Estás ante la oportunidad de adquirir un solar para edificar en la provincia de Tarragona. Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria. Para poder participar, necesitas depositar 4.225 €, que es el 5% del valor de tasación. El precio de salida es de 84.500 €. Aunque se menciona una deuda de una reparcelación que ha caducado, es muy importante que te asegures de ello para evitar sorpresas. Al ser un solar, el riesgo de ocupación es menor que en una vivienda.
Solar urbano de 401 m² en Sant Jaume dels Domenys (Tarragona)
Se subasta el 100% del pleno dominio de una parcela urbana de 401,28 m² en Sant Jaume dels Domenys (Tarragona), concreta…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (84.500 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes realizar un depósito de 4.225 €. El valor de subasta es de 84.500 €. El precio de salida de las pujas será este valor o una cantidad superior, y los incrementos mínimos entre pujas son de 2.000 €. Recuerda que para adjudicarse el bien, la puja debe superar el 70% del valor de tasación, es decir, 59.150 € (o el 50%, 42.250 €, si nadie mejora esta puja).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOECargas: ver informacion adicional en imagenes-anexos. Cuota de liquidacion definitiva de esta finca de 0,2014%. Esta finca queda gravada, por razon del proyecto de reparcelacion economica de la Urbanizacion Els Arquets, en cuyo ambito se halla incluida, al pago del saldo de la c… Ver completo
Cargas: ver informacion adicional en imagenes-anexos.
Cuota de liquidacion definitiva de esta finca de 0,2014%. Esta finca queda gravada, por razon del proyecto de reparcelacion economica de la Urbanizacion Els Arquets, en cuyo ambito se halla incluida, al pago del saldo de la cuenta de liquidacion provisional de 21.440 95 euros, de fecha 13 de mayo de 2014, hoy CADUCADA.
Se subasta el 100% del pleno dominio de una parcela urbana de 401,28 m² en Sant Jaume dels Domenys (Tarragona), concretamente en la urbanización Els Arquets. El valor de subasta y tasación es de 84.500 €, con un depósito para participar de 4.225 €. La subasta finalizará el 22 de junio de 2026. Hay una advertencia sobre una deuda urbanística caducada.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del solar, lo que simplifica la propiedad.
- No constan cargas cuantificadas activas según el resumen inicial, aunque es necesario verificar.
- La tasación coincide con el valor de subasta, dando una base de precio clara.
- El activo es un solar, lo que reduce el riesgo de ocupación que presentan las viviendas.
Lo delicado
IA- Existe información sobre una 'cuenta de liquidación provisional de 21.440,95 euros' que, aunque se indica como caducada, requiere una verificación independiente.
- No se puede visitar el inmueble, impidiendo una inspección previa del terreno.
- La 'puja mínima' en el BOE (8.450 €) no es el precio de salida de la subasta, sino el incremento mínimo entre pujas, lo cual puede llevar a confusión.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un solar urbano con pleno dominio, con un valor de subasta y tasación de 84.500 €. La clave urbanística es 'Zona Residencial Ciudad Jardín' con una edificabilidad neta de 264,84 m². El detalle relevante en cargas es la referencia a una 'cuenta de liquidación provisional de 21.440,95 euros, de fecha 13 de mayo de 2014, hoy CADUCADA'. Es imperativo confirmar la caducidad y ausencia de responsabilidades económicas actuales derivadas de este proyecto de reparcelación. La referencia catastral 0024103CF8702N0001UU y el IDUFIR 43028000773149 facilitarán la consulta.
El riesgo se considera medio debido a la existencia de una información sobre una deuda de liquidación provisional de 21.440,95 euros, aunque se indica que esta ha caducado. Es crucial verificar este punto con el ayuntamiento o el Registro de la Propiedad. La no visitabilidad del inmueble y la falta de información sobre la situación posesoria también añaden un riesgo inherente a este tipo de subastas.
El valor de subasta coincide con la tasación oficial de 84.500 €, lo que indica un precio de salida en línea con el mercado. El descuento potencial dependerá de las pujas de los participantes.
Para el pujador
IASegún el extracto del BOE, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas disponible, si bien se hace una mención importante a una 'cuota de liquidación definitiva de esta finca de 0,2014%' y a una 'cuenta de liquidación provisional de 21.440,95 euros' relacionada con el proyecto de reparcelación de la urbanización Els Arquets, que se declara 'CADUCADA'. A pesar de la indicación de caducidad, el comprador deberá verificar que no hay ninguna responsabilidad económica asociada a este concepto que pueda recaer sobre el solar, ni otras cargas urbanísticas ocultas o pendientes de anotación registral.
El campo 'Puja mínima' del BOE para esta subasta de la Agencia Tributaria (8.450,00 €) es en realidad el 'Tramo entre pujas', es decir, la cantidad mínima en la que se deben incrementar las ofertas. El valor de subasta, que es el precio de referencia, es de 84.500 €. Para la adjudicación, tu puja debería superar el umbral del 70% (59.150 €), o el 50% (42.250 €) en caso de que no haya ofertas superiores y se solicite la adjudicación por este porcentaje.
- Confirmar la caducidad de la deuda urbanística con el Ayuntamiento y Registro de la Propiedad.
- Estudiar el planeamiento urbanístico y la normativa de edificación del solar.
- Calcular los gastos asociados a la compraventa (impuestos, notaría, registro).
- Analizar el mercado de solares en la zona para estimar el valor real y potencial del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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