1) Comprueba el expediente AEAT: local en Monzón (45 m²) y fin el 16/11/2026. 2) Para pujar necesitas el depósito de 1.074,10 €. 3) Puedes pujar desde la puja mínima de 2.148,21 €, pero el valor de subasta es 21.482,10 €; la adjudicación suele depender de los umbrales legales. 4) Revisa cargas y ocupación en el expediente, porque en los datos no constan y no hay documentos descargados.
Local comercial en Monzón (Huesca) en Subasta AEAT: 21.482 € de valor de subasta
Local comercial en planta baja en Monzón (Huesca), con 45 m² construidos y situado en Avenida de Lérida 37. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.655 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNecesitas un depósito de 1.074,10 € para poder pujar. La puja mínima publicada es 2.148,21 €, pero el precio de adjudicación dependerá de la competencia y de los umbrales legales. Como referencia LEC art. 670: 50% = 10.741,05 € y 70% = 15.037,47 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV LERIDA 37, 1, 00, 03 22400 MONZON
Local comercial en planta baja en Monzón (Huesca), con 45 m² construidos y situado en Avenida de Lérida 37. El valor de subasta y la tasación coinciden en 21.482,10 €, la puja mínima arranca en 2.148,21 € y el depósito requerido es de 1.074,10 €. La subasta termina el 16/11/2026 y no constan cargas declaradas por la AEAT. Antes de pujar, conviene verificar el uso real del local, el estado físico y si existe alguna circunstancia posesoria no reflejada en el expediente.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (21.482,10 €) coincide con tasación (misma cifra), lo que reduce ambigüedad de referencia
- Mercado estimado (18.904,25–24.059,95 €) relativamente cercano al valor de subasta: encaje económico razonable
- Depósito publicado: 1.074,10 €, cifra cuantificable para planificar la participación
- Datos descriptivos del local concretos (45 m², planta baja, límites y ubicación en Av Lérida 37)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha: no se puede auditar fácilmente el estado, cargas o documentación técnica/registral desde aquí
- Situación posesoria/visitable no consta: riesgo de incertidumbre sobre ocupación
- La valoración advierte “tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”, pese a que se indique “sin cargas declaradas”
- La puja mínima (2.148,21 €) es un umbral de participación, pero no equivale al precio real probable de adjudicación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble tipo local comercial, derecho 100% según la extracción del BOE (porcTitularidad 100). Valor de subasta y tasación coinciden en 21.482,10 €. La comparativa con mercado estimado (18.904,25–24.059,95 €) indica un encaje razonable, sin una desviación clara a favor que por sí sola garantice descuento. Riesgo operativo: ausencia de documentos adjuntos y falta de información de visitabilidad/situación posesoria incrementan incertidumbre. Además, aunque “cargas: 0” se indica en el texto extraído, existe una advertencia en la sección de valoración sobre posibles cargas/embargos pendientes que obliga a verificación en fuente oficial.
El riesgo se mantiene en nivel medio porque hay pocos datos operativos sobre el activo: no consta situación posesoria, no consta si es visitable y no hay documentación adicional descargada. Aunque no se declaran cargas cuantificadas, la propia valoración interna advierte que hay que verificar posibles cargas o embargos pendientes en la fuente oficial, así que no conviene asumir cero problemas sin revisar el expediente completo. No hay señales graves explícitas como ocupación confirmada o cargas elevadas, pero la falta de información suficiente impide bajar el riesgo.
La oportunidad existe porque el precio de entrada es muy bajo frente al valor tasado: la puja mínima de 2.148,21 € supone un 90% menos que la tasación de 21.482,10 €. Además, la estimación interna sitúa el valor de mercado orientativo entre 18.904,25 € y 24.059,95 €, por lo que el margen teórico es amplio si el local está en condiciones y no aparecen incidencias ocultas. Aun así, el descuento real no se materializa solo por comprar barato: hay que descontar gastos e impuestos y confirmar que el activo no requiera reformas, desocupación o regularizaciones. Es una oportunidad interesante por precio, pero solo para quien pueda validar bien el inmueble antes de pujar.
Para el pujador
IAEn la ficha consta “sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no aparece importe de cargas (pc_has_charges = 0). Sin embargo, la valoración muestra una advertencia: “tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”. Con estos datos, no se puede cuantificar ninguna carga concreta; la recomendación es comprobar en el expediente/BOE el detalle real de cargas o embargos, porque el resumen por sí solo puede no reflejar todo lo necesario para tu decisión.
La puja mínima publicada es 2.148,21 €. Además, el valor de subasta de referencia es 21.482,10 €. Importante: los umbrales del 50% (10.741,05 €) y del 70% (15.037,47 €) son referencias legales de adjudicación (LEC art. 670), no el “precio de suelo” para que te adjudique a ese nivel; si hay competencia, el precio puede subir.
- Revisar en la fuente oficial si existen cargas, embargos o anotaciones que no aparezcan en el resumen.
- Comprobar si el local tiene acceso independiente, estado de conservación y uso efectivo actual.
- Verificar el entorno comercial de Avenida de Lérida 37 y la demanda real de locales en Monzón.
- Calcular el coste total de adquisición con impuestos, gastos notariales/registrales y posible reforma.
- Confirmar la superficie, la referencia catastral y la correspondencia exacta entre catastro y descripción del BOE.
- Valorar el riesgo de posesión o de necesidad de recuperación del inmueble antes de fijar el tope de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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