Esta subasta la gestiona un organismo de recaudación tributaria (es una subasta por deudas). Esto significa que el procedimiento es judicial pero más rápido que una subasta del Juzgado. Para participar, tienes que depositar 9.108,17 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima que puedes hacer es de 18.216,33 €. Puedes ir a visitar el solar para ver cómo está. Si ganas, te quedas el terreno libre de cargas (no hay deudas que asumir). La palabra 'totalidad del pleno dominio' significa que el propietario actual tenía todos los derechos sobre el solar, y al comprarlo tú los adquieres completos.
Solar en La Ràpida (Tarragona) en subasta: 0% bajo tasación, sin cargas
Subasta de un solar residencial de 529,96 m² en La Ràpita (Tarragona), con un valor de subasta de 182.163,34 € y puja mí…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 128.813 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 9.108,17 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 18.216,33 €. Las pujas se incrementan en tramos de 2.000 €. Si solo se presenta un postor, se adjudica por la puja mínima. Si hay varias pujas, el mejor postor gana. El adjudicatario debe consignar el precio de remate menos el depósito. El plazo para pagar el resto es de 40 días.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL LLUIS MILLAN, 9
Subasta de un solar residencial de 529,96 m² en La Ràpita (Tarragona), con un valor de subasta de 182.163,34 € y puja mínima desde 18.216,33 €. El precio de salida iguala la tasación oficial, por lo que no hay descuento inicial aparente, pero al ser una subasta recaudatoria podrían aceptarse adjudicaciones desde el 50% del valor (91.081,67 €) si no hay postores. El terreno no tiene cargas registradas y la situación posesoria es desconocida, aunque está declarado visitable. Conviene inspeccionar el solar y verificar el planeamiento urbanístico antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes conocidos (BOE indica 'SIN CARGAS').
- Es visitable y no se indica ocupación conflictiva.
- Se subasta la totalidad del pleno dominio (sin nuda propiedad ni usufructo).
- Solar con uso residencial plurifamiliar, en zona de expansión del municipio.
- Depósito asequible: 9.108,17 € (5% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- No hay descuento sobre la tasación: valor de subasta = tasación = 182.163 €.
- El rango de mercado estimado es muy amplio (160k-204k) y con baja confianza, por lo que la valoración real puede diferir.
- No consta la edificabilidad ni el estado de urbanización del solar (puede requerir inversiones adicionales).
- La subasta es de tipo recaudación tributaria, con plazos más estrictos y condiciones específicas (revisa bases).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASolar urbano de 529,96 m² en sector Eixample Cataluña de La Ràpida, con calificación residencial plurifamiliar. El valor de subasta es el mismo que la tasación, sin descuento. La cantidad reclamada por el acreedor es 93.719,11 €, bastante inferior al valor, lo que sugiere que no hay sobreendeudamiento. No constan cargas. La puja mínima es el 10% del valor de subasta. El umbral del 70% de la tasación (127.514,34 €) podría ser relevante si se supera, para evitar que el adjudicatario pueda ceder el remate a un tercero. El tramo entre pujas es de 2.000 €. Es recomendable revisar el planeamiento urbanístico municipal y la edificabilidad del solar.
Riesgo bajo (score 20). No constan cargas ni gravámenes, y el BOE indica 'SIN CARGAS'. El bien se transmite con pleno dominio. La principal incertidumbre es la situación posesoria no declarada, aunque el solar está señalado como visitable, lo que reduce el riesgo de ocupación conflictiva. No hay señales de deudas ocultas ni litigiosidad específica asociada a esta finca.
No hay descuento sobre tasación (0%), ya que el valor de subasta coincide con la tasación oficial (182.163,34 €). Sin embargo, al ser subasta recaudatoria sin cargas, existe la posibilidad real de pujar desde 18.216,33 € y que, sin licitadores, se adjudique por el 50% (91.081,67 €) según el artículo 670 LEC. La tasación es la única referencia de valor; no disponemos de precio de mercado por m² en la zona. Score de oportunidad bajo (15) por la incertidumbre sobre el valor real del suelo y la ausencia de descuento garantizado.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. El BOE declara 'SIN CARGAS' y no hay documento de cargas descargado. El comprador no tendría que subrogarse en deudas previas.
La puja mínima es de 18.216,33 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (según la normativa de subastas tributarias). No existe un precio de salida superior; puedes pujar desde esa cantidad. Los umbrales del 50% (91.081,67 €) y 70% (127.514,34 €) del LEC no aplican directamente aquí por ser subasta tributaria, pero son referencias para posibles cedentes.
- Visitar el solar físicamente en CL LLUIS MILLAN, 9 para comprobar estado, linderos y posible ocupación.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Amposta para confirmar cargas, titularidad y descripción.
- Consultar el planeamiento urbanístico en el Ayuntamiento de La Ràpita: uso residencial plurifamiliar, edificabilidad, plazos y cargas urbanísticas.
- Verificar que el depósito de 9.108,17 € se puede constituir en el plazo requerido por la autoridad gestora.
- Calcular costes adicionales: ITP (10% sobre valor de adjudicación), plusvalía municipal y posibles gastos de registro.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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