1) Mira el valor de subasta (5.370,12 €) y confirma que conoces las condiciones reales del apartamento (aquí indica no visitable y ocupación desconocida). 2) Para poder pujar, el depósito es 268,50 €. 3) La puja mínima es 537,01 € y entre pujas hay incrementos de 200 €. En general, los umbrales legales del art. 670 (50%: 2.685,06 €; 70%: 3.759,084 €) sirven como referencias sobre adjudicación si nadie mejora, pero no son el “precio al que puedes entrar”.
Apartamento en Denia en subasta: 5.370 € (puja mínima 537 €)
Subasta de un apartamento en Dénia, en el conjunto OGISAKA GARDEN, con superficie de 63,08 m² y derecho de uso exclusivo…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.820 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi decides pujar, plantea tu “precio máximo” teniendo en cuenta que el valor de subasta es 5.370,12 € y que la puja mínima es 537,01 € con incrementos de 200 €. Hazlo con el depósito de 268,50 € ya considerado como coste de entrada. Los umbrales del art. 670 (50%: 2.685,06 €; 70%: 3.759,084 €) son referencias legales para escenarios de adjudicación, no el mínimo real para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE100% DEL PLENO DOMINIO DEL DERECHO Y USO EXCLUSIVO DEL PERIODO SEMANAL CUARENTA Y NUEVE DEL CALENDARIO DEL APARTAMENTO NUMERO 98 DE LA PLANTA PRIMERA BLOQUE F DEL EDIFICIO SITUADO EN C- AQUARI 9. Referencia catastral: 0123301BD5002S0148XI No existen cargas previas Discrepancia… Ver completo
100% DEL PLENO DOMINIO DEL DERECHO Y USO EXCLUSIVO DEL PERIODO SEMANAL CUARENTA Y NUEVE DEL CALENDARIO DEL APARTAMENTO NUMERO 98 DE LA PLANTA PRIMERA BLOQUE F DEL EDIFICIO SITUADO EN C- AQUARI 9.
Referencia catastral: 0123301BD5002S0148XI
No existen cargas previas
Discrepancia entre el registro de la propiedad y el catastro en cuanto a la titularidad, no coincidiendo el titular catastral con el registral.
Discrepancia entre la direccion que consta en el Registro de la propiedad y el catastro. La ubicacion del inmueble es C- Aquari N 9 Bloque F Planta 01 Puerta 98 en Denia (Alicante).
Se desconoce estado de ocupacion
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD SUERTES DEL MAR 0
Subasta de un apartamento en Dénia, en el conjunto OGISAKA GARDEN, con superficie de 63,08 m² y derecho de uso exclusivo sobre la semana 49 del calendario. El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.370,12 €, y la puja mínima es 537,01 €, con depósito de 268,50 €. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero sí discrepancias entre Registro y Catastro y estado de ocupación desconocido. Antes de pujar conviene comprobar muy bien qué se adquiere exactamente: un derecho de pleno dominio ligado a un periodo semanal concreto, no una vivienda de uso libre durante todo el año.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 5.370,12 € y tasación 5.370,12 € (referencia clara y coherente).
- Depósito publicado de 268,50 €, relativamente bajo comparado con el valor de subasta.
- No constan cargas cuantificadas ni embargos con importe (importe de cargas declarado: 0,00 €).
- Puja mínima publicada: 537,01 €, lo que permite participar desde un umbral de entrada bajo.
Lo delicado
IA- No visitable y estado de ocupación desconocido: riesgo práctico de acceso/posesión.
- Advertencia del BOE por discrepancias registrales/catastrales (titularidad y dirección/ubicación).
- Valor de mercado estimado con confianza baja: la comparativa de oportunidad es menos fiable.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta AEAT con tasación y valor de subasta coincidentes (5.370,12 €) y depósito 268,50 €. El derecho subastado se describe como pleno dominio con uso exclusivo del periodo semanal 49, sobre un régimen de aprovechamiento/turno asociado. Aunque no se aprecian cargas cuantificadas (importe declarado 0,00 €), el BOE incorpora advertencias de discrepancias entre Registro y Catastro (titularidad y dirección), y existe falta de certeza operativa al indicarse “No visitable” y “se desconoce estado de ocupación”. La oportunidad económica es moderada porque el valor de subasta está dentro del rango de mercado estimado (confianza baja).
El nivel de riesgo es medio porque hay señales concretas que obligan a revisar la operación con lupa: el activo no es una vivienda de uso libre, sino un derecho de uso exclusivo de la semana 49, y además constan discrepancias entre Registro y Catastro tanto en titularidad como en dirección. También se indica que el estado de ocupación se desconoce y que no es visitable, lo que deja sin verificar el estado real del bien. No aparecen cargas cuantificadas ni hipoteca o embargo identificados, así que no estamos ante un riesgo alto por deuda, pero sí ante una operativa jurídica y comercial compleja.
La oportunidad es moderada y muy condicionada por el tipo de activo: la salida está al mismo nivel que la tasación, así que no hay descuento inicial sobre la referencia oficial. Aun así, la puja mínima de 537,01 € permite entrar con muy poca exposición respecto al valor de subasta de 5.370,12 €, y el modelo interno sitúa el rango de mercado estimado entre 4.725,71 € y 6.014,53 € (confianza baja). El problema es que no se trata de una vivienda convencional, sino de un derecho de uso exclusivo sobre una semana concreta, lo que reduce mucho la liquidez y complica la reventa. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicable aquí, porque sí existe tasación oficial, pero la lectura realista es que la oportunidad depende más del encaje jurídico y del uso que del precio nominal.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no constan cargas con importe: el BOE indica “No existen cargas previas” y el importe de cargas declarado es 0,00 €. Aun así, hay que interpretar correctamente el contenido: se trata de una advertencia de discrepancias registrales/catastrales y de desconocimiento de ocupación, que pueden afectar a la posesión y a la tramitación, aunque no implique una carga hipotecaria/embargo cuantificada.
La puja mínima publicada es 537,01 €. El valor de subasta es 5.370,12 €, y no es el suelo al que “seguro” se puede comprar: la puja mínima es el umbral para poder entrar, mientras que 2.685,06 € (50%) y 3.759,084 € (70%) son referencias del art. 670 para escenarios de adjudicación. Incremento de puja: 200 €.
- Confirmar en la documentación oficial que se compra exactamente un derecho de uso semanal y no una propiedad plena de uso anual.
- Revisar la discrepancia entre Registro y Catastro: titularidad, dirección y datos registrales del inmueble.
- Verificar si existen gastos de mantenimiento, cuotas de comunidad o derramas asociados al derecho de uso.
- Comprobar si la semana 49 encaja con el uso real que buscas y si hay limitaciones de explotación o cesión.
- Intentar obtener información adicional sobre ocupación, estado físico y reglas internas del complejo OGISAKA GARDEN.
- Calcular tu tope de puja sumando precio, impuestos, gastos y posible coste de regularización documental.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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