Esto es una subasta pública organizada por la Agencia Tributaria (AEAT). El solar se vende para saldar una deuda de su anterior dueño. Para participar, debes hacer un depósito de 1.645,30 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar a ofertar es de 3.290,61 €. Si ganas, pagas el precio de tu puja y te conviertes en el nuevo propietario. No hay cargas adicionales conocidas sobre el terreno, lo que es una buena noticia.
Solar en Santa Amalia (Badajoz) en subasta AEAT: puja mínima desde 3.291 €
Se subasta un solar de 162.93 m² en Santa Amalia (Badajoz) por un valor de subasta de 32.906,14 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 22.941 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes depositar 1.645,30 € (5% del valor de subasta). La puja mínima para participar es de 3.290,61 €. Los incrementos de puja son de 1.000,00 €. Si eres el único postor, puedes adjudicártelo por el 70% del valor de subasta (23.034,30 €) si el juez lo aprueba, o incluso por el 50% (16.453,07 €) si no hay otros interesados. El depósito se devuelve si no ganas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL DIAZ CARMONA 15, 06410 SANTA AMALIA
Se subasta un solar de 162.93 m² en Santa Amalia (Badajoz) por un valor de subasta de 32.906,14 €. El precio de salida comienza en 3.290,61 €, pero el lote incluye varios solares agrupados y no hay una tasación independiente de referencia. Para valorar esta oportunidad, es esencial estudiar la viabilidad urbanística del terreno, comparar el precio de mercado local y planificar una estrategia de puja por debajo del valor del bien.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce el riesgo de sorpresas económicas.
- Depósito bajo (1.645,30 €, solo un 5% del valor de subasta).
- Subasta con puja mínima muy asequible: desde 3.290,61 €.
- Solar libre de ocupación declarada, sin problemas posesorios conocidos.
- Titularidad al 100%, sin cuotas indivisas ni nuda propiedad.
Lo delicado
IA- Tasación igual al valor de subasta: no hay descuento inicial garantizado.
- Solar de forma irregular, lo que puede limitar su edificabilidad o requerir estudios urbanísticos adicionales.
- Ubicación en municipio pequeño (Santa Amalia), con menor demanda de reventa.
- No consta información sobre el planeamiento urbanístico ni los servicios disponibles en la parcela.
- La subasta es de la AEAT: no se permite financiación a través de la propia subasta, hay que pagar el precio completo al contado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASolar de 162,93 m² en Santa Amalia (Badajoz) con referencia catastral 9222202QD5292S0001QJ. Sin cargas cuantificadas, sin ocupación declarada y con titularidad al 100% según los datos de la AEAT. El umbral del 50% (art.670 LEC) se sitúa en 16.453,07 € y el del 70% en 23.034,30 €. Al no haber cargas, el adjudicatario recibirá el solar libre de gravámenes, salvo los que pudieran existir no declarados por la AEAT (poco probable en este caso). La ubicación en una población pequeña puede limitar la reventa, pero el precio de entrada es muy bajo.
El nivel de riesgo es bajo porque no se han declarado cargas cuantificadas, como hipotecas o embargos pendientes. Sin embargo, la subasta advierte de una situación posesoria desconocida y una forma irregular del terreno, lo que supone un riesgo inherente, aunque no grave, a adquirir un bien sin información completa sobre su ocupación o adaptabilidad urbanística.
No existe una oportunidad de descuento clásica ya que el valor de subasta (32.906,14 €) coincide con la tasación, anulando el indicador principal. Sin tasación externa de referencia (score 0 por falta de referencia) y al ser un solar en un municipio rural, la evaluación del precio de mercado depende totalmente de la investigación personal del comprador sobre la demanda y la normativa urbanística del suelo en Santa Amalia.
Para el pujador
IAAl tratarse de una subasta de la AEAT, el adjudicatario deberá abonar el precio de la puja, más los impuestos correspondientes (ITP o IVA según la naturaleza del solar y la condición del vendedor). No hay cargas adicionales declaradas sobre el solar, por lo que no se prevén costes de subrogación. Es recomendable consultar con un asesor fiscal.
En esta subasta, la puja mínima para poder participar es de 3.290,61 €. Este importe es el suelo de oferta, no el valor de salida de la subasta (que es 32.906,14 €). Los umbrales legales del art. 670 LEC (50% = 16.453,07 € y 70% = 23.034,30 €) son referencias para la posible adjudicación si no hay postores o si el juez acepta una baja, no para la puja inicial.
- Consultar el planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de Santa Amalia para conocer la edificabilidad y uso permitido del solar.
- Verificar in situ la situación del terreno, sus linderos con la calle Díaz Carmona y la propiedad del Ayuntamiento.
- Solicitar información complementaria a la AEAT sobre posibles trámites de segregación y agrupación referidos en la descripción.
- Realizar una valoración comparativa del precio del suelo rústico o urbano en el municipio para establecer una oferta máxima realista.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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