1) Mira el valor de subasta: 5.033,70 €. 2) Para poder pujar, prepara el depósito de 251,68 €. 3) Tu primera puja debe ser al menos la puja mínima: 503,37 € (con incrementos de 200 €). 4) Revisa especialmente el solar: al no haber documentos descargados y no constar la visitabilidad, confirma condiciones reales y posibles cargas/inscripciones antes de pujar fuerte.
Solar en Tirgo (La Rioja) en Subasta AEAT: terreno de 1.530 m²
Solar urbano en Tirgo (La Rioja) con 1.530 m² y fecha de fin de subasta el 9 de noviembre de 2026.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.034 €) muy por debajo del mercado estimado (3.213.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.347.523 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 251,68 €. La puja mínima indicada es 503,37 € y el incremento de puja es de 200 €. Planifica tu estrategia considerando el valor de subasta 5.033,70 € (referencia principal para evaluación), no solo la primera puja mínima.
Ubicación
Según dirección oficial📍 SC R2A LOS MAJUELOS PARC 23 0, 26211 TIRGO
Solar urbano en Tirgo (La Rioja) con 1.530 m² y fecha de fin de subasta el 9 de noviembre de 2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.033,70 €, pero la puja mínima publicada baja a 503,37 €, con depósito de 251,68 €. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y tampoco hay datos de posesión o visitabilidad. Antes de pujar conviene revisar el planeamiento urbanístico, comprobar la accesibilidad real del solar y contrastar si esa referencia admite el uso que buscas.
Lo bueno
IA- Depósito relativamente bajo para participar: 251,68 €
- Puja mínima disponible en ficha: 503,37 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la información de la AEAT (cargas: 0)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha, lo que limita tu capacidad de verificación previa
- Situación posesoria/visitabilidad no consta: posible dificultad para inspeccionar el estado real
- Valoración de mercado con confianza baja (según metadatos), por lo que la comparación con mercado puede no ser totalmente fiable
- La propia valoración muestra advertencia genérica de posibles cargas pendientes: conviene comprobar en la fuente oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo tipo suelo urbano (solar) con referencia catastral 4405501WN0140N0001YE y descripción de linderos que incluye viarios interiores y carretera N-232. La valoración oficial en ficha coincide con el valor de subasta (5.033,70 €). La valoración de mercado estimada es de 4.429,66 € a 5.637,74 €, lo que sitúa el valor de subasta en rango: la “ventaja” económica por descuento es limitada. La ausencia de documentos descargados y la falta de datos de posesión/visitabilidad elevan el componente de incertidumbre operativa.
El riesgo es medio porque faltan varias piezas críticas de información: no hay documento de cargas, no consta situación posesoria y tampoco se indica si el bien es visitable. Además, la valoración de mercado tiene confianza baja y se construye sin una referencia municipal clara de m², lo que reduce la fiabilidad del rango estimado. Al tratarse de un solar, el mayor riesgo práctico no suele ser una ocupación evidente, sino descubrir después limitaciones urbanísticas, costes de urbanización o que el terreno no sea tan utilizable como parece.
La oportunidad está en el precio de entrada: la puja mínima es 503,37 €, un 90% por debajo de la tasación oficial de 5.033,70 €. Eso sí, no hay una tasación de mercado sólida que permita comparar con precio de zona con suficiente confianza, y la propia valoración automatizada marca confianza baja. En paralelo, el valor de subasta no ofrece descuento frente a la tasación oficial, así que el atractivo depende de conseguir el activo muy por debajo del valor tasado y de que el solar sea urbanísticamente aprovechable. Si buscas rentabilidad, aquí la clave no es solo pujar barato, sino confirmar edificabilidad, cargas y gastos reales antes de entrar.
Para el pujador
IASegún los extractos disponibles, no constan cargas cuantificadas: “cargas: 0” y “Sin cargas declaradas”. No obstante, hay una advertencia genérica en los metadatos de valoración (“verifica el importe en la fuente oficial”), por lo que conviene confirmarlo con la información oficial y, si procede, con el Registro.
La ficha muestra puja mínima de 503,37 € (503,37 €). Ojo: el valor de subasta es 5.033,70 €; la puja mínima no es el “suelo” definitivo del precio final, sino el mínimo con el que puedes participar según la configuración de la subasta. Los umbrales del art. 670 (50%: 2.516,85 €; 70%: 3.523,59 €) son referencias legales orientativas para adjudicación por tramos, no para decidir la entrada.
- Confirmar en el ayuntamiento de Tirgo si la parcela 23 del sector R2A Los Majuelos es edificable y con qué condiciones.
- Revisar en Catastro y Registro la referencia 4405501WN0140N0001YE y comprobar titularidad, linderos y coincidencia física.
- Verificar si existen derramas, urbanización pendiente o costes de acometidas para llevar el solar a uso real.
- Comprobar in situ el acceso, la topografía y el estado del entorno antes de calcular la puja máxima.
- Calcular todos los costes: precio, depósito, ITP estimado y gastos de regularización o urbanización.
- Preparar una puja máxima conservadora, por debajo de tu escenario rentable real, no del valor de subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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