Esto es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar debes depositar 625,88 € como garantía. La puja mínima es de 1.251,76 €, pero ten en cuenta que el valor de subasta es de 12.517,60 € (no esperes pagar solo la puja mínima, salvo que seas el único postor y se apliquen reducciones). No hay cargas declaradas, pero siempre es recomendable pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar.
Casa con corral y terreno en Pozos de Hinojo (Salamanca) en subasta: valor de 12.517 €
Una casa con corral y 662 m² de terreno en Pozos de Hinojo (Salamanca) se subasta por 12.518 €, sin descuento sobre su t…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.153 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes registrarte en la web de subastas de AEAT y depositar 625,88 €. La puja mínima es de 1.251,76 € y los incrementos son de 500 €. Si eres el único postor, puedes adjudicarte el inmueble por el 50% del valor de subasta (6.258,80 €) si no hay pujas en los 20 días posteriores al fin de la subasta (artículo 670 LEC).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SAN JUAN 24, 37219 POZOS DE HINOJO
Una casa con corral y 662 m² de terreno en Pozos de Hinojo (Salamanca) se subasta por 12.518 €, sin descuento sobre su tasación. El depósito para participar es de solo 626 € y no se declaran cargas adicionales. Una buena opción para quienes buscan una propiedad rural, aunque no hay oportunidad de ahorro frente al precio de referencia.
Lo bueno
IA- Se subasta el pleno dominio al 100%, sin nuda propiedad ni usufructo.
- No constan cargas ni deudas sobre la finca según la información disponible.
- Depósito bajo: solo 625,88 €, fácil de asumir para empezar a pujar.
- Parcela amplia de 662 m2 que ofrece posibilidades de ampliación o usos complementarios.
Lo delicado
IA- No se puede visitar el interior y se desconoce el estado de conservación.
- No consta información sobre ocupación actual: podría estar habitada.
- El valor de subasta es igual a la tasación, sin descuento inicial.
- Ubicación en un municipio pequeño (Pozos de Hinojo), lo que limita la demanda futura.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una finca registral (nº 374) con pleno dominio, sin cargas conocidas según AEAT. Al coincidir tasación y precio de salida, no hay sobreprecio pero tampoco descuento. El bajo importe de la subasta (12.517 €) y el depósito reducido (626 €) facilitan la entrada a pequeños inversores. La ausencia de datos de ocupación y visitabilidad obliga a una inspección externa y a consultar con el Ayuntamiento sobre el estado del inmueble.
Nivel de riesgo 'low' (15/100). Esto se debe a la ausencia de cargas económicas declaradas y al hecho de que el inmueble parece ser un bien rural, típicamente con menor riesgo de ocupación. La cláusula de subrogación a cargas anteriores y la falta de datos posesorios, como señala la nota de calibración, son texto estándar que no elevan el riesgo sin señales concretas.
Sin oportunidad de descuento: La subasta comienza al 100% del valor de tasación (12.518 €), sin ofrecer una ventaja de precio inicial. El análisis indica un 'opportunity_score' de 10, confirmando que no es una ganga por precio. Sin tasación: score 0 por falta de referencia de mercado alternativa.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas específicas en la información disponible. Al ser subasta de AEAT, es habitual que el adjudicatario asuma los gastos de cancelación de cargas previas si las hubiera, pero en este caso no constan. Los gastos de la subasta (notaría, registro, impuestos) corren por cuenta del comprador.
La puja mínima establecida es de 1.251,76 €, que corresponde al 10% del valor de subasta. Sin embargo, el precio real de salida es 12.517,60 €. La puja mínima solo permite entrar en la subasta, pero el inmueble se adjudicará al mejor postor, y el precio final suele acercarse al valor de subasta si hay competencia. Los umbrales del 50% (6.258,80 €) y 70% (8.762,32 €) son referencias para la adjudicación en caso de que no haya postores mejores.
- Verificar la descripción y fotos en la web de la AEAT para comprobar el estado de la casa y las dependencias.
- Visitar el municipio de Pozos de Hinojo para evaluar la ubicación y el entorno rural.
- Consultar en el Registro de la Propiedad la inscripción de la finca (Finca 374, RP de Vitigudino) para confirmar la titularidad y posibles anotaciones no declaradas.
- Calcular los costes de reforma/adecuación, ya que el valor de subasta es el de tasación, sin margen para sobrecostes.
- Confirmar con la AEAT (gestora) si existe más información sobre la situación posesoria no publicada.
- Asegurar la financiación de los 12.518 €, ya que no se esperan pujas iniciales por debajo de ese valor.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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