Esta subasta es judicial, del tipo 'vía de apremio', que significa que un juez la ordena para cobrar una deuda. Tú participas a través del portal de subastas del BOE. El depósito son 579 €, que se ingresan con antelación. No hay puja mínima, así que puedes ofertar cualquier cantidad, aunque lo normal es pujar cerca del valor de subasta si quieres optar a quedártela. Si ganas, pagas el resto del precio y el juez te da la propiedad. No hay cargas conocidas, pero conviene revisar el registro antes de pujar.
Plaza de garaje en Figueres (Girona): valor de subasta 11.586 €
Se subasta una plaza de garaje en Figueres (Girona), con un precio de salida de 11.586,32 € y una tasación idéntica, lo …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (11.586 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero deposita 579 € en la cuenta del juzgado (expediente 1658 0000 06 0297 18). No hay puja mínima: puedes ofertar cualquier cantidad. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor (8.110 €), te adjudicas el bien directamente. Si no, el juzgado puede decidir. El incremento mínimo entre pujas es de 231,72 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una plaza de garaje en Figueres (Girona), con un precio de salida de 11.586,32 € y una tasación idéntica, lo que implica un descuento del 0% sobre la tasación oficial. La cantidad reclamada es de solo 4.119,48 €, muy inferior al valor del activo. No constan cargas cuantificadas ni ocupación declarada, y el depósito es de apenas 579,31 €, sin puja mínima. Es una oportunidad accesible para inversores principiantes, aunque sin margen de descuento inicial.
Lo bueno
IA- No constan cargas ni gravámenes cuantificados, lo que abarata el proceso.
- Depósito bajo (579 €), accesible para principiantes.
- Ausencia de puja mínima: puedes pujar desde 0 € y participar sin barreras.
- No es vivienda habitual, reduciendo riesgo de desalojo conflictivo.
- Ubicación en Figueres, con demanda estable de aparcamiento.
Lo delicado
IA- El valor de subasta es igual a la tasación: no hay descuento sobre el precio de mercado.
- La situación posesoria se declara como 'no consta', por lo que se desconoce si está libre o alguien lo usa (riesgo de ocupación no confirmado, pero potencial).
- No hay documento de cargas descargado: es necesario solicitarlo al juzgado para confirmar que no hay deudas ocultas.
- La cantidad reclamada (4.119 €) es baja, pero podría indicar que el deudor tiene incentivo para pagar y cancelar la subasta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un activo de bajo valor (11.586 €) sin descuento respecto a la tasación, lo que limita el margen de inversión. La inexistencia de cargas y la declaración de 'no vivienda habitual' reducen los riesgos típicos de sobrecostes y ocupación. La cantidad reclamada (4.119 €) es inferior al valor, lo que sugiere que el ejecutante podría tener un interés real en adjudicarse el bien. La ausencia de puja mínima permite entrada libre, pero el umbral del 70% (8.110 €) es relevante si se quiere evitar una segunda subasta. Recomendable para perfiles conservadores que buscan un garaje para uso propio.
Riesgo bajo (score 15). No constan cargas cuantificadas, ocupación declarada ni advertencias específicas. La ausencia de señales graves (cargas relevantes, vivienda habitual, nuda propiedad) reduce el riesgo. La falta de información posesoria y de documento de cargas es estándar en subastas judiciales, no una señal de alarma.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (11.586 €) es igual a la tasación, por lo que no hay descuento sobre el valor oficial. La cantidad reclamada (4.119 €) es baja, lo que sugiere que la deuda es menor que el activo, pero sin margen de beneficio claro a precio de salida. La oportunidad real sería si se puja por debajo del valor de mercado estimado para plazas similares en la zona.
Para el pujador
IAAl no haber cargas cuantificadas ni documento de cargas, no se puede calcular el sobrecoste por cargas. En caso de existir cargas no declaradas, el comprador debería asumirlas hasta el límite del valor de subasta. Se recomienda encarecidamente obtener la certificación registral para descartar sorpresas.
La subasta indica 'Sin puja mínima', lo que significa que no hay un importe mínimo para empezar a pujar. Puedes ofertar desde 1 € si quieres. No obstante, el valor de subasta (11.586 €) es la referencia para los umbrales legales: si tu puja supera el 70% (8.110 €), tienes más opciones de que te la adjudiquen directamente. La ausencia de puja mínima facilita la entrada, pero no garantiza una adjudicación ventajosa.
- Verificar el precio de mercado de plazas de garaje similares en Figueres para estimar el descuento real.
- Solicitar al juzgado (mixt6.figueres@xij.gencat.cat) el informe de cargas actualizado.
- Comprobar si la plaza tiene acceso directo o está en un sótano profundo (planta -2), lo que puede afectar su valor.
- Revisar la referencia catastral (17008000880288) en el catastro para confirmar superficie y linderos.
- Contactar con la autoridad gestora para aclarar si hay gastos de comunidad o derramas pendientes.
- Evaluar si la subasta requiere puja mínima efectiva (no consta) y si se puede pujar por debajo del 50% del valor.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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