Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT) y funciona como una subasta pública online. Para participar necesitas depositar 334,30 € como garantía. La puja mínima con la que puedes entrar es de 668,62 €. El valor de subasta es de 6.686,19 €, que es la referencia para los umbrales legales. Al ser una cuota indivisa, no tienes derecho exclusivo sobre la plaza; solo una participación en la propiedad conjunta.
Plaza de garaje en Jaén: 50% de una cuota indivisa del 16,22% en subasta AEAT
Se subasta el 50% del pleno dominio de una cuota indivisa del 16,22% de una plaza de garaje en Úbeda (Jaén). E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.960 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 334,30 € como garantía. La puja mínima es de 668,62 € y los incrementos mínimos son de 500 €. Si eres el mejor postor, puedes quedarte la plaza si tu puja alcanza el umbral del 70% del valor de subasta (4.680,33 €). Por debajo del 70% pero por encima del 50% (3.343,10 €), podrías adjudicártela si no hay otros postores que mejoren tu oferta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL GIRALDA 22, 1, -1, 04 23400 UBEDA
Se subasta el 50% del pleno dominio de una cuota indivisa del 16,22% de una plaza de garaje en Úbeda (Jaén). El precio de salida y la tasación son idénticos: 6.686,19 €, por lo que no hay descuento de entrada. El riesgo se clasifica como medio, ya que se trata de una propiedad en cuota indivisa y la situación posesoria no está confirmada. La oportunidad aquí es baja y el atractivo se basa principalmente en adquirir una plaza de parking a precio de mercado en una zona céntrica de Úbeda.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo, con puja mínima de solo 669 €, accesible para pequeños inversores.
- Depósito reducido de 334 €, lo que permite participar con poco capital inicial.
- Sin cargas declaradas ni hipotecas conocidas sobre el inmueble.
- Ubicación en Úbeda, ciudad con demanda residencial estable.
Lo delicado
IA- Se subasta solo una cuota indivisa (50% del 16,22% del local), no la propiedad completa. No podrás usar la plaza en exclusiva.
- La plaza está sin cerrar y delimitada solo con pintura, lo que puede generar conflictos de uso con otros copropietarios.
- No hay tasación independiente que permita calcular un descuento real.
- La ocupación y el estado posesorio no constan, por lo que podría haber personas usando la plaza sin título.
- Al ser una cuota indivisa, la venta futura puede ser difícil y limitada a otros copropietarios.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe subasta el 50% del pleno dominio de una cuota indivisa del 16,22% de una plaza de garaje. En términos prácticos, el comprador adquiriría un 8,11% del total del local. Esto implica una comunidad de bienes con los demás copropietarios, lo que requiere acuerdos para el uso y disfrute. La plaza no está cerrada, solo delimitada con pintura, lo que refuerza la necesidad de gestión conjunta. No hay cargas declaradas ni tasación independiente; el precio coincide con el valor de subasta.
Riesgo medio por la estructura de propiedad. Se trata de una participación del 50% en una cuota indivisa del 16,22% de una plaza de garaje. Esto implica copropiedad compleja y posibles conflictos con los otros co-titulares. Además, no hay datos sobre la situación posesoria (si está ocupado o libre), lo que añade incertidumbre. No hay cargas declaradas, lo que es positivo.
Sin oportunidad de descuento en el precio de salida. El valor de subasta (6.686,19 €) coincide con la tasación, ofreciendo cero descuento inicial. Este es un precio de mercado, no una ganga. La oportunidad es simplemente comprar un activo a su precio tasado, con la complejidad añadida de ser una cuota indivisa y compartir la propiedad.
Para el pujador
IAAl ser una subasta de la AEAT, el adjudicatario deberá asumir los gastos de formalización de la venta (notaría, registro, impuestos). No se mencionan cargas adicionales específicas. Como es una cuota indivisa, no hay ITP sobre el total, sino sobre el porcentaje adquirido.
La puja mínima es de 668,62 €, muy por debajo del valor de subasta (6.686,19 €). No hay puja mínima legal como tal, pero el portal exige esa cantidad para comenzar. Los umbrales del 50% (3.343,10 €) y 70% (4.680,33 €) son referencias de adjudicación, no de participación.
- Verifica personalmente el estado físico de la plaza de garaje número 4 en el sótano de Calle Giralda 22, Úbeda.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la inscripción exacta y confirma la ausencia de cargas no declaradas.
- Investiga y contacta a los otros copropietarios del 50% restante y del 83.78% indiviso para entender la dinámica de uso.
- Revisa las normas de la comunidad de propietarios sobre el uso y asignación de plazas de garaje.
- Calcula los costes totales: precio de salida (6.686,19 €) más el depósito (334,30 €) y gastos notariales/registrales.
- Asegúrate de entender las implicaciones legales y prácticas de ser copropietario de una cuota indivisa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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