Esto es una subasta de la AEAT: presentas tu puja y, si te adjudican, el pago final se hace según el procedimiento. Para participar necesitas consignar el depósito de 3.591,89 € (no es un coste extra automático: es dinero a aportar para poder pujar). La puja mínima publicada es 7.183,79 € y la subasta acaba el 23/11/2026. “Valor de subasta” (71.837,90 €) es la referencia del expediente, pero no te garantiza que vayas a adjudicar por ese importe.
Solar en Guía de Isora (Santa Cruz de Tenerife) en Subasta: parcela residencial de 105 m²
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara pujar, consigna el depósito de 3.591,89 € y parte de la puja mínima de 7.183,79 €. Usa los umbrales del art. 670 LEC como referencia (50%: 35.918,95 €; 70%: 50.286,53 €) para entender el terreno de adjudicación, pero asume que el precio final lo marca la competencia y tu estrategia.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PIEDRA HINCADA 0, 38687 GUIA DE ISORA
Es una subasta de la AEAT de un solar urbano con uso residencial en Guía de Isora (Santa Cruz de Tenerife), con referencia catastral 4183209CS2148S0001GA. El valor de subasta es 71.837,90 € y la puja mínima publicada es 7.183,79 €, con depósito de 3.591,89 €. La finca se describe como parcela de unos 105 m², dentro de la urbanización Piedra Hincada. La subasta finaliza el 23/11/2026. Según la información disponible, no constan cargas cuantificadas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 71.837,90 €
- Depósito publicado: 3.591,89 € (cuantía clara para planificar participación)
- AEAT indica “sin cargas declaradas” en el extracto
- Acto de subasta activo con fecha de fin concreta: 23/11/2026
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (en particular, no hay texto/documento de cargas) aunque la ficha indica “sin cargas declaradas”
- No consta situación posesoria ni si es visitable, lo que aumenta incertidumbre operativa
- La valoración del dataset advierte posible existencia de cargas/embargos pendientes: hay que verificar en la fuente oficial
- Puja mínima (7.183,79 €) muy inferior al valor de subasta; puede haber competencia y el precio final puede alejarse bastante
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: suelo urbano de uso residencial (parcela 24 manzana 12 en urbanización Piedra Hincada, 105 m² aprox.). Economía: valor de subasta y tasación coinciden (71.837,90 €). Referencia mercado aportada con confianza baja (63217,35–80458,45 €) y techo orientativo de mercado 51.899,54 € (según el dataset). Cargas: figura “sin cargas declaradas” y pc_has_charges=0, pero no existe texto/documento descargado de cargas; existe advertencia en valoración sobre posibles cargas/embargos pendientes. Puja mínima (7.183,79 €) es muy inferior al valor de subasta: puede indicar inicio con puja inicial baja, pero el precio de adjudicación probablemente dependa de la competencia y de la lógica de tramos/umbral del art. 670 LEC.
Riesgo medio principalmente por información incompleta y falta de documentación descargada: en los datos figura que no hay documentos descargados y no consta situación posesoria ni visitabilidad (“No consta / No visitable”). Además, aunque AEAT indica “sin cargas declaradas”, falta el documento de cargas y la propia ficha de valoración advierte “tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”, lo que hay que comprobar antes de pujar.
Hay una referencia de mercado estimado entre 63.217,35 € y 80.458,45 €. El valor de subasta (71.837,90 €) está por encima del mínimo estimado y por debajo del máximo, así que el “buen chollo” dependerá mucho de cómo queden los precios cuando se acerque el final (no hay datos de pujas actuales). No se aprecia una diferencia grande frente al rango de mercado, pero al menos no parte del máximo. La tasación disponible coincide con el valor de subasta, lo que reduce incertidumbre sobre esa referencia.
Para el pujador
IAEn el extracto AEAT aparece “Sin cargas declaradas” y pc_has_charges=0, pero no hay texto/documento descargado de cargas. Además, el bloque de valoración advierte que podría haber cargas o embargos pendientes. Por prudencia, el análisis de importe de cargas queda en incertidumbre hasta verificar en la fuente oficial del expediente el estado y cuantía exacta.
La puja mínima publicada es 7.183,79 €. Ojo: que exista una puja mínima baja no significa que el valor de adjudicación vaya a quedar cerca de ese importe; el valor de subasta de referencia es 71.837,90 € y los umbrales del art. 670 LEC (50%: 35.918,95 €; 70%: 50.286,53 €) ayudan a calibrar escenarios de adjudicación.
- Confirmar cargas/embargos exactos en la fuente oficial del expediente AEAT
- Verificar en registro (nota simple/certificación) la situación de titularidad y gravámenes
- Comprobar accesibilidad y estado real del solar (visita o informe si es posible)
- Revisar planeamiento/condiciones urbanísticas aplicables al solar en el municipio
- Planificar tu máxima puja pensando en que el final puede alejarse del valor mínimo de entrada
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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