ascienden a 117.600 € y 78.400 € respectivamente. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe confirmar el saldo pendiente con el banco. Los lotes 3 y 4 están libres de cargas. Sin tasación ni valor de mercado, el riesgo de sobrepago es real; se aconseja tasación previa. La situación posesoria es desconocida, lo que implica posible ocupación.
Riesgo medio (55/100) por la combinación de falta de tasación, incertidumbre posesoria (no consta si están ocupados) y presencia de hipotecas en los Lotes 1 y 2 con principal de 117.600 € y 78.400 € respectivamente, aunque los Lotes 3 y 4 están libres de cargas. La situación de 'no consta visitable' es estándar en subastas judiciales y no implica necesariamente ocupación, pero debe verificarse antes de pujar. La ausencia de referencia catastral en algunos lotes dificulta la comprobación, pero es un defecto subsanable.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Los valores de subasta (186.000 € para el solar y entre 100.029 € y 134.073 € para los locales) son fijados por el juzgado, no por el mercado. En subastas similares en Motril, los precios de adjudicación suelen oscilar entre el 50% y el 70% del valor de subasta, pero sin referencia de tasación ni estudio de mercado no es posible calcular un descuento real. La oportunidad solo existe si se consigue una adjudicación por debajo del 50% (umbral del art. 670 LEC: 93.000 € para el Lote 1, 50.014 € para el Lote 2, 67.036 € para los Lotes 3 y 4) y se confirma que las cargas son subsanables.
Para el pujador
IADe los cuatro lotes, dos tienen cargas hipotecarias: el lote 1 (solar) tiene una hipoteca con BSH Electrodomésticos por principal de 117.600 €, intereses de demora de 11.760 € y costas del 10% (11.760 €). El lote 2 (local) tiene hipoteca con la misma entidad por principal de 78.400 €, intereses moratorios al 10% y costas del 10%. Los lotes 3 y 4 están libres de cargas. En caso de adjudicación, el comprador se subroga en las hipotecas, debiendo asumir el saldo pendiente.
No hay puja mínima establecida (0,00 €). El valor de subasta (186.000 € para el lote 1, etc.) no es el precio mínimo, sino una referencia. Los umbrales del 50% y 70% (93.000 € y 130.200 € para el lote 1) son aplicables si el juez debe decidir sobre la adjudicación en caso de que la puja no alcance el 70%.
- Solicitar nota simple actualizada de cada finca en el Registro de la Propiedad nº 2 de Motril para confirmar cargas y titularidad.
- Visitar físicamente los inmuebles para verificar estado y posible ocupación (en caso de locales, comprobar si hay actividad comercial).
- Consultar en el Ayuntamiento de Motril la situación urbanística del solar (Lote 1): calificación, edificabilidad y posibles deudas de IBI.
- Obtener referencia catastral de cada inmueble y comprobar la correspondencia con la descripción registral.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo impuestos (ITP/AJD), plusvalía, gastos de cancelación de hipotecas previas y posibles derramas comunitarias.
- Contactar con la administración concursal o el juzgado para confirmar el estado posesorio y si existen terceros ocupantes con derechos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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