Esta subasta es judicial, gestionada por un juzgado de Sevilla. El valor de subasta es 104.455 €, pero puedes empezar a pujar desde el primer euro (no hay puja mínima). Para participar, debes consignar un depósito de 5.222,75 €. Al ser una subasta judicial, el inmueble se adjudica al mejor postor, pero ojo: el comprador asume las cargas anteriores (si las hay) y la situación posesoria actual (está alquilado). El plazo para pagar el resto del precio es breve (20 días).
Vivienda en Sevilla en subasta judicial: 104.455 € de valor de subasta
Piso bajo en calle Libra, Sevilla, valorado en subasta en 104.455 euros.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad superior a 0 €. El incremento mínimo entre pujas es de 2.089,10 €. Para participar, deposita 5.222,75 € como garantía. Si resultas adjudicatario, deberás pagar el resto en 20 días. Si no, perderás el depósito.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEPiso bajo en calle Libra, Sevilla, valorado en subasta en 104.455 euros. No hay tasación oficial que permita medir el descuento potencial. La propiedad está alquilada según los autos, lo que añade una capa de complejidad. Es fundamental analizar el contrato de alquiler en los documentos antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 104.455 € sin puja mínima, permitiendo ofertas muy ajustadas.
- Ubicación en Sevilla, una ciudad con demanda inmobiliaria.
- Posibilidad de adquirir por debajo del mercado si no hay postores agresivos.
Lo delicado
IA- Ocupación confirmada: consta que la vivienda está alquilada, lo que puede dificultar la posesión.
- Falta de tasación: no es posible calcular el descuento real ni comparar con el mercado.
- Cargas no cuantificadas: aunque el BOE no las detalla, existe certificación que debe revisarse para conocer posibles deudas asociadas.
- Depósito elevado (5.222,75 €) que se pierde si no se completa el pago.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio, sin puja mínima, lo que permite entrar con ofertas muy bajas. Sin embargo, la ausencia de tasación impide evaluar el descuento real. El principal riesgo es la ocupación: consta alquilado, lo que implica una relación arrendaticia previa que el adjudicatario debe respetar (salvo causas de extinción legal). Recomendación: obtener certificación de cargas y estudiar la fecha del contrato de alquiler para valorar viabilidad de desalojo.
Nivel de riesgo medio. No hay señales graves como cargas cuantificadas elevadas, embargo preferente o vivienda habitual ocupada. La principal señal específica es que 'CONSTA EN AUTOS ESTAR ALQUILADA', lo que introduce incertidumbre sobre la situación del inquilino y la renta, pero no es un riesgo extremo por defecto. Sin más datos, el riesgo es moderado.
No se puede cuantificar la oportunidad. Sin tasación: el score de oportunidad es 0 por la falta de una referencia de valor de mercado. El precio de salida es 104.455 euros, pero sin comparativa con tasación ni precio de mercado, el descuento real es desconocido y no se puede evaluar la posible ganancia.
Para el pujador
IAEl BOE no cuantifica cargas, pero existe una certificación de cargas entre los documentos. Es posible que el inmueble tenga hipotecas, embargos u otras deudas que el comprador deberá asumir. Sin el texto de la certificación, no es posible determinar su importe. Se recomienda obtenerla del juzgado.
En esta subasta no hay puja mínima, lo que significa que puedes presentar una oferta desde 1 €. Sin embargo, el valor de subasta (104.455 €) es la base para cálculos de depósito y umbrales. Los umbrales del 50% y 70% (52.227,50 € y 73.118,50 €) se usan para posibles adjudicaciones si no hay postores superiores, pero no son obligatorios para pujar.
- Revisar la 'Certificación de cargas' en los documentos adjuntos para confirmar si hay cargas monetarias o detalles del alquiler.
- Investigar el precio de mercado de viviendas similares en el barrio de Nervión (41006) para tener una referencia propia.
- Comprobar la situación del alquiler: ¿está vigente? ¿Cuál es la renta? ¿El inquilino tiene derechos de desahucio?
- Verificar el estado físico de la propiedad si es posible, ya que no consta como visitable.
- Confirmar el importe exacto del depósito necesario (5.222,75 €) y el incremento de puja (2.089,10 €) en la plataforma oficial.
- Leer todos los documentos del BOE para entender las condiciones específicas de la subasta judicial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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