Esta es una subasta judicial del BOE para cobrar una deuda. Si pujas y ganas, compras el 50% del local. El depósito son 6.317,86 €, que debes ingresar para participar. La puja mínima es de 12.635,72 € y los incrementos son de 2.000 €. No hay cargas importantes, pero como es mitad indivisa, tendrás que entendértelas con el otro propietario.
Mitad indivisa de local comercial en El Vendrell: desde 12.636 € de puja mínima
Local comercial en El Vendrell con 213 m² construidos.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (126.357 €) muy por debajo del mercado estimado (469.964 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 3,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 332.703 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deberás ingresar un depósito de 6.317,86 €. La puja mínima es de 12.635,72 € y los incrementos son de 2.000 €. Según el art. 670 LEC, si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (88.450,03 €), adjudicarás sin más. Si es entre el 50% (63.178,60 €) y el 70%, podrán presentarse terceros mejorando. Si es inferior al 50%, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 50% o convocar nueva subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV CATALUÑA, 8 LOCAL 1
Local comercial en El Vendrell con 213 m² construidos. Solo se subasta la mitad indivisa del pleno dominio, valorada en 126.357 € con una puja mínima de 12.636 €. No consta la situación posesoria y el local no es visitable, pero no es vivienda habitual. No hay cargas relevantes que asumir: apenas 3 € registrados. Debes valorar la compra de una cuota indivisa y su impacto en el uso o venta futura.
Lo bueno
IA- Sin cargas relevantes: solo 3 € según el BOE
- No es vivienda habitual, lo que simplifica el desalojo
- Local en zona comercial consolidada de El Vendrell
Lo delicado
IA- Se subasta solo la mitad indivisa: se adquiere una cuota de copropiedad
- Situación posesoria desconocida y no visitable
- Valor de tasación judicial muy desfasado respecto al mercado real
- Requiere acuerdo con el otro copropietario para uso o venta futura
- La puja mínima no es el precio final; hay que superar umbrales de adjudicación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de recaudación tributaria sobre una mitad indivisa de local comercial. Valor de subasta muy por debajo de mercado, lo que sugiere posible infravaloración o dificultades de venta. La ausencia de cargas es positiva. El principal desafío es la cotitularidad: el adjudicatario deberá gestionar la comunidad con el otro propietario. La ocupación es desconocida.
Riesgo medio porque la cuota indivisa limita el uso exclusivo y la reventa. La situación posesoria es desconocida (no consta), y al no ser visitable, no puedes inspeccionar el estado real. No hay cargas significativas, pero la falta de control total puede generar disputas o dificultar la puesta en valor. La escasa documentación disponible agrava la incertidumbre.
Sin tasación de mercado fiable, el valor de tasación judicial (126.357 €) está muy por debajo del mercado estimado (469.964 €), un 73 % menos. Sin embargo, la confianza en esta estimación es baja, y solo se adquiere la mitad indivisa, lo que reduce el control sobre el activo. La puja mínima es 12.636 €, lo que podría suponer una entrada interesante si logras negociar después con el otro copropietario o vender tu cuota.
Para el pujador
IASegún el BOE, no existen cargas vigentes: la inscripción 3ª está amortizada y el embargo letra 'A' caducado. El importe declarado es de 3 €, probablemente por algún gasto administrativo. El comprador asume estos 3 € y subrogación a cargas futuras, pero en este caso no hay cargas relevantes.
La puja mínima es de 12.635,72 €, que corresponde al 10% del valor de subasta. Este es el importe mínimo desde el que puedes empezar a pujar. No obstante, para adjudicar definitivamente, la ley exige superar ciertos umbrales sobre el valor de subasta (126.357,19 €).
- Confirma en el Registro de la Propiedad que la mitad indivisa está libre de cargas no declaradas.
- Acude al local para verificar su ocupación real, ya que la situación posesoria no consta en el BOE.
- Consulta con un abogado cómo afecta la compra de una cuota indivisa a tus derechos de uso y a una posible extinción de condominio.
- Revisa el planeamiento urbanístico y la licencia de actividad del local en el Ayuntamiento de El Vendrell.
- Solicita información sobre deudas de comunidad pendientes que puedan recaer sobre la finca.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Tarragona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔