Esto es una subasta judicial concursal por deudas. Para participar, debes depositar 6.483,31 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad, pero ten en cuenta que el valor de subasta de 129.666,10 € es solo de referencia. Si ganas, obtienes una cuota del 3,08% del local, no el trastero entero. Esto significa que serás copropietario minoritario.
Cuota indivisa del 3,08% de un trastero en Cáceres: subasta judicial
Se subasta una participación indivisa del 3,08% sobre un trastero de 8,43 m² en Cáceres, valorada en 129.666,10 € con un…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad. El depósito es de 6.483,31 €. Los umbrales de adjudicación (50% y 70%) son 64.833,05 € y 90.766,27 € respectivamente. Si tu puja es la más alta y supera el 70% de la tasación (aunque no la hay), puedes optar a mejoras. Recuerda que la puja se puede prorrogar hasta 24 horas si hay pujas en los últimos instantes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Julián Perate nº 16
Se subasta una participación indivisa del 3,08% sobre un trastero de 8,43 m² en Cáceres, valorada en 129.666,10 € con un depósito de 6.483,31 € y sin puja mínima. No hay tasación oficial, lo que impide calcular el descuento real sobre el valor de mercado. La cuota es mínima y el activo no es visitable, con riesgo ocupacional desconocido. Antes de pujar, es imprescindible evaluar la utilidad práctica de esta participación minoritaria y las opciones de uso o reventa.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes empezar pujando desde cualquier importe.
- No constan cargas cuantificadas.
- Ubicación en Cáceres capital, zona de fácil acceso.
- Depósito relativamente bajo en comparación con el valor de subasta.
Lo delicado
IA- Se adquiere una participación indivisa del 3,08%, lo que implica copropiedad y limitaciones de uso.
- No es posible visitar el trastero ni se conoce su estado de ocupación.
- No hay tasación ni valor de mercado: el precio de salida puede no reflejar el valor real.
- Posible desproporción entre el valor de subasta (129.666 €) y el valor real de la cuota (aprox. 4.000 € si el local se tasara en 130.000 €).
- No se ha extraído el texto del documento de cargas, aunque la certificación está disponible en el portal.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de una cuota indivisa minoritaria (3,08%) que, aunque se individualiza en un trastero, sigue siendo participación sobre el total del local. La gestión de la comunidad de propietarios puede ser compleja. Sin cargas aparentes, pero al no haber tasación, el valor puede estar sobreestimado. Es recomendable investigar el régimen de uso del trastero y si hay acuerdos previos.
Riesgo alto porque se trata de una cuota indivisa (3,08%) de un trastero, lo que limita gravemente el uso y la capacidad de disponer del bien. No es un inmueble independiente ni visitable, y la situación posesoria no consta, sumando incertidumbre sobre su estado real y ocupación. Aunque no hay cargas económicas cuantificadas, la participación en una comunidad conlleva gastos de comunidad imprevisibles. La cláusula de subrogación a cargas anteriores es estándar, pero la escasa información disponible sobre el activo (sin tasación, sin fotos, sin visita) eleva el perfil de riesgo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede determinar el descuento real. El valor de subasta de 129.666,10 € corresponde a la cuota del 3,08% de un trastero, lo que sugiere que el precio total del inmueble podría ser desproporcionadamente alto para un trastero de 8,43 m², o bien que la deuda reclamada (84.119,02 €) infla la cifra. La ausencia de puja mínima permite ofertas bajas, pero la utilidad de una participación tan pequeña sin control del resto es dudosa; solo podría tener interés para el resto de copropietarios o para un inversor muy especializado dispuesto a asumir la iliquidez.
Para el pujador
IASegún la información del BOE, se acompaña certificación de dominio y cargas al portal de subastas, pero no se han extraído cargas cuantificadas. Es probable que no existan cargas distintas de las propias de la comunidad, pero es imprescindible revisar el documento en el portal.
No hay puja mínima establecida, por lo que puedes presentar cualquier oferta. No obstante, el valor de subasta de 129.666,10 € es una referencia. Los umbrales del 50% y 70% (64.833,05 € y 90.766,27 €) son relevantes para la adjudicación definitiva, pero no para empezar a pujar.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la titularidad y las cargas reales de la finca, especialmente si existen hipotecas o embargos que puedan afectar a la cuota.
- Solicitar a la comunidad de propietarios el estado de deudas del trastero y el importe anual de los gastos de comunidad.
- Verificar la identidad y disponibilidad del resto de copropietarios para valorar un posible acuerdo de compra de la participación o de uso compartido.
- Inspeccionar físicamente el trastero (si es posible con autorización del administrador concursal) para evaluar su estado de conservación y dimensiones reales.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo impuestos (ITP o IVA, según el tipo de subasta), honorarios registrales y posibles costes judiciales no cubiertos por el depósito.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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