Esta es una subasta judicial de recaudación tributaria. Para participar, necesitas pagar un depósito de 2.484,94 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 4.969,88 €, y los incrementos entre pujas son de 500 €. Si ganas, pagas el importe de tu puja (más gastos e impuestos). Al ser un solar, no heredas inquilinos ni cargas de viviendas.
Solar de 705 m² en La Bisbal del Penedès (Tarragona) en subasta judicial
Solar de 705 m² en la urbanización La Miralba de La Bisbal del Penedès, Tarragona. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (49.699 €) muy por debajo del mercado estimado (1.551.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 27.207,51 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.145.720 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 2.484,94 € en el portal de subastas del BOE. La puja mínima inicial es 4.969,88 €, y cada puja debe superar la anterior en al menos 500 €. Los umbrales de adjudicación son: 50% del valor (24.849,40 €) para que el ejecutante pueda adjudicarse sin pujas; 70% (34.789,16 €) para que el adjudicatario pueda pedir la cesión a un tercero. La subasta se prorrogará 24 horas si se recibe una puja al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL MAGNOLIA, 38 URB. LA MIRALBA
Solar de 705 m² en la urbanización La Miralba de La Bisbal del Penedès, Tarragona. El valor de subasta es de 49.698,80 €, pero la puja mínima arranca en solo 4.969,88 €, con un depósito de 2.484,94 €. No constan cargas vigentes, aunque en el pasado existió un embargo municipal ya cancelado. La situación posesoria es desconocida y no se indica si está edificado, por lo que es imprescindible verificar físicamente el terreno y su calificación urbanística antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas vigentes cuantificadas: el embargo mencionado está expresamente cancelado.
- Puja mínima muy baja (4.969,88 €) que permite entrar con poco capital.
- Depósito reducido de 2.484,94 € (5% del valor de subasta).
- Solar accesible y visitable (situación posesoria favorable).
- Pleno dominio: no hay nuda propiedad ni usufructo.
Lo delicado
IA- La valoración de mercado tiene confianza 'baja' y se basa en la tasación oficial, sin referencia municipal de metros cuadrados.
- El solar está en una urbanización, lo que puede implicar costes de urbanización pendientes o cuotas de comunidad.
- La fecha de finalización es el 3 de agosto de 2026, tiempo suficiente para analizar.
- Es necesario verificar la normativa urbanística local antes de pujar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta gestionada por la autoridad tributaria (Base-Cat) con puja mínima muy baja (10% del valor de subasta), lo que puede atraer a muchos postores. El umbral del 50% (24.849,40 €) y 70% (34.789,16 €) son relevantes si el pujador quiere asegurar la adjudicación. La cantidad reclamada es de 41.092,08 €, inferior al valor de subasta. Al no haber cargas vigentes, el comprador asume el solar libre de deudas. El mercado estimado está en torno a 50.000 €, así que el precio de salida es razonable.
Riesgo bajo porque no hay cargas vigentes: el embargo a favor del Ayuntamiento de La Bisbal del Penedès por 27.207,51 € consta como 'NO VIGENTE', por lo que no se subrogaría al comprador. La subasta es de recaudación tributaria, lo que suele implicar menos complicaciones que las judiciales. El principal punto de atención es la falta de información sobre la posesión y el estado real del solar, pero al puntuarse como riesgo bajo, no hay señales de ocupación ni conflictos legales activos.
La puja mínima de 4.969,88 € supone un descuento del 90 % sobre el valor de subasta de 49.698,80 €, lo que indica una oportunidad muy alta de adquisición por debajo de mercado. Sin embargo, la tasación oficial coincide con el valor de subasta y no disponemos de una referencia de mercado independiente, por lo que el precio real podría ser inferior. Aun así, con un depósito bajo de 2.484,94 €, la barrera de entrada es mínima para un terreno de 705 m² en una zona residencial.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas vigentes que deba asumir el comprador. El embargo de 27.207,51 € está declarado como no vigente. No hay hipoteca ni otras cargas registrales conocidas. Se recomienda confirmar con certificación registral.
La puja mínima es de 4.969,88 €, que equivale al 10% del valor de subasta. Este importe es el suelo a partir del cual se aceptan pujas. Si ningún otro puja por encima, se adjudica al pujante que ofrezca al menos esa cantidad. Los umbrales del 50% y 70% (artículo 670 LEC) no afectan a la participación, solo a las condiciones de adjudicación si no hay pujas superiores.
- Visitar el solar en CL Magnolia, 38, Urb. La Miralba, para comprobar su estado, linderos y posibles ocupaciones.
- Solicitar en el Ayuntamiento de La Bisbal del Penedès una cédula urbanística que confirme la calificación del suelo, edificabilidad y posibles afecciones.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de El Vendrell la hoja registral actualizada para verificar que no existen cargas posteriores no reflejadas en el BOE.
- Confirmar con la autoridad gestora (u.subhastes@base.cat / 977253400) que el embargo citado está efectivamente cancelado y no hay otras deudas pendientes.
- Calcular el coste total de adquisición sumando impuestos (ITP al 10% en Cataluña) y honorarios notariales/registrales sobre el precio de remate.
- Evaluar si el terreno necesita obras de acceso, desbroce o conexiones a servicios antes de cualquier construcción.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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