Es una subasta de la Agencia Tributaria para un solar. Para participar, necesitas pagar un depósito de 407,91 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 815,83 €. Puedes pujar a partir de esa cantidad. Si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja más los impuestos. No hay cargas ni deudas sobre el inmueble que se trasladen al comprador. Eso sí, hay discrepancias entre el registro y el catastro que deberás aclarar.
Solar en Illora (Granada) en subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta un solar de 120 m² en Illora (Granada), dentro del plan parcial Sur 3-A Jardines de Parapanda, con un precio …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.038 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 407,91 € (5% del valor de subasta) en la plataforma. La puja mínima es de 815,83 €. Puedes pujar en incrementos de 500 €. Si eres el ganador, el importe a pagar será el de tu puja. No hay pujas mínimas por debajo de ese umbral. Si tu puja supera el 50% o el 70% del valor de subasta (umbral 4.079,16 o 5.710,83 €), se aplica la regla de adjudicación del art. 670 LEC. La subasta termina el 29/06/2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio. -La finca esta situada a la salida del municipio de Illora, Av de Almuñecar, carretera A336, direccion Granada. La parcela se encuentra dentro de la unidad de ejecucion del Plan Parcial SUR 3-A Jardines de Parapanda. Se anexa informe de lo… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio.
-La finca esta situada a la salida del municipio de Illora, Av de Almuñecar, carretera A336, direccion Granada. La parcela se encuentra dentro de la unidad de ejecucion del Plan Parcial SUR 3-A Jardines de Parapanda. Se anexa informe de los Servicios Tecnicos municipales.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 11 de julio de 2025 no se puede comprobar el estado de su ocupacion.
Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral y al deudor, no resulta atendido
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Se subasta un solar de 120 m² en Illora (Granada), dentro del plan parcial Sur 3-A Jardines de Parapanda, con un precio de salida de 8.158 €. La Agencia Tributaria fija ese mismo valor como tasación oficial, por lo que el descuento inicial es del 0%. No hay garantías sobre el estado de la parcela o si está ocupada, ya que no se pudo verificar. Antes de pujar, es fundamental investigar el estado del plan parcial y confirmar las condiciones reales del terreno.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio, no hay nuda propiedad ni cuotas indivisas.
- No constan cargas cuantificadas ni deudas que se trasladen al comprador.
- Depósito bajo: solo 407,91 € (5% del valor de subasta).
- Subasta pública con transparencia y documentación disponible.
- Posibilidad de prórroga de 24 horas si se puja en últimas horas.
Lo delicado
IA- Discrepancias entre la información registral y catastral declaradas en el BOE.
- No ha sido posible comprobar el estado de ocupación ni se ha recibido respuesta del titular o deudor.
- El solar está dentro de una unidad de ejecución de un plan parcial no finalizado.
- El valor de subasta (8.158 €) es igual a la tasación, sin descuento sobre el valor de referencia.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde el punto de vista profesional, el solar se encuentra dentro de un plan parcial que requiere de un desarrollo urbanístico complejo. La AEAT subasta por deuda del propietario. El valor de subasta coincide con la tasación (8.158 €), lo que sugiere que no hay margen de negociación. La ausencia de cargas y de un certificado de cargas facilita la compra. Sin embargo, las discrepancias registrales (catastro vs. registro) y la falta de verificación de la ocupación (que el titular no ha contestado) son puntos a resolver antes de la adjudicación.
Riesgo 'medium' por varias señales concretas. Existen discrepancias entre la información registral y catastral, lo que puede complicar la escrituración. Además, la Agencia Tributaria no pudo verificar si la parcela está ocupada tras una visita y tras requerir información al propietario. Esta incertidumbre sobre la posesión añade complejidad a la operación, aunque no se confirma una ocupación activa.
Oportunidad limitada: el precio de salida (8.158 €) coincide exactamente con el valor de tasación (8.158 €), lo que supone un descuento inicial del 0%. La única vía para conseguir una oportunidad es que la subasta avance sin pujas y se adjudique por el 50% del valor (4.079 €) o menos, tal como marca la ley. Sin datos de precios de mercado, la valoración real del solar depende de la evolución de la promoción urbana en la que se integra.
Para el pujador
IANo se han localizado cargas cuantificadas. El texto del BOE indica que no constan cargas ni gravámenes sobre la finca. Se subasta el pleno dominio. Por tanto, el comprador no asume deudas ni hipotecas previas. El único coste adicional serán los impuestos (ITP o IVA) y gastos de notaría/registro.
La puja mínima es de 815,83 €, que es el 10% del valor de subasta (8.158,33 €). No hay un precio de salida inferior fijado. El valor de subasta (8.158 €) es la base sobre la que se calcula el depósito (5%) y los umbrales del 50% y 70% (4.079,16 € y 5.710,83 €). En la práctica, puedes pujar a partir de 815,83 €.
- Consulta el informe técnico municipal del Plan Parcial Sur 3-A para conocer el estado real del desarrollo urbanístico.
- Solicita información en el Ayuntamiento de Illora sobre la situación de la parcela C10, manzana RI.3.
- Verifica la titularidad y posibles cargas ocultas en el Registro de la Propiedad de Montefrío, con los datos de inscripción proporcionados.
- Investiga el entorno y el acceso real a la parcela, ya que la dirección es una referencia de planeamiento.
- Calcula el presupuesto total necesario, incluyendo el depósito de 408 € y posibles costes de regularización catastral.
- Considera si tienes margen financiero para un proceso que podría alargarse si hay que resolver discrepancias registrales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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