Subasta de recaudación tributaria de una participación indivisa (2,47%) que otorga uso exclusivo de la plaza 35. El precio de salida (8.913 €) es inferior a la tasación (9.247 €), con un descuento modesto. El principal riesgo es la existencia de embargos anotados (letras B, D, E) desde 2017, aunque prorrogados, podrían implicar deudas pendientes no cuantificadas. La ocupación es desconocida, lo que suma incertidumbre. El valor de mercado estimado es amplio (8.137-10.357 €) y la confianza baja. Se recomienda consultar el Registro de la Propiedad y verificar el estado del vehículo (aunque es garaje, no aplica).

El riesgo es medio porque la situación posesoria es desconocida y la plaza no es visitable, lo que impide verificar su estado real. Además, sobre la finca pesan embargos (anotación B prorrogada en 2021 y 2025) y posibles deudas con la comunidad de propietarios y contribución, aunque el BOE las declara sin cuantificar. No constan cargas económicas cuantificadas, pero avisos como «carga anotada caducada» y embargos activos introducen inseguridad jurídica. La valoración tiene confianza baja, por lo que no hay garantía de que el precio de mercado se corresponda con la tasación. Sin embargo, no hay señales de ocupación confirmada ni cargas con importe conocido, por eso el riesgo no es alto.

El precio de salida es de 8.913,02 € frente a una tasación de 9.246,94 €, apenas un 3,6 % de descuento, pero la puja mínima es de solo 891,30 €, un 90,4 % por debajo de la tasación. Esta diferencia tan abultada puede deberse a que la subasta parte sin pujas previas o a que el mercado de garajes en Museros sea limitado. Sin tasación municipal de referencia, la confianza en la valoración es baja. Si lograses adjudicarla cerca de la puja mínima, el margen sería enorme, pero la incertidumbre sobre cargas y posesión reducen la puntuación de oportunidad a 30.