Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
En esta subasta no se vende un piso completo, sino el 20% de la nuda propiedad. Esto es muy diferente a comprar una vivienda habitual: no podrás entrar a vivir, no tendrás el control total, y solo obtienes una parte de la propiedad. El depósito para pujar es de 1.403,53 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima es de 2.807,07 €. Si ganas, deberás pagar el remate y luego estarás en una comunidad de propietarios con los demás titulares del piso. No podrás venderlo fácilmente porque es una cuota minoritaria.
20% de nuda propiedad en piso de 78 m² en Alcorcón, en subasta de la Agencia Tributaria
Subasta de la Agencia Tributaria por el 20% de la nuda propiedad de un apartamento de 78 m² en Alcorcón (Madrid), con un…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (28.071 €) muy por debajo del mercado estimado (300.300 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 220.567 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 22:30:12: 24.307 €
- 2026-07-08 04:00:14: 24.307 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 1.403,53 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 2.807,07 €. Las pujas aumentan en tramos de 500 €. Si eres el mejor postor y la puja no alcanza el 70% del valor de subasta (19.649,49 €), podrías quedarte con el bien si superas el 50% (14.035,35 €), pero el acreedor puede pedir que se subaste de nuevo. La subasta finaliza el 6 de julio de 2026 a las 18:00, con posible prórroga si hay pujas al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL PUENTEDEUME 5 3 6 B
Subasta de la Agencia Tributaria por el 20% de la nuda propiedad de un apartamento de 78 m² en Alcorcón (Madrid), con un valor de salida de 28.070,70 €. La puja mínima es de 2.807,07 € y el depósito, de 1.403,53 €. No se declaran cargas económicas, pero el BOE remite a imágenes anexas con más información. La subasta finaliza el 6 de julio de 2026, y se recomienda revisar el edicto completo y las posibles limitaciones de la cuota indivisa antes de participar.
Lo bueno
IA- Ubicación en Alcorcón, municipio bien comunicado de Madrid.
- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado.
- Depósito bajo (5% del valor de subasta) para participar.
- Puja mínima asequible (2.807 €) respecto al valor de subasta.
Lo delicado
IA- Solo se vende el 20% de la nuda propiedad, no el piso completo ni el pleno dominio.
- No consta información sobre el usufructuario ni la duración del usufructo.
- Existe un embargo anotado a favor de la AEAT con posible carga previa.
- La ocupación del inmueble es desconocida y no es visitable.
- Dificultad de reventa al ser una cuota indivisa minoritaria.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta de un 20% de nuda propiedad presenta un perfil complejo. Se trata de un bien indiviso y gravado con una nuda propiedad, lo que limita su mercado. El adjudicatario adquirirá una cuota del 20% del dominio directo, pero sin el usufructo, que presumiblemente corresponde a otra persona. La valoración de mercado estimada (24.702-31.439 €) es para el 100% de la vivienda; el 20% de nuda propiedad vale mucho menos, por lo que el precio de salida parece alto. La existencia de un embargo anotado (AEAT) sugiere posibles cargas previas. Es recomendable obtener la certificación de cargas registral y conocer la identidad del usufructuario antes de pujar.
Riesgo alto por tres factores: 1) se adquiere solo el 20% de la nuda propiedad, lo que impide disponer del pleno dominio y genera dependencia de terceros; 2) la situación posesoria y ocupacional no consta, sin posibilidad de visita; 3) el BOE advierte de cargas no cuantificadas en los anexos, lo que obliga a una investigación registral completa. No se declaran hipotecas ni embargos en el texto principal, pero la falta de información clara eleva la incertidumbre.
Sin tasación independiente: el valor de subasta coincide con la tasación aportada (28.070,70 €), lo que impide calcular un descuento real. El mercado en Alcorcón ronda los 3.850 €/m², pero al tratarse de solo un 20% de la nuda propiedad, el acceso al bien es limitado y la reventa, muy compleja. El precio por el 20% equivale a 5.614,14 € sobre un total teórico de 28.070,70 €, sin garantía de control sobre la vivienda ni posibilidad de uso inmediato. Salvo pacto con el resto de propietarios, la oportunidad es muy baja para inversores particulares.
Para el pujador
IASegún los datos, no constan cargas cuantificadas, pero existe un embargo anotado a favor de la AEAT (anotación letra A de 09-04-2024). El texto del BOE indica que hay más información en imágenes anexas. Se recomienda obtener la certificación de cargas para conocer el importe exacto de la deuda y si existen otras cargas anteriores.
La puja mínima es de 2.807,07 €, que equivale al 10% del valor de subasta (28.070,70 €). Sin embargo, el valor de subasta no es el precio de salida; es la referencia para el depósito y los umbrales legales. La puja mínima es la cantidad desde la que se puede empezar a pujar. Los umbrales del 50% (14.035,35 €) y 70% (19.649,49 €) se usan para la adjudicación: si la mejor puja es inferior al 70%, el acreedor puede pedir que se convoque una nueva subasta o quedarse el bien.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Alcorcón para verificar cargas y titularidades.
- Revisar las imágenes y anexos del BOE para identificar las cargas mencionadas.
- Contactar con la AEAT (subastas.madrid@correo.aeat.es o 915986334) para aclarar el estado posesorio y la posibilidad de visita.
- Consultar a un abogado especializado en propiedad horizontal sobre los efectos de adquirir una cuota indivisa del 20% de la nuda propiedad.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (6%), posibles derramas y gastos de comunidad atrasados.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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