Cómo funciona: revisas el BOE, te registras en el Portal de Subastas de la AEAT y haces el depósito de 90,01 € para poder pujar. Luego pujas respetando la puja mínima: 180,03 € y saltos de 200 € entre tramos. El 9/11/2026 a las 18:00 se cierra, con posibilidad de prórroga hasta 24 horas si alguien marca la puja más alta en ese periodo.
Finca rústica en Calahorra (La Rioja) en Subasta: 50% del pleno dominio
Subasta AEAT en Calahorra (La Rioja) por una finca rústica: 50% del pleno dominio, 3.279 m² y precio de salida de 1.800,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (1.800 €) muy por debajo del mercado estimado (6.885.900 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.036.407 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 90,01 €. La puja mínima publicada es 180,03 € y, si pujas, respeta el incremento de 200 € entre tramos. Referencia LEC: umbral 50% ≈ 900,135 € y umbral 70% ≈ 1.260,189 € (son reglas de adjudicación, no un precio “automático” de participación).
Ubicación
Según dirección oficial📍 PJ PLANILLA 0
Subasta AEAT en Calahorra (La Rioja) por una finca rústica: 50% del pleno dominio, 3.279 m² y precio de salida de 1.800,27 € con depósito de 90,01 €. La tasación oficial también figura en 1.800,27 €, pero el análisis de mercado la sitúa muy por encima, entre 6.059.592 € y 7.712.208 €. Antes de pujar, conviene revisar la situación registral, la titularidad del 50% y confirmar si existen limitaciones o copropietarios que afecten a la compra.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo: 1.800,27 € y puja mínima 180,03 €
- Depósito para pujar contenido: 90,01 €
- No constan cargas cuantificadas en la ficha (importe indicado: 0 €)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha (no se puede revisar información técnica/registral adicional desde aquí)
- Situación posesoria y visitabilidad: “No consta”
- Discrepancia marcada entre tasación (1.800,27 €) y mercado estimado (muy superior) con confianza baja/anomalía
- El bien se describe como “50% pleno dominio”, lo que puede cambiar el valor real respecto a una finca completa
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico en Calahorra (polígono 28, parcela 52; superficie 3.279 m²) con valoración judicial 1.800,27 € y puja mínima 180,03 €. No se reportan cargas cuantificadas (0 €) ni documentación descargada en esta ficha. La señal más relevante para la decisión es la discrepancia extrema entre tasación judicial y mercado estimado, con confianza baja/anomalía, y el hecho de que el propio texto menciona “50% del pleno dominio”, lo que puede afectar sustancialmente el encaje económico real.
El riesgo es medio porque no hay una señal de carga cuantificada ni se indica ocupación, pero sí hay dos factores que complican la operación: solo sale el 50% del pleno dominio y el bien está sin registrar. A esto se suma que la valoración automática tiene baja confianza y detecta una tasación anómala muy alejada del mercado, lo que obliga a validar todo con documentación externa. No es un riesgo alto por cargas o ocupación confirmada, pero sí una subasta con bastante incertidumbre jurídica y comercial.
La oportunidad parece muy alta en precio: la puja mínima es 180,03 € y el precio de salida 1.800,27 € frente a un mercado estimado entre 6.059.592 € y 7.712.208 €, lo que dibuja un descuento extremo sobre valor de mercado. Ojo, la tasación judicial de 1.800,27 € aparece claramente desfasada y no sirve como referencia real de mercado; por eso la lectura correcta es que el activo podría estar muy por debajo de su valor estimado, pero con una base de análisis de baja confianza. Además, solo se subasta el 50% del pleno dominio y el bien figura sin registrar, así que la revalorización teórica debe ajustarse a la dificultad jurídica de comprar una cuota indivisa.
Para el pujador
IALa ficha indica “No constan cargas cuantificadas” y un importe de cargas de 0,00 €. El texto también muestra que la situación posesoria no consta/ no visitable, pero no aporta cargas u otros gravámenes con importe en los datos disponibles.
La puja mínima publicada es 180,03 €. En esta subasta existe puja mínima (no es el caso de “Sin puja mínima”). Los umbrales 50% (≈ 900,135 €) y 70% (≈ 1.260,189 €) se usan como referencias legales relacionadas con la adjudicación, y no significan que puedas pujar “solo desde” esos importes si tu objetivo es participar con menor importe.
- ["Pide nota simple o verifica si el bien aparece realmente inscrito, porque en el anuncio figura como "bien sin registrar".","Confirma qué implica comprar solo el 50% del pleno dominio y si existe copropietario o posibilidad real de uso y venta posterior.","Revisa en Catastro la referencia 26036A028000520000AL y comprueba linderos, superficie y coincidencia con la descripción BOE.","Calcula tu puja máxima teniendo en cuenta que la referencia de mercado estimada no coincide con la tasación oficial.","Comprueba si hay accesos, servidumbres o limitaciones de explotación agrícola que puedan afectar al valor real.","Ten preparado el depósito de 90,01 € y verifica el calendario por si la subasta se prorroga hasta 24 horas."]
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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