Subasta AEAT con valor de tasación igual al de subasta, lo que sugiere una tasación oficial actualizada. La puja mínima del 10% del valor de subasta es un incentivo para pujas bajas, pero el riesgo de que Hacienda puje o exista prórroga es real. La ejecución de la anotación de embargo a favor de Hacienda implica que el adjudicatario se subroga en la deuda tributaria, cuyo importe es crítico pero no se ha publicado. Se recomienda obtener la nota simple y la certificación de cargas completa antes de pujar. La cuota de comunidad no cuantificada puede ser un coste recurrente adicional. El solar, al ser urbano y sin edificar, permite promociones inmobiliarias, pero la ubicación en urbanización puede tener restricciones urbanísticas.

Riesgo medio (45/100). Aunque no hay cargas cuantificadas, el BOE advierte de información en anexos y una ejecución por diligencia de Hacienda. La cuota de comunidad proporcional a la superficie implica gastos corrientes. La situación posesoria no consta y el solar no es visitable, lo que impide verificar su estado físico y posibles ocupaciones. Sin deudas cuantificadas ni otras señales graves, el riesgo es moderado pero requiere investigación activa.

Sin tasación de referencia, el score de oportunidad es 0 por falta de comparables. Sin embargo, el descuento del 90 % sobre el valor de subasta al pujar el mínimo (12.684,96 € frente a 126.849,60 €) es muy atractivo si el solar es edificable. La valoración de mercado estimada (baja confianza) oscila entre 111.627 € y 142.071 €, lo que permite un margen amplio incluso pujando por encima del mínimo. La oportunidad real depende de confirmar la calificación urbanística y la inexistencia de deudas ocultas en los anexos.