Esto es una subasta de la AEAT de un solar (terreno). Para participar tienes que pagar un depósito de 5.608,54 € (no se suma automáticamente al precio; es dinero para poder pujar). El valor de subasta que marca la AEAT es 112.170,94 € y la puja mínima que aparece en la ficha es 11.217,09 €. La subasta termina el 2026-11-23. Tu objetivo es ir revisando la documentación oficial disponible y decidir hasta qué importe te compensa pujar sabiendo que el precio final lo marcará la competencia.
Solar en La Laguna (Santa Cruz de Tenerife) en Subasta: 7.456 m²
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara pujar, necesitas consignar el depósito de 5.608,54 €. La ficha muestra puja mínima de 11.217,09 € y un incremento de 2.000,00 € por cada mejora. Como referencia legal, los umbrales 50% y 70% están en 56.085,47 € y 78.519,66 € respectivamente, pero eso no es el “precio garantizado”: sirve para calibrar escenarios de adjudicación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CM SAN BARTOLOME DE GENETO 0, 38296 LAGUNA (LA)
Subasta AEAT de un solar en Camino San Bartolomé de Geneto, en La Laguna (Santa Cruz de Tenerife), con 7.456,04 m². El valor de subasta es 112.170,94 € y la puja mínima publicada es 11.217,09 €. Debes consignar un depósito de 5.608,54 € para pujar. La fecha de fin de la subasta es 2026-11-23. Según la ficha, no constan cargas cuantificadas y no hay documentos descargados.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 112.170,94 € y depósito publicado: 5.608,54 €
- Puja mínima publicada accesible (11.217,09 €), útil para evaluar si merece la pena entrar
- Sin cargas declaradas en los datos extraídos por AEAT (según “Sin cargas declaradas”)
- Superficie identificada: 7.456,04 m² y ubicación con referencia catastral (1494956CS7419S0001OX)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados: no se puede auditar con el material disponible el estado/condiciones y la situación registral completa
- Campos de situación posesoria y visitabilidad aparecen como no consta (incertidumbre operativa)
- Confianza del valor de mercado estimado: low, lo que reduce la fiabilidad para calibrar si estás comprando “por debajo”
- Aparece una advertencia de valoración: “Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”, aunque la ficha resume sin cargas cuantificadas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: suelo urbano (solar) con 7.456,04 m² en La Laguna (la ficha aporta referencia catastral 1494956CS7419S0001OX y descripción de linderos). No hay importes de cargas en los datos extraídos y figura “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”, pero no hay texto de documentos de cargas ni documentos descargados, por lo que la verificación integral de situación registral/cargas reales queda parcialmente abierta. La valoración de mercado estimada es amplia (98.710,43 € a 125.631,45 €) con confianza baja, y esto afecta la oportunidad. Además, el salto entre valor de subasta (112.170,94 €) y puja mínima (11.217,09 €) sugiere que el “umbral de entrada” puede ser bajo, pero no implica que la adjudicación vaya a quedar cerca de ese importe.
Riesgo nivel medio porque hay incertidumbre por falta de información operativa: “Visitable: no consta”, “situación posesoria: no consta” y no hay documentos descargados para verificar el estado real del solar. Aunque la ficha indica “Sin cargas declaradas”, no se aporta Certificación de cargas/documentación (campo de documentos vacío), y la confianza del valor de mercado está en “low”, lo que reduce la seguridad sobre el encaje precio-calidad.
Con los datos disponibles, el valor de subasta (112.170,94 €) está en el rango de mercado estimado (98.710,43 € a 125.631,45 €), así que no parece una oportunidad “barata” por descuento. Además, la confianza del dato de mercado está marcada como baja, y no hay documentos descargados para contrastar condiciones del solar. Aun así, el interés puede venir de la diferencia entre valor de subasta (112.170,94 €) y la puja mínima publicada (11.217,09 €), que indica que podrías entrar con una cifra relativamente baja, pero el precio final dependerá de la competencia durante la subasta.
Para el pujador
IASegún los datos extraídos de AEAT, no constan cargas cuantificadas: “Sin cargas declaradas”. No se aporta importe de cargas normalizado ni documento de cargas en los campos disponibles, por lo que no se puede confirmar al 100% si existen gravámenes no cuantificados en el extracto. Si en la fuente oficial aparecen cargas/embargos con importe, el comprador podría tener que asumir lo que corresponda según la situación registral; aquí queda como incertidumbre hasta contrastar.
La ficha indica puja mínima de 11.217,09 € (11.217,09 €) y un valor de subasta de 112.170,94 €. La puja mínima es el importe mínimo con el que puedes entrar a pujar, pero no es el “suelo” definitivo por debajo del valor de subasta: el precio final lo determina el desarrollo de la subasta. Para referencia de adjudicación por umbrales, el 50% está en 56.085,47 € y el 70% en 78.519,66 € (LEC art. 670).
- Confirmar en la fuente oficial si hay documentos de cargas y si aportan importes concretos
- Revisar linderos y correspondencia con la referencia catastral 1494956CS7419S0001OX
- Valorar si puedes inspeccionar o contrastar la accesibilidad/estado del solar (posesión/visitable “no consta”)
- Calcular tu máximo de puja teniendo en cuenta el incremento de 2.000 € y el depósito de 5.608,54 €
- Verificar que el uso urbanístico y las afecciones (si las hubiera) no comprometen el valor real
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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