Estás viendo la subasta de un terreno de gran tamaño en Segovia. El proceso es de la Agencia Tributaria. Para poder participar, necesitas depositar 32.500 €. El precio de salida para empezar a pujar es de 65.000 €, pero ten en cuenta que el valor total del terreno es de 650.000 €. Esto no es una vivienda, sino un solar, que puede tener diferentes usos urbanísticos. La expresión 'pleno dominio' significa que la propiedad es completa, sin limitaciones como usufructo. Es importante que sepas que hay una anotación de la Hacienda Pública sobre el terreno, lo que podría implicar un embargo que se ejecuta. 'No consta la situación posesoria' significa que no se sabe si está ocupado o no, y 'no visitable' que no puedes ir a verlo antes de pujar.
Solar de 10.355 m² en Vegas de Matute (Segovia) en subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta un solar de 10.355,18 m² ubicado en la Urbanización Los Ángeles de San Rafael, en Vegas de Matute (Segovia), …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (650.000 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 32.500 € como garantía. La puja mínima para comenzar es de 65.000 €, y los incrementos deben ser de 5.000 € en adelante. Recuerda que, para adjudicarte el bien, tu puja debería superar los umbrales del 50% (325.000 €) o el 70% (455.000 €) del valor de tasación, según el tipo de subasta y si el ejecutado tiene o no deudas con el acreedor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un solar de 10.355,18 m² ubicado en la Urbanización Los Ángeles de San Rafael, en Vegas de Matute (Segovia), por parte de la Agencia Tributaria. El valor de subasta y de tasación es de 650.000 €, con un depósito para participar de 32.500 €. La puja mínima para comenzar es de 65.000 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Hay una anotación de embargo a favor de la Hacienda Pública.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del terreno, lo que significa la propiedad completa.
- Gran superficie de terreno (más de 10.000 m²), ofreciendo potencial de desarrollo o inversión.
- El valor de subasta coincide con la tasación, lo que da una referencia clara del valor inicial.
Lo delicado
IA- Existe una anotación de embargo a favor de la Hacienda Pública que se ejecuta; es crucial investigar su impacto.
- La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo que introduce incertidumbre.
- No se ha podido acceder al texto de posibles documentos de cargas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la Agencia Tributaria sobre un solar de gran envergadura (10.355,18 m²) con pleno dominio en una urbanización conocida. La coincidencia entre el valor de subasta y la tasación (650.000 €) establece el punto de partida en términos de valor de mercado. La existencia de una anotación de diligencia de embargo a favor de la Hacienda Pública es el punto más crítico a investigar. Aunque el importe de cargas declarado es 0 €, la ejecución de esta diligencia puede tener implicaciones en la propiedad o en su posterior cancelación, siendo indispensable un análisis registral y fiscal detallado. La no constancia de la situación posesoria y la imposibilidad de visita implican un riesgo inherente al procedimiento de subasta que debe ser provisionado.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni se ha podido extraer un documento de cargas completo, el BOE informa de una anotación de diligencia a favor de la Hacienda Pública que se ejecuta. Es crucial verificar el estado y posible impacto de esta anotación antes de pujar. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo que añade una capa de incertidumbre habitual en subastas.
El valor de subasta coincide con la tasación, fijado en 650.000 €. Esto significa que no hay un descuento inicial aparente, por lo que la oportunidad radica en la evolución de las pujas y en la posibilidad de adquirir un terreno de gran superficie. El score de oportunidad se mantiene en medio al no haber un descuento claro desde el inicio.
Para el pujador
IAAunque no se han cuantificado cargas específicas, el BOE indica la ejecución de una diligencia a favor de la Hacienda Pública. Esto significa que la deuda que dio origen a la subasta es con la propia Agencia Tributaria. Tras la adjudicación, normalmente esta carga se cancelaría por el procedimiento de apremio, pero es vital confirmarlo y asegurarse de que no haya otras cargas anteriores o preferentes que no se purguen. Si no hay más cargas previas al embargo de la AEAT, el inmueble debería quedar libre de cargas tras la adjudicación, salvo que el precio de adjudicación no cubra el total de la deuda y haya otras responsabilidades.
La puja mínima establecida para esta subasta es de 65.000 €. Es importante recordar que este es el precio de partida para empezar a pujar, y no significa que el bien se vaya a adjudicar por esa cantidad. El valor de subasta del bien es de 650.000 €. Los umbrales del 50% (325.000 €) y 70% (455.000 €) del valor de tasación son referencias para la adjudicación, que marcan las franjas en las que el ejecutado puede presentar un tercero o el acreedor puede adjudicarse el bien, respectivamente. Por debajo del 70% (si es vivienda habitual) o del 50% (en otros casos), el ejecutado puede mejorar la postura.
- Revisar la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para entender la anotación de la Hacienda Pública.
- Verificar la normativa urbanística aplicable al solar en el ayuntamiento de Vegas de Matute.
- Evaluar los costes adicionales de la operación: impuestos (ITP), gastos registrales y posibles tasas de desocupación si fuera el caso.
- Establecer un precio máximo de puja basado en tu valoración del solar y los riesgos identificados.
- Asegurarse de disponer de los fondos necesarios para el depósito y, en caso de adjudicación, para el resto del pago.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Segovia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔