Qué es: una subasta de la AEAT para vender un solar. Valor de subasta: 71.837,90 € (referencia económica del procedimiento). Depósito: 3.591,89 € (dinero que se consigna para participar, no es un coste adicional al precio). Puja mínima: 7.183,79 € (puedes pujar desde ese nivel según la ficha). Fin: 23/11/2026. Importante: aunque ponga “sin cargas declaradas”, como no hay documentos descargados en esta extracción, debes revisar la información oficial completa antes de apostar fuerte.
Solar en Guía de Isora (Santa Cruz de Tenerife) en Subasta: parcela residencial de 104 m² aprox.
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar debes consignar el depósito de 3.591,89 €. La ficha muestra una puja mínima de 7.183,79 € y un incremento de 2.000,00 €. Como referencia legal, los umbrales de 50% y 70% del art. 670 están en 35.918,95 € y 50.286,53 € respectivamente, pero eso no significa que esos importes sean el “suelo” para entrar: son umbrales del procedimiento.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PIEDRA HINCADA 0, 38687 GUIA DE ISORA
Subasta de un solar urbano en Guía de Isora (Santa Cruz de Tenerife), con referencia catastral 4183208CS2148S0001YA. El valor de subasta es 71.837,90 € (coincide con la tasación disponible) y el depósito para participar es 3.591,89 €. La puja mínima indicada es 7.183,79 € y el incremento de puja es de 2.000,00 €. La subasta termina el 23/11/2026. Según AEAT, no constan cargas cuantificadas en la información disponible.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas en la información AEAT disponible
- Valor de subasta y tasación coinciden: 71.837,90 €
- Depósito de 3.591,89 € definido para participar
- Fin de subasta con fecha concreta: 23/11/2026
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos (falta material para validar aspectos clave)
- No consta situación posesoria ni si es visitable
- La confianza del valor de mercado está indicada como baja (comparativa menos fiable)
- La puja mínima (7.183,79 €) es muy inferior al valor de subasta, lo que puede indicar dinámica de subasta distinta: revisa cómo se están desarrollando las pujas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar urbano en Parcela 23 de la Manzana 12 (Urbanización Piedra Hincada), uso residencial, aprox. 104 m² según descripción. Datos económicos coherentes (valor de subasta y tasación: 71.837,90 €). Depósito (3.591,89 €) = 5% sobre valor de subasta, consistente con umbrales AEAT/LEC habituales. La puja mínima (7.183,79 €) es muy inferior al valor de subasta, pero los umbrales legales de referencia (50%: 35.918,95 €; 70%: 50.286,53 €) marcan el “contexto de adjudicación” más que el precio al que entras. Riesgo: ausencia de documentos descargados y falta de datos de visitabilidad/posesión; además, la confianza del rango de mercado está en “low”, por lo que la comparativa con mercado es menos fiable.
Riesgo nivel medio por incertidumbres de información: no hay documentos descargados ni texto extraído de la documentación (pc_boe_documents_text vacío), y en la ficha no consta situación posesoria ni si es visitable. Aunque “sin cargas declaradas” es una señal positiva, el propio BOE no muestra importes/cargas cuantificadas en esta extracción, y el mercado estimado tiene confianza baja, lo que aumenta el riesgo de que el solar no sea comparable al “promedio” del rango.
La oportunidad es solo media-baja porque el valor de subasta (71.837,90 €) no está claramente por debajo del rango de mercado estimado (63.217,35 € a 80.458,45 €). Es decir: puede ser una compra razonable si el solar tiene las condiciones esperadas, pero no hay un “descuento” claro que reduzca el riesgo. Además, la confianza de la valoración de mercado figura como baja, por lo que conviene contrastar usos, servicios y estado real del terreno antes de pujar.
Para el pujador
IAEn la información AEAT extraída figura “sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no se aporta importe de cargas. En esta ficha no hay documento descargado asociado a cargas (pc_has_charges_document vacío), por lo que no es posible verificar aquí si existieran cargas no reflejadas en esta extracción.
La ficha indica puja mínima de 7.183,79 €. Además, hay umbrales de referencia del art. 670: 50% en 35.918,95 € y 70% en 50.286,53 €. Ojo: la puja mínima es el mínimo para poder pujar según la ficha, pero el valor de subasta (71.837,90 €) no es el “suelo” de adjudicación; lo relevante para el desarrollo del procedimiento es cómo se alcanza o supera esos umbrales.
- Revisar la ficha completa AEAT el día de la decisión (por si hay documentos/cargas adicionales no extraídos aquí)
- Confirmar si el solar es visitable o cómo se puede verificar su estado real
- Contrastar en Ayuntamiento los parámetros urbanísticos y limitaciones del planeamiento
- Verificar linderos y superficie real en fuentes oficiales (Catastro/Registro si aplica)
- Planificar un presupuesto para posibles gestiones (urbanísticas, accesos/servicios) según lo que se confirme
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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