El activo es un solar con referencia catastral 3390218CF7639S0001FF, inscrito en el Registro de El Vendrell-1. La cantidad reclamada es 33.430,71 €, inferior al valor de subasta. La puja mínima es el 10% del valor (4.836 €). El incremento mínimo entre pujas es de 500 €. Los umbrales del 50% y 70% (24.180 y 33.852 €) determinan la posibilidad de reducir la puja si no se alcanza el 70%. Al ser solar, la tasación es fiable como referencia de mercado.

Riesgo bajo (score 15) porque no hay cargas económicas cuantificadas ni ocupantes conocidos. La única señal concreta es la afección urbanística caducada pendiente de cancelación registral, que podría generar retrasos administrativos. Sin embargo, al no constar la situación posesoria, existe incertidumbre sobre el estado real del solar y posibles ocupantes no declarados.

Sin tasación independiente, usamos el valor de subasta de 48.359 € como referencia. La puja mínima (4.836 €) supone un descuento del 90% sobre ese valor, pero la puja realista sería hasta el umbral del 70% (33.852 €) para no sobrepasar el valor de mercado estimado. Con margen de beneficio del 20%, la puja máxima recomendada es 33.529 €. El bajo depósito (2.418 €) y la ausencia de cargas económicas reducen la barrera de entrada. Potencial alto si se confirma edificabilidad y estado del suelo, pero falta información clave.