Esta subasta es judicial, en vía de apremio, lo que significa que un juzgado ordena vender el solar para pagar una deuda. El depósito que debes ingresar para participar es de 77.850 €. No hay puja mínima, así que puedes empezar pujando desde 1 €, pero ten en cuenta que si tu puja no alcanza el 50% del valor de subasta (778.500 €), el proceso puede alargarse con posibilidad de que otros mejoren tu oferta. Tecnicismo: 'vía de apremio' es el procedimiento para cobrar una deuda embargando bienes.
Solar edificable en Alhama de Murcia: 1.682 m² con valor de subasta de 1.557.000 €
Se subasta una parcela edificable de 1.682 m² en Alhama de Murcia por 1.557.000 €, con un depósito de 77.850 €. Sin t
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 77.850 €. No hay puja mínima, por lo que puedes empezar desde 1 €. Sin embargo, si tu puja no alcanza el 50% del valor de subasta (778.500 €), el proceso permitirá que otros mejoren tu oferta durante 10 días hábiles. Si llegas al 70% (1.089.900 €), la adjudicación es directa.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el ar. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCIÓN DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Se subasta una parcela edificable de 1.682 m² en Alhama de Murcia por 1.557.000 €, con un depósito de 77.850 €. Sin tasación de referencia, lo que complica la evaluación de oportunidad. Es un activo complejo dirigido a inversores profesionales, que deben verificar su estado posesorio y posibles cargas anteriores antes de pujar.
Lo bueno
IA- Solar edificable con una superficie considerable de 1.681,96 m².
- Ubicación en Alhama de Murcia, municipio con desarrollo urbanístico.
- No hay cargas cuantificadas en la información disponible.
- Sin puja mínima: puedes pujar desde 1 €.
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no es posible calcular el descuento real.
- La cantidad reclamada es superior al valor de subasta (1.958.706 € frente a 1.557.000 €).
- No se conoce la situación posesoria del solar (no consta si está ocupado o libre).
- Se subasta como solar; hay que verificar la edificabilidad y los servicios urbanísticos.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASolar edificable en Alhama de Murcia con excelente ubicación (unidad de actuación El Praico). El valor de subasta es de 1.557.000 €, pero al no constar tasación, el descuento real es desconocido. La cantidad reclamada es de 1.958.706 €, lo que sugiere que el valor de subasta podría estar por debajo de la deuda. No hay cargas cuantificadas declaradas, pero la cláusula estándar advierte de posibles cargas anteriores. Se recomienda verificar el planeamiento urbanístico y la edificabilidad real, así como consultar el Registro de la Propiedad.
Riesgo medium, sin señales graves cuantificadas. El BOE señala que 'no consta situación posesoria', lo que implica una posible ocupación desconocida y dificulta la visita. Las cargas o gravámenes anteriores al crédito ejecutado se mantienen y el adjudicatario se subroga en ellas, añadiendo incertidumbre.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No existe un valor tasado que permita comparar el precio de salida de 1.557.000 €. Se debe considerar que la cantidad reclamada es de 1.958.706 €, pero esta cifra representa la demanda judicial, no un valor de mercado. Sin datos de tasación o precio de mercado, la evaluación de descuento o oportunidad no es posible.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas en la documentación disponible. La cláusula estándar indica que el adjudicatario asume las cargas o gravámenes anteriores a la hipoteca ejecutada. Es imprescindible obtener una certificación de cargas actualizada del Registro de la Propiedad.
No hay puja mínima. Esto significa que puedes presentar una oferta desde 1 €. Sin embargo, el valor de subasta (1.557.000 €) es la referencia para los umbrales legales: si tu puja es inferior al 50% de ese valor, se abrirá un plazo para que otros mejoren tu oferta.
- Acceder al edicto completo en el portal de subastas para comprobar documentación actualizada.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la inscripción (tomo2087, libro 617, folio 77) y cualquier carga o gravamen anterior.
- Intentar contactar con la autoridad gestora (subastas.murcia@justicia.es) para consultar sobre la situación posesoria y posibilidad de inspección.
- Investigar el valor de mercado de suelo edificable en la zona 'El Praico' de Alhama de Murcia para establecer un referente propio.
- Calcular el coste total incluyendo el depósito de 77.850 €, posibles gastos e impuestos, y tramos de puja de 15.570,01 €.
- Consultar con un experto (gestor, arquitecto) sobre la viabilidad del proyecto de construcción en esta parcela.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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