Qué se subasta: el 100% del pleno dominio de un edificio de servicios en Torre del Campo (Jaén). Cómo participar: se usa el valor de subasta como referencia (112.105,74 €) y la puja mínima publicada para empezar a pujar es 11.210,57 €. Depósito: 5.605,28 € (esto es el dinero que se exige para poder pujar). Fechas: la subasta terminó el 25/05/2026 a las 18:00. Umbrales: los porcentajes del 50% y 70% son referencias legales para la adjudicación (no son el suelo de participación).
Subasta inmueble (100% dominio) en Torre del Campo (Jaén): edificio de servicios en Camino de la Sierra 4
Subasta de la AEAT en Torredelcampo (Jaén) por un inmueble urbano de uso “edificio servicios”, con 1…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa referencia de puja es el valor de subasta: 112.105,74 €. Para participar, la puja mínima publicada es 11.210,57 € y cada mejora debe respetar el tramo de 2.000 €. Los umbrales del 50% y 70% (56.052,87 € y 78.474,018 €) son referencias legales de adjudicación, no el precio de entrada.
Subasta de la AEAT en Torredelcampo (Jaén) por un inmueble urbano de uso “edificio servicios”, con 100% del pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 112.105,74 €, y el depósito exigido es de 5.605,28 €. La puja mínima es muy accesible, 11.210,57 €, pero el descuento real solo aparecerá si el cierre queda claramente por debajo de la tasación. Conviene revisar bien el activo antes de pujar porque no hay documentación descargada y la información operativa es limitada.
Lo bueno
IA- El valor de subasta coincide con la tasación: 112.105,74 € (referencia clara).
- Se subasta el 100% del pleno dominio (no hay copropiedad/nuda propiedad indicada).
- En el resumen figura “Tiene cargas: 0” y no se detallan cargas cuantificadas.
- Puja mínima y tramos entre pujas están informados (11.210,57 € y 2.000 €).
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos, lo que limita la comprobación de detalles del expediente.
- No consta información sobre ocupación/posesión en los datos aportados (riesgo de sorpresa si existiera ocupación).
- El origen incluye “Estado: discarded”, y aunque existe fecha de fin, puede haber particularidades del trámite.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEn esta subasta AEAT el valor de subasta y tasación son idénticos (112.105,74 €), lo que reduce el “margen” típico de oportunidad basado en descuento. No se reportan cargas en el resumen (tiene cargas: 0), pero al no haber documentos descargados, no se puede verificar con detalle el soporte documental de esa conclusión. Al ser un edificio clasificado como “Otros”, conviene confirmar uso real, acceso, estado de obra y cualquier situación administrativa (si existiera) antes de considerar una estrategia si el activo reabre o si se publica información adicional en el portal.
El nivel de riesgo es medio porque la ficha deja varias incógnitas importantes: no hay documentos adjuntos, no consta advertencia BOE adicional y el tipo de activo se describe como “otros”/edificio de servicios, lo que complica estimar salida, ocupación y uso real. También falta información sobre cargas específicas y sobre la situación posesoria del inmueble, así que no se puede descartar que haya costes o gestiones añadidas tras la adjudicación. No aparecen señales graves como cargas declaradas o conflictos documentados, pero la falta de detalle obliga a ser prudente.
La oportunidad es moderada y depende casi por completo del precio final de adjudicación: la referencia disponible es la tasación, que coincide exactamente con el valor de subasta en 112.105,74 €. Eso significa que, a día de hoy, no existe descuento inicial sobre una valoración independiente y solo habrá ventaja si la puja final cae por debajo de esa cifra. Con umbral del 50% en 56.052,87 € y del 70% en 78.474,018 €, el interés sube mucho si el cierre se acerca a esos niveles, pero sin una rebaja clara desde el principio la tesis no es especialmente agresiva. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí consta tasación, pero es idéntica al valor de subasta.
Para el pujador
IAEn el resumen aportado no se indican cargas económicas asociadas al inmueble (se muestra “Tiene cargas: 0” y no hay enlace a cargas). Aun así, como no hay documentos descargados, no se puede confirmar si existen condiciones o costes concretos dentro del expediente no reflejado aquí.
La “Puja mínima” publicada es 11.210,57 €. Además, los umbrales legales del 50% (56.052,87 €) y del 70% (78.474,018 €) sirven como referencias de adjudicación según el marco del art. 670 LEC, pero no equivalen a un “precio para poder pujar”; la participación se rige por la puja mínima informada en el anuncio y por las reglas de tramos entre pujas.
- Entrar en el Portal de Subastas y buscar si existe documentación complementaria o notas que no figuren en el resumen.
- Comprobar la referencia catastral 1105925VG2810N0001IQ para verificar superficie, uso y coincidencia con el inmueble descrito.
- Revisar el entorno de CL Camino de la Sierra 4 / Camino de Santa Ana esquina Camino de la Sierra para estimar demanda y uso del edificio.
- Valorar si el precio objetivo deja margen suficiente respecto a la tasación de 112.105,74 € y al depósito de 5.605,28 €.
- Confirmar si hay ocupación, actividad vigente o necesidad de regularización urbanística antes de presentar oferta.
- Tener presente que la puja mínima es 11.210,57 € y que el tramo entre pujas es de 2.000 €, para planificar el límite máximo.
Datos técnicos BOE
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