Desde un punto de vista técnico, la ausencia de tasación y la falta de información sobre cargas y ocupación exigen una due diligence exhaustiva. Se recomienda solicitar la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad, comprobar la situación urbanística (licencias, planeamiento) y el estado real de la obra. El precio de 525.000 € puede ser atractivo si el valor de mercado de la promoción terminada es superior, pero hay que descontar los costes de finalización y posibles riesgos.

Riesgo medio porque, aunque no se han cuantificado cargas y la venta es directa, se trata de una obra parada sin información sobre estado de construcción, licencias o costes para completar el proyecto. Además, la situación posesoria y la visitabilidad no constan, lo que añade incertidumbre sobre el acceso real al inmueble. La nota estándar de subrogación a cargas anteriores está presente, pero sin datos concretos no se puede descartar que existan gravámenes ocultos.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular descuento ni comparar con valores de mercado. El precio de salida es 525.000 €, pero al ser una obra parada no se especifica el grado de avance ni los costes pendientes de finalización. Cualquier análisis de oportunidad requiere una valoración profesional independiente.