1) Mira la fecha: termina el 26-10-2026 a las 18:00:00 (puede haber prórroga hasta 24 horas). 2) Para pujar necesitas un depósito de 471,43 €. 3) La “puja mínima” que te exige la subasta es 942,86 € (no es el precio final ni el “valor de salida”: el valor de referencia es 9.428,62 €). 4) Aquí la clave es que compras nuda propiedad; el BOE indica que el pleno dominio puede consolidarse tras el fallecimiento de la usufructuaria.
Plaza de garaje en Pilar de la Horadada (Alicante) en Subasta: nuda propiedad consolidable
Plaza de garaje nº 6-S1 en Pilar de la Horadada (Alicante), con 9,90 m² y salida por 942,86 €, frente a una tasación y v…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.913 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 471,43 € para poder pujar. La puja mínima exigida es 942,86 € e incrementos de 500 €. Toma como referencias legales los umbrales del art. 670 (50%: 4.714,31 €; 70%: 6.600,034 €), pero ten en cuenta que eso orienta la adjudicación, no el precio al que necesariamente entrarás.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL BENITO PEREZ GALDOS 0
Plaza de garaje nº 6-S1 en Pilar de la Horadada (Alicante), con 9,90 m² y salida por 942,86 €, frente a una tasación y valor de subasta de 9.428,62 €. El depósito exigido es 471,43 € y la puja mínima publicada coincide con el 10% del valor. La subasta termina el 26-10-2026 a las 18:00, así que conviene revisar la documentación y la situación jurídica antes de pujar. El activo se anuncia como nuda propiedad, pero con usufructuaria fallecida, por lo que indica que el pleno dominio sería consolidable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 9.428,62 € (simplifica el análisis económico)
- Depósito para pujar relativamente bajo: 471,43 €
- No se declaran cargas cuantificadas con importe (0,00 € según la ficha)
- Tipo de bien concreto (plaza de garaje identificada) y referencia catastral incluida
Lo delicado
IA- Se subasta nuda propiedad: el BOE indica consolidación por fallecimiento de la usufructuaria, pero conviene confirmarlo documentalmente
- No consta la situación posesoria y figura como no visitable, lo que incrementa incertidumbre práctica
- Puja mínima muy baja frente al valor de subasta: el riesgo es que el precio final pueda alejarse si hay competencia
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo AEAT de tipo inmobiliario con discrepancia aparente entre referencia de mercado y “valor de subasta” moderada: el valor de subasta (9.428,62 €) cae en el rango estimado de mercado (8.297,19–10.560,05 €), por lo que la oportunidad depende más de la evolución del precio de puja que de un descuento estructural. Juridicamente, el principal driver de riesgo es la naturaleza del derecho transmitido (nuda propiedad) y la consolidación del pleno dominio por el fallecimiento del usufructuario (mencionado en información adicional). Sin cargas cuantificadas declaradas, el riesgo financiero por embargos/hipotecas no aparece cuantificado en la ficha, pero al tratarse de un “no visitable / situación posesoria no consta”, el due diligence debe centrarse en confirmar situación registral y efectiva consolidación.
El riesgo se queda en nivel medio por una señal jurídica concreta: la subasta se anuncia sobre nuda propiedad, aunque se indica que la usufructuaria ha fallecido y que sería consolidable el pleno dominio. Eso reduce el problema, pero sigue siendo una cuestión que conviene verificar en la documentación y en el Registro. Además, no consta visita al inmueble ni estado posesoria, así que no hay comprobación física del garaje. No aparecen cargas cuantificadas, lo que ayuda, pero la combinación de nuda propiedad y falta de inspección justifica prudencia.
La oportunidad es llamativa por precio: entrar desde 942,86 € supone un descuento del 90% sobre la tasación/valor de 9.428,62 €. Además, la referencia de mercado estimada por la herramienta sitúa el activo entre 8.297,19 € y 10.560,05 €, así que incluso en un escenario conservador el precio de salida queda muy por debajo. Ahora bien, el atractivo real depende de confirmar la consolidación efectiva del pleno dominio y de que no exista ninguna carga no reflejada en el extracto. Con esos matices, es una puja de perfil especulativo, interesante si buscas mucho margen y aceptas revisar la parte registral.
Para el pujador
IASegún la información de la ficha BOE, no constan cargas cuantificadas y el importe declarado de cargas es 0,00 €. La advertencia principal no es una carga económica sino el derecho transmitido: 100% de la nuda propiedad con posible consolidación del pleno dominio por fallecimiento de la usufructuaria (mencionado en la información adicional).
La puja mínima indicada es 942,86 € (puja mínima literal). Ojo: aunque la puja mínima sea baja, el valor de subasta de referencia es 9.428,62 € y la competencia puede hacer subir el precio final. Los umbrales 50% y 70% (4.714,31 € y 6.600,034 €) son reglas orientativas para la adjudicación bajo el art. 670 LEC, no “suelo” para pujar.
- Verificar en el Registro de la Propiedad que el usufructo está extinguido y que el pleno dominio puede consolidarse sin incidencias.
- Comprobar la nota simple o documentación oficial para confirmar que no existen cargas posteriores no reflejadas en el extracto.
- Confirmar si el garaje nº 6-S1 tiene referencias claras de acceso, ubicación y uso en la comunidad.
- Calcular el coste total real: puja, depósito de 471,43 €, impuestos, notaría y registro si procede.
- Revisar si la comunidad de propietarios tiene derramas o deudas asociadas a la plaza.
- Definir una puja máxima por debajo de tu valor objetivo, teniendo en cuenta que el mercado estimado está entre 8.297,19 € y 10.560,05 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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