Imagina que quieres comprar un gran terreno en Segovia. En lugar de ir a una inmobiliaria, Hacienda lo saca a subasta para cobrar una deuda. Tú puedes participar. Para hacerlo, primero tienes que dejar una "señal" (el depósito) de 27.500 € para demostrar que vas en serio. Si ganas, ese dinero se descuenta del precio final. Si no, te lo devuelven. El "valor de subasta" es el precio de salida, 550.000 €, que en este caso es igual a la tasación (el valor que le dan los expertos). Aunque se menciona una anotación a favor de Hacienda, los datos no indican que haya que pagar cargas adicionales, pero siempre es bueno verificarlo para evitar sorpresas.
Parcela de 7.840 m² en Los Ángeles de San Rafael, Segovia, en Subasta AEAT
Se subasta el pleno dominio de una parcela de terreno de 7.840 m² en la Urbanización Los Ángeles de San Rafael, Vegas de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (550.000 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, deberás constituir un depósito de 27.500 €. La puja mínima es de 55.000 €. Recuerda que el importe de adjudicación en primera subasta no podrá ser inferior al 70% del valor de tasación (385.000 €) o, en su defecto, al 50% (275.000 €) si no hubiera postores, para que la adjudicación sea directa y sin requerir la aprobación de la autoridad judicial.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el pleno dominio de una parcela de terreno de 7.840 m² en la Urbanización Los Ángeles de San Rafael, Vegas de Matute (Segovia). El valor de subasta y tasación es de 550.000 €, con un depósito de 27.500 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Es una oportunidad para adquirir un terreno de grandes dimensiones en una zona urbanizada.
Lo bueno
IA- Pleno dominio de la parcela, lo que significa que adquieres la propiedad completa.
- Parcela de gran superficie (7.840 m²) en una urbanización.
- El valor de tasación y el valor de subasta coinciden, lo que ofrece una referencia clara del precio de mercado.
- No constan cargas cuantificadas adicionales a la diligencia de Hacienda Pública.
Lo delicado
IA- No se dispone de la referencia catastral completa en los datos facilitados, lo que dificulta la localización y verificación del bien.
- Existe una diligencia de la Hacienda Pública que se ejecuta, cuya implicación económica no está detallada y debe ser investigada.
- La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo que implica un riesgo de ocupación que requiere diligencia posterior a la adjudicación.
- No hay documentos de cargas descargados ni su texto extraído para un análisis profundo de la situación registral.
- Aunque el valor de subasta y tasación coinciden, el valor de subasta para el lote individual no consta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del pleno dominio de esta parcela urbana de 7.840 m² en la Urbanización Los Ángeles de San Rafael presenta un perfil de riesgo medio. La coincidencia entre el valor de subasta y la tasación, ambos en 550.000 €, limita el descuento inicial, situando la oportunidad en la dinámica de la puja. Es relevante la mención de una diligencia anotada a favor de la Hacienda Pública que se ejecuta, la "DILIGENCIA 282523358030G ANOTADA CON LA LETRA A". Aunque no se cuantifica ni se detalla en el resumen de cargas, es crucial investigar el alcance de esta anotación y sus posibles implicaciones registrales y económicas para el futuro adjudicatario. La ausencia de información sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visita, son factores a considerar en la estrategia de compra.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni se ha podido extraer texto de la certificación de cargas, el BOE indica que "SE EJECUTA LA DILIGENCIA 282523358030G ANOTADA CON LA LETRA A A FAVOR DE LA HACIENDA PUBLICA". Esto sugiere una anotación a favor de Hacienda Pública que, aunque no cuantificada, podría afectar la transmisión y debe ser verificada. La situación posesoria no consta y no es visitable, un riesgo estándar en subastas que requiere la verificación de la ocupación.
La oportunidad se evalúa en base a que el valor de subasta coincide con la tasación, lo que implica que no se parte con un descuento inicial garantizado. Sin embargo, al ser una subasta, siempre existe la posibilidad de que la adjudicación sea por debajo del precio de tasación si la concurrencia no es elevada.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni se ha podido extraer texto de documentos de cargas. Sin embargo, se menciona que "SE EJECUTA LA DILIGENCIA 282523358030G ANOTADA CON LA LETRA A A FAVOR DE LA HACIENDA PUBLICA". Esto indica una anotación de embargo o afección a favor de Hacienda Pública que, aunque no se cuantifica aquí, podría implicar que el adjudicatario deba subrogarse a esta deuda o que esta se cancele con el propio producto de la subasta. Es crucial investigar esta diligencia para comprender su impacto económico en el comprador.
La puja mínima para participar en esta subasta es de 55.000 €. Este es el importe más bajo que puedes ofrecer para que tu puja sea considerada válida. Ten en cuenta que, aunque la puja mínima sea de 55.000 €, para la adjudicación, se suelen usar como referencia los umbrales del Artículo 670 de la LEC: 70% del valor de tasación (385.000 €) y 50% (275.000 €) en caso de que no haya pujas superiores al 70%.
- Revisar la nota simple del Registro de la Propiedad y, si es posible, consultar el historial completo de la finca para comprender la afección de la diligencia de Hacienda Pública.
- Contactar con la Agencia Tributaria para obtener detalles sobre la diligencia 282523358030G y sus posibles implicaciones económicas.
- Verificar la referencia catastral completa en el Catastro para confirmar la ubicación y características de la parcela.
- Consultar el Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Vegas de Matute para conocer la edificabilidad y posibles usos del suelo.
- Calcular los costes asociados a la compra (impuestos, registro, notaría) y posibles gastos de desalojo si el inmueble estuviera ocupado.
- Evaluar el valor de mercado actual de parcelas similares en la Urbanización Los Ángeles de San Rafael.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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