Esto es una subasta judicial: un juez ordena vender el garaje para pagar una deuda. Para participar, tienes que depositar 1.040,76 € (el 5% del valor de subasta). No hay un precio mínimo de puja, así que puedes pujar desde 416,30 € por encima de la mejor oferta. Si ganas, tendrás que hacerte cargo de las cargas que tenga el garaje, como el embargo de 13.118 €. La subasta termina el 3 de agosto de 2026.
Plaza de garaje en Valdecorvos (Pontevedra) por 20.815 € en subasta judicial
Plaza de garaje 80G en subasta judicial en Valdecorvos, Pontevedra, con precio de salida de 20.815 € y depósito de 1.041…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar cualquier importe superior al incremento de 416,30 €. El depósito es de 1.040,76 € (5% del valor de subasta). Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (14.570,64 €), puedes optar a la adjudicación directa sin necesidad de mejorar otras ofertas. Si supera el 50% (10.407,60 €) y eres el mejor postor, también puedes adjudicarte el lote.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 RÚA PRADO NOVO Nº 1-3-5 , SÓTANO -2
Plaza de garaje 80G en subasta judicial en Valdecorvos, Pontevedra, con precio de salida de 20.815 € y depósito de 1.041 € (5%). Sin tasación oficial en el BOE, el informe pericial adjunto valora la plaza en 40.300 €, lo que dejaría un descuento potencial del 48% sobre el valor de mercado. La finca está gravada con una anotación de embargo de 13.118 € de principal y una condición resolutoria ya vencida; ambas se cancelan con la adjudicación, pero hay que revisar posibles derechos de tanteo. Subasta activa hasta el 3 de agosto de 2026 y con puja mínima sin límite.
Lo bueno
IA- Depósito bajo: solo 1.040,76 € (5% del valor de subasta).
- Sin puja mínima: puedes empezar a pujar desde el primer incremento.
- Ubicación en Pontevedra, en una zona residencial con servicios.
- Garaje en buen estado según el informe pericial (no se mencionan desperfectos graves).
- Certificación de cargas disponible y analizada: sabes exactamente a qué atenerte.
Lo delicado
IA- El garaje está sujeto a derechos de tanteo y retracto de Xestión Urbanística de Pontevedra, lo que puede complicar la transmisión futura.
- Existe un embargo anotado por 13.118 € que deberá ser cancelado con el precio de subasta o asumido por el adjudicatario.
- Condición resolutoria por 9.762 € cuyo estado actual (vigente o cancelada) no se especifica y debe verificarse.
- No consta la tasación oficial ni valor de mercado: no es posible calcular el descuento real.
- Situación posesoria desconocida: aunque es un garaje, siempre hay riesgo de ocupación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sobre una plaza de garaje. El valor de subasta (20.815 €) es la base para el depósito y los umbrales de adjudicación, pero al no haber puja mínima, se puede pujar por cualquier importe superior al incremento fijado (416,30 €). La certificación de cargas revela una anotación de embargo por 13.118 € (más intereses y costas) y una condición resolutoria por 9.762 € que parece vencida en 2017; esta última podría estar cancelada o ser exigible. También hay derechos de tanteo y retracto a favor de Xestur, lo que implica que si resultas adjudicatario, deberás notificar la transmisión. La tasación del perito judicial (40.300 € para dos plazas, unos 20.150 € por plaza) sugiere un valor de mercado cercano al de subasta, sin descuento claro.
Nivel medio porque, aunque no hay señales concretas de ocupación ni cargas que subsistan tras la adjudicación (la anotación de embargo se cancela y la condición resolutoria se extingue al ejecutar la garantía), existen varias advertencias registrales que requieren revisión: el derecho de tanteo y retracto a favor de Xestión Urbanística de Pontevedra (vigente hasta 2025, pero conviene verificar su extinción) y la servidumbre de uso personal para el centro de transformación eléctrica. Además, la situación posesoria es desconocida y el inmueble no se declara visitable, lo que añade incertidumbre sobre el estado real y posible ocupación irregular.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el BOE no incluye valor de tasación, el informe pericial de 2026 fija el valor de mercado en 40.300 € para esta plaza. Si el remate se aproxima al precio de salida de 20.815 €, el descuento frente al valor de mercado sería cercano al 48%. No obstante, al no existir tasación oficial en el portal de subastas, el opportunity_score se mantiene en 0 según nuestro criterio de scoring. La oportunidad real dependerá del precio final de adjudicación y de la confirmación de que la plaza está libre de ocupantes.
Para el pujador
IAExiste una anotación de embargo a favor de Patricia Araujo Pampin por 13.118 € de principal, más intereses (3.900 €) y una ampliación de ejecución de 2.718,39 €. El adjudicatario se subrogará en la obligación de pago si la deuda no se cubre con el precio de la subasta. Además, hay una condición resolutoria por 9.762 € que podría estar vencida y cancelada, pero debe confirmarse. Los derechos de tanteo y retracto no tienen Importe asociado pero suponen una carga procesal.
No consta puja mínima: puedes pujar desde cualquier cantidad siempre que superes la mejor oferta actual en el incremento fijado (416,30 €). Los umbrales del 50% (10.407,60 €) y 70% (14.570,64 €) son referencias de adjudicación, no de participación.
- Verifica en el Registro de la Propiedad si el derecho de tanteo y retracto sigue vigente o se ha extinguido por el transcurso de los 10 años desde la adjudicación original (2013).
- Consulta la nota simple actualizada para confirmar que la anotación de embargo letra A y la condición resolutoria han sido canceladas tras la ejecución.
- Intenta una visita física al sótano -2 de Rúa Prado Novo 1-3-5 para comprobar el estado de la plaza y si hay signos de ocupación o abandono.
- Revisa el informe pericial completo para conocer las características exactas de la plaza (dimensiones, maniobrabilidad, acceso) y su comparación con otras plazas en la zona.
- Confirma el importe exacto de la liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que pueda afectar a la finca (afección fiscal por 5 años desde 2025).
- Prepara la puja con al menos el 5% del precio de salida (1.040,76 €) para el depósito y calcula el coste total con impuestos y posibles gastos de comunidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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