Es una subasta de la AEAT: Hacienda vende un terreno para cobrar una deuda tributaria. Para pujar necesitas abonar un depósito de 1.361,69 € (el 5% del valor de subasta de 27.233,94 €) y tu primera puja puede ser desde 2.723,39 €, que es la puja mínima exigida. Cada subida va de 500 € en 500 €. Durante el plazo la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas si entran ofertas al final. Valor de subasta y puja mínima no son lo mismo: el primero es la referencia legal y económica del bien; el segundo es la cantidad mínima con la que puedes empezar a pujar.
Solar urbanizable de 2.000 m² en Pedro Muñoz (Ciudad Real)
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un solar urbanizable de 2.000 m² con fachada a la calle Almendros en Pedro Muñoz …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 31.702 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAbona el depósito de 1.361,69 € para participar y puja desde 2.723,39 € en tramos de 500 €. Recuerda que el valor de subasta es 27.233,94 € y la puja mínima es solo el umbral de entrada. Los referentes de adjudicación LEC art. 670 son 13.616,97 € (50%) y 19.063,76 € (70%) del valor de subasta, no cantidades obligatorias para empezar a pujar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ALMENDROS 0
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un solar urbanizable de 2.000 m² con fachada a la calle Almendros en Pedro Muñoz (Ciudad Real), con pleno dominio e inscripción registral en Alcázar de San Juan. El valor de subasta es de 27.233,94 € frente a una tasación de 45.389,91 €, con puja mínima de 2.723,39 € y depósito de 1.361,69 €. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. El expediente se ejecuta por embargo tributario a favor de Hacienda Pública, anotación que según el BOE se cancela con la adjudicación junto con las posteriores.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 27.233,94 €, un 40% inferior a la tasación oficial de 45.389,91 €
- Precio de partida por debajo del mercado estimado (desde 39.943 € hasta 50.837 €)
- Pleno dominio sobre solar urbanizable de 2.000 m² con referencia registral e IDUFIR identificados
- Puja mínima accesible de 2.723,39 € y depósito de solo 1.361,69 €
- El embargo tributario que motiva la subasta figura como cancelable con la adjudicación según el BOE
Lo delicado
IA- Mercado estimado calculado con confianza baja al no disponer de referencia municipal de €/m²
- No hay texto extraído de la certificación de cargas ni del documento adjunto del portal
- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan en la ficha
- Solar urbanizable: el precio de subasta no incluye costes de urbanización, licencias ni acometidas
- Subasta AEAT con puja más alta pública y posible prórroga automática de hasta 24 horas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de suelo urbanizable con superficie relevante (2.000 m²) y descuento aparente del 40% sobre tasación, pero la valoración de mercado arrastra confianza baja por ausencia de €/m² municipal de referencia. El techo orientativo de 31.702 € sugiere margen limitado por encima del valor de subasta una vez incorporas ITP, costes de transmisión estimados y el buffer de riesgo del modelo. Conviene contrastar la tasación de 22,7 €/m² con el precio de suelo edificable en Pedro Muñoz y revisar si la parcela está alineada con el planeamiento vigente antes de comprometer capital.
Riesgo medio por tratarse de un solar de 2.000 m² en suelo urbanizable, donde el valor real depende del planeamiento, la viabilidad de edificar y los costes de desarrollo, no solo del precio de subasta. No constan cargas cuantificadas ni certificación de cargas descargada; el embargo tributario AEAT es el motivo del expediente y figura como cancelable en adjudicación. La situación posesoria y la visita no constan, lo cual es habitual y no eleva el riesgo por sí solo. Sin señales de ocupación confirmada, nuda propiedad ni hipoteca preferente cuantificada.
El valor de subasta de 27.233,94 € queda un 40% por debajo de la tasación oficial de 45.389,91 € y también por debajo del mercado estimado (entre 39.943 € y 50.837 €). Eso sitúa el precio de partida en torno a 13,6 €/m² frente a unos 22,7 €/m² de tasación. La plataforma fija un techo orientativo de puja de 31.702 €, coherente con el margen de descuento pero con confianza baja al no haber referencia municipal de €/m². Es un solar urbanizable, no vivienda terminada: el descuento en papel puede erosionarse con costes de urbanización, servicios y licencias.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la ficha. El BOE indica que la subasta se ejecuta por la anotación de embargo 452023311560A a favor de Hacienda Pública, gravamen típico en expedientes AEAT que según la propia información se cancela en caso de adjudicación, al igual que las anotaciones posteriores inscritas. También menciona genéricamente afecciones legales y registrales sin concretar importe ni hipoteca preferente. Sin certificación de cargas descargada, conviene confirmar en nota simple que no queden gravámenes no mencionados.
El valor de subasta es 27.233,94 € y la puja mínima exigida para participar es de 2.723,39 €, equivalente al 10% del valor de subasta. No confundas ambas cifras: el valor de subasta es la base de referencia para el depósito (1.361,69 €, el 5%) y para los umbrales legales, mientras que la puja mínima es solo la cantidad desde la que puedes empezar a ofertar. Los umbrales del art. 670 LEC son orientativos para la adjudicación: 13.616,97 € al 50% y 19.063,76 € al 70% del valor de subasta.
- Confirmar depósito de 1.361,69 € y puja mínima de 2.723,39 € en la cuenta indicada por la AEAT
- Revisar el documento adjunto del portal BOE tras iniciar sesión
- Solicitar nota simple registral y comprobar que el embargo se cancela con la adjudicación
- Consultar planeamiento urbanístico y edificabilidad del solar de 2.000 m²
- Visitar o encargar inspección del terreno para comprobar acceso y servicios
- Fijar techo de puja considerando el mercado estimado y el techo orientativo de 31.702 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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