Esta subasta es judicial y se realiza a través del BOE. No hay puja mínima, lo que significa que puedes pujar desde 1 €, pero cuidado: si no llegas al 70% del valor de subasta (118.853,21 €), el juez podría adjudicar el piso a un tercero por un precio superior. El depósito es de 8.489,51 € y se devuelve si no ganas. Como no hay cargas conocidas, es una subasta relativamente limpia, pero la ocupación es una incógnita.
Piso en Terrassa con terraza en subasta judicial
La subasta judicial incluye un piso de 67,4 m² con terraza en Terrassa, con precio de salida de 169.790 € igual al valor…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (169.790 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. El depósito es de 8.489,51 €. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta (118.853,21 €), te adjudicas el inmueble. Si está entre el 50% y el 70%, el juez puede decidir. Los tramos entre pujas son de 3.395,80 €.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Habitatge de 67,40 m2 més 11,22 m2 de terrassa
📍 Carrer del Dibuixant Avellaneda núm. 52, 2n B
Ver datos registrales
- IDUFIR: 08108000803644
- Catastro: 8135801DG1083D0001GD
- Finca registral núm. 88551 inscrita al Llibre 1425, Tom 2527 de lan Secció 2a de Terrassa del Registre de la Propietat núm. 1 de Terrassa
Plaça d'aparcament d'11'83 m2
📍 Carrer del Dibuixant Avellaneda núm. 52, planta soterrani -3, plaça 26
Ver datos registrales
- IDUFIR: 08108000799541
- Catastro: 8135801DG1083D0001GD
- Finca registral núm. 88137, inscrita al Llibre 1419 de la Secció 2a de Terrassa i Tom 2521 del Registre de la Propietat núm. 1 de Terrassa
Traster de 18,58 m2
📍 Carrer del Dibuixant Avellaneda núm. 52, planta soterrani -3, traster 59
Ver datos registrales
- IDUFIR: 08108000801756
- Catastro: 8135801DG1083D0001GD
- Finca registral núm. 88359, inscrita al Llibre 1423 de la Secció 2a de Terrassa, Tom 2525 del Registre de la Propietat núm. 1 de Terrassa
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa subasta judicial incluye un piso de 67,4 m² con terraza en Terrassa, con precio de salida de 169.790 € igual al valor de tasación, por lo que no hay descuento inicial. El activo, sin cargas declaradas y con un depósito accesible de 8.489 €, podría convertirse en oportunidad si las pujas se mantienen por debajo del precio de mercado. La clave es investigar la ocupación, ya que la situación posesoria no está clara.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni gravámenes relevantes conocidos
- Valor de subasta igual a tasación (transparencia)
- Depósito reducido (5% del valor)
- Posibilidad de pujar solo por la vivienda (lote independiente)
Lo delicado
IA- Ocupación desconocida: podría estar ocupada sin derecho a desalojo inmediato
- No hay descuento sobre la tasación
- Procedimiento judicial puede alargarse tras la adjudicación
- No consta si la vivienda es visitable
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa finca se subasta con un valor idéntico a la tasación, lo que sugiere que el precio de salida es el de mercado. La ausencia de cargas cuantificadas simplifica el análisis, pero la falta de información sobre la ocupación obliga a verificar físicamente el estado. Los umbrales del art. 670 LEC permiten la adjudicación por el 50% (84.895,15 €) si se cumplen condiciones, aunque es poco probable. El lote 1 es el más interesante por su tamaño y ubicación.
Nivel de riesgo bajo (score 15). El principal riesgo identificado es la incertidumbre sobre la situación posesoria, declarada como 'ocupante desconocido'. No hay señales concretas de ocupación activa ni cargas económicas cuantificadas que supongan un gasto imprevisto, por lo que el perfil de riesgo es contenido. La falta de visitabilidad previa es común en este tipo de procesos judiciales.
Sin descuento inicial sobre tasación: el precio de salida es 169.790 €, idéntico al valor de tasación (0% de descuento). La oportunidad dependerá exclusivamente de que las pujas en subasta se mantengan significativamente por debajo del valor de mercado real para un piso con terraza en Terrassa. Al ser una subasta con tres lotes independientes (vivienda, plaza de garaje, trastero), se puede pujar solo por la vivienda. No constan cargas económicas declaradas, lo que simplifica el análisis de costes posteriores.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. Sin embargo, al ser una subasta judicial, el adjudicatario debe asumir las cargas anteriores a la hipoteca ejecutada (si las hubiera). Se recomienda obtener una nota simple actualizada.
No hay puja mínima establecida, por lo que puedes comenzar a pujar desde 1 €. No obstante, la ley establece que si la mejor postura no alcanza el 70% del valor de subasta, el juez puede no adjudicar o hacerlo por el 50% si el acreedor lo solicita.
- Verificar en persona la situación real de la vivienda y confirmar si está ocupada, aunque el BOE indique 'ocupante desconocido'.
- Solicitar una tasación de mercado privada para comparar el precio de salida (169.790 €) con el valor real en la zona de Terrassa.
- Revisar las notas registrales de la finca (Finca núm. 88551) en el Registro de la Propiedad de Terrassa para descartar gravámenes no declarados.
- Confirmar los gastos de comunidad, IBI y suministros pendientes contactando con la administración de fincas del edificio.
- Calcular el presupuesto total, sumando el depósito (8.489 €), posibles pujas y los costes de escrituración y reforma si la vivienda no está en perfecto estado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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